Drømmer du om å eie ditt eget hjem i Spania eller en leilighet ved sjøen? Det kan virke komplisert å kjøpe eiendom i Spania, men med riktig kunnskap og støtte fra fagfolk blir prosessen enkel og trygg. Her er en trinnvis guide som hjelper deg med å realisere drømmen om en spansk eiendom.
Trinn 1: Fastsett budsjett og finansiering
Det første trinnet er å finne ut av budsjettet og finansieringskildene dine. Hvis du planlegger å kjøpe bolig i Spania på kreditt, er det lurt å sjekke kredittverdigheten din hos en spansk bank på forhånd. Normalt tilbyr bankene i Spania utlendinger finansiering på opptil 70 % av boligens verdi. Det er også verdt å ta hensyn til tilleggskostnader som skatter, notar- og tinglysningsgebyrer.
Trinn 2: Valg av beliggenhet og type eiendom
Spania tilbyr en rekke ulike regioner og eiendomstyper – fra leiligheter ved sjøen til villaer med svømmebasseng. Costa Blanca, Costa del Sol eller Mallorca er noen av de mest populære stedene. Det er verdt å vurdere om en eiendom i Spania skal brukes som feriebolig, utleieinvestering eller permanent oppholdssted.
Trinn 3: Samarbeid med en profesjonell eiendomsmegler
Å benytte seg av en erfaren eiendomsmegler i Spania er nøkkelen til et vellykket kjøp. En profesjonell eiendomsmegler vil hjelpe deg med å finne det rette budet, forhandle om prisen og gjennomføre transaksjonen i samsvar med spansk lov.
Trinn 4: Visning av eiendommen og valg av det ideelle tilbudet
Etter det første utvalget er det lurt å dra og se de utvalgte eiendommene i Spania personlig. Det er nå du kan sjekke beliggenheten, standarden på finishen og omgivelsene.
Trinn 5: Bestille boligen og signere den foreløpige kontrakten
Når du har bestemt deg for en bestemt eiendom, undertegnes en reservasjonskontrakt og en foreløpig kontrakt (Contrato de Arras). Dette krever en forskuddsbetaling (vanligvis 10 % av eiendommens verdi), som sikrer transaksjonen.
Trinn 6: Skaff deg et NIE-nummer og åpne en bankkonto
NIE-nummeret (Número de Identificación de Extranjero) er nødvendig for å gjennomføre et eiendomskjøp i Spania. Det bør skaffes fra de lokale myndighetene eller gjennom en advokat. En spansk bankkonto for betaling av kjøpet vil også være nyttig.
Trinn 7: Sluttføring av kjøpet og signering av skjøtet
Det siste trinnet er signeringen av skjøtet (Escritura Pública) i nærvær av en notarius publicus i Spania. Når betalingen er utført, blir eiendommen registrert som ny eier hos de relevante myndighetene.
Trinn 8: Avgifter og skatter etter kjøpet
Å kjøpe en eiendom i Spania innebærer ekstra kostnader, for eksempel:
- Kjøpsskatt (ITP eller moms, avhengig av type eiendom)
- Notar- og registreringsgebyr
- Juridiske kostnader
- IBI eiendomsskatt (betales årlig)
- Gebyrer for verktøy og bobehandling
Tilleggsinformasjon – hva bør du se etter?
- Sjekke eiendommens juridiske status (om det foreligger pantelån eller juridiske problemer).
- Sørge for at alle avgifter betales av selger.
- Når det gjelder eiendommer i annenhåndsmarkedet, en analyse av bygningens tekniske tilstand.
- Velge et anerkjent advokatfirma til å håndtere transaksjonen.
- Hvis du planlegger å leie ut, bør du sette deg inn i de lokale reglene for korttidsutleie.
Sammendrag
Det kan være enkelt og trygt å kjøpe eiendom i Spania hvis du har de rette fagfolkene ved din side. Å samarbeide med vårt eiendomsmeglerfirma er en garanti for profesjonell rådgivning, tilgang til de beste tilbudene og full service fra A til Å.
Ikke kast bort tiden din med kompliserte formaliteter – la oss finne det perfekte huset i Spania for deg!
Kontakt oss i dag, så hjelper vi deg med å oppfylle drømmen om å eie din egen eiendom under den spanske solen!
