Ich finde für Sie den besten Ort in Spanien | Aria Spain
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Katarzyna Wabia · Aria Spain, Alicante

Entdecken Sie Immobilien in Spanien in Ihrem Budget.

Beantworten Sie 4–5 kurze Fragen. Erste Vorschläge erhalten Sie per E-Mail, die Details stimmen wir in einem kostenlosen Gespräch ab.

  • Sie zahlen genauso viel wie beim BauträgerSie zahlen keinerlei Provision
  • Ich begleite Sie von der Auswahl bis zur SchlüsselübergabeIch führe Sie durch den gesamten Kauf (auf Polnisch)
  • Die Formalitäten erledige ich für SieNIE, Bankkonto, Übersetzung der Verträge
Katarzyna Wabia

„Ich wähle die besten Angebote für Sie aus und begleite Sie durch den gesamten Kauf.“

Katarzyna WabiaCosta Blanca und Costa del Sol

Derselbe Preis wie beim Bauträger NIE, Konto und Übersetzungen übernehme ich 16 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich

Kaufnebenkosten

Derselbe Preis wie beim Bauträger.
Weniger, um das Sie sich kümmern müssen.

Im Neubaumarkt wird meine Vergütung vom Bauträger übernommen, deshalb zahlen Sie keine Provision. Die Wohnung kostet genauso viel, ob Sie sie selbst beim Bauträger kaufen oder mit mir. Der Unterschied liegt in dem, was neben dem Preis hinzukommt.

Sie kaufen auf eigene Faust

  • Anwalt und Prüfung des Bauträgersca. 3 000 €
  • NIE-Nummer150-200 € pro Person
  • Bankkonto, behördliche Anmeldungseparat
  • Übersetzung der Verträge ins Polnischeseparat
  • Ummeldung der Zählerca. 150 € pro Zähler
  • Technische Abnahme und MängelIhre Zeit und Ihr Spanisch

Sie kaufen mit mir

  • Preis der Wohnunggleich, 0 € Aufpreis
  • Anwalt und Bericht auf Polnischinklusive ab 350 Tsd. €
  • NIE-Nummerinklusive
  • Bankkonto, behördliche Anmeldunginklusive
  • Übersetzung der Verträge ins Deutscheinklusive
  • Zähler, Abnahme und Mängelerledige ich vor Ort

Richtwerte. Die genaue Aufschlüsselung für Ihren Kaufpreis erhalten Sie zusammen mit den Vorschlägen.

4–5 Fragen · 2 Minuten · unverbindlich

Schritt für Schritt

Wie sieht der Weg vom ersten Gespräch bis zu den Schlüsseln für Ihr Haus in Spanien aus?

  1. 01

    Kostenloses Gespräch

    30 Minuten, um Ihr Ziel kennenzulernen. Budget, Zeitrahmen und wie Sie das Apartment nutzen möchten.

  2. 02

    Auf Sie zugeschnittene Angebote

    Ich schicke Ihnen nur die Angebote, die wirklich zu Ihren Erwartungen passen. Zu jedem erhalten Sie eine vollständige Kostenaufstellung, sodass Sie wissen, was Sie zahlen werden.

  3. 03

    Besichtigung vor Ort

    3–4 Tage, wir fahren gemeinsam. Sie kommen an, und alles ist vorbereitet: Ich zeige Ihnen Gegenden, die zu Ihnen passen, und die Apartments, die wir vorher ausgewählt haben. Sie besichtigen und entscheiden.

  4. 04

    Sie erhalten die Schlüssel

    Alle Formalitäten erledige ich für Sie. Sie unterschreiben eine Vollmacht, um den Rest kümmere ich mich: NIE, Bankkonto, Verträge, Notar und Übergabe. Sie müssen sich um nichts sorgen.

4–5 Fragen · 2 Minuten · unverbindlich
Katarzyna Wabia

Gegenden, in denen meine Kunden kaufen:

Villajoyosa
Villajoyosabunte Häuser direkt am Meer
Altea
Alteaweiße Altstadt auf dem Hügel
Calpe
CalpeStrände unterhalb des Felsens Ifach
Torrevieja
Torreviejarosa Salzsee und neue Bauprojekte

Wer sich um Sie kümmert

Mein Name ist Katarzyna. Seit 16 Jahren helfe ich Polen, ihr Traumhaus zu kaufen.

Ich lebe an der Costa Blanca, und das Büro von Aria Spain habe ich in Alicante. Über das Leben und Immobilien in Spanien schreibe ich für Forbes. Ich investiere auch selbst, deshalb betrachte ich jedes Angebot so, als ginge es um mein eigenes Geld.

Ich bin vor Ort und jederzeit für Sie da. Bevor Sie etwas reservieren, wird jedes Angebot rechtlich geprüft. Auch nach dem Kauf helfe ich weiter: bei Versorgungsanschlüssen, Steuern und der Vermietung, wenn Ihr Apartment Einnahmen bringen soll.

  • Costa Blanca und Costa del SolIch weiß, wo das ganze Jahr über Leben herrscht und wo im Winter alles geschlossen ist. Ich zeige es Ihnen, bevor Sie sich entscheiden.
  • Ich spreche mit Bauträgern und BehördenBauträger, Bank, Notar, Behörde – ich erledige das für Sie, und Sie erhalten die fertigen Dokumente zur Unterschrift.
  • Büro in AlicanteUnser Team ist auch dann vor Ort, wenn Sie in Polen sind: Übergabe der Wohnung, Versorgungsanschlüsse, Angelegenheiten nach dem Kauf.

Kasia Katarzyna Wabia, Aria Spain

Zuerst ein paar Fragen, dann sprechen wir

Kundenbewertungen

Was Menschen sagen, denen ich geholfen habe

Costa Blanca
„Wir freuen uns, Zeit in diesem wunderschönen Land verbringen zu können. Frau Kasia war sehr hilfsbereit bei der Erledigung aller Unterlagen, des Kredits usw. Wir empfehlen sie von ganzem Herzen!“
AKAnna und Krzysztof★★★★★
„Mein Mann und ich haben lange nach unserer Traumwohnung in Spanien gesucht, aber erst dank Aria haben wir unsere ideale Immobilie gefunden. Dafür sind wir sehr dankbar. Ich kann ihre Dienstleistungen nur wärmstens empfehlen!“
JMJoanna und Michał★★★★★
„Wir hatten mit verschiedenen Angeboten zu tun, wodurch wir das ideale Haus finden konnten, das unsere Erwartungen erfüllte. Wir danken Frau Kasia für ihr Engagement!“
KPKamila und Piotr★★★★★

Fragen

Antworten auf die häufigsten Fragen

Geld und Kosten

Was kostet die Zusammenarbeit mit Ihnen?

Genauso viel wie beim direkten Kauf vom Bauträger. Mein Honorar übernimmt der Bauträger. NIE, Bankkonto und Übersetzungen sind in diesem Preis inbegriffen, und bei einem Kauf ab 350.000 EUR auch der Anwalt.

Ist mein Geld sicher, solange sich die Wohnung noch im Bau befindet?

Ja. In Spanien muss jede Zahlung für einen Neubau durch eine Bankbürgschaft oder eine Versicherungspolice abgesichert sein – wenn der Bauträger nicht baut, erhalten Sie Ihr Geld zurück. Bevor Sie etwas reservieren, prüft ein Anwalt den Bauträger und die Verträge, und Sie erhalten den Bericht auf Polnisch.

Was kostet der Kauf tatsächlich über den Apartmentpreis hinaus?

Rund 12 %: Steuer, Notar und Eintragungen. Das zahlt jeder Käufer, mit oder ohne Makler. Ich spreche das im ersten Gespräch an, und die genaue Aufschlüsselung für Ihren Kaufpreis erhalten Sie zusammen mit den Vorschlägen. Sie können es auch selbst im Rechner ausrechnen.

Bekomme ich einen Kredit bei einer spanischen Bank?

Meistens ja. Spanische Banken finanzieren auch Käufer aus Polen – Sie müssen hier weder wohnen noch arbeiten. Die Konditionen prüfen wir im Gespräch, bevor Sie etwas reservieren.

So funktioniert es

Muss ich Spanisch sprechen?

Nein. Wir sprechen Polnisch, und jeden Vertrag und jedes Dokument erhalten Sie ins Polnische übersetzt, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.

Muss ich anreisen, um die Dokumente zu unterschreiben?

Sie reisen an, um sich die Apartments anzusehen. Alles Weitere lässt sich per notarieller Vollmacht erledigen – dann kümmere ich mich vor Ort um die Formalitäten, und Sie erhalten alles ins Polnische übersetzt.

Wie lange dauert der gesamte Prozess?

Von anderthalb Monaten bei einer fertigen Wohnung bis zu zwei, drei Jahren, wenn Sie im Bau kaufen. Ihre Zeit ist dabei kaum gefragt: ein Gespräch, einige Tage Besichtigungen und die Schlüsselübergabe.

Was, wenn ich noch nicht weiß, wonach ich suche?

So fangen die meisten an. Wählen Sie im Quiz „Ich weiß es noch nicht“ – ich vergleiche für Sie die Regionen und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie Hunderte von Angeboten durchsehen.

Möchten Sie lieber alles auf einmal fragen?Dafür gibt es ein kostenloses Gespräch mit mir, auf Polnisch.

Erster Schritt

Machen Sie den ersten Schritt.
Um den Rest kümmere ich mich.

Beantworten Sie 4–5 kurze Fragen, und ich bereite für Sie vor:

  • Apartments, die zu Ihnen passenin Ihrem Budget und in einer Gegend, die zu Ihrem Ziel passt
  • Vollständige Kostenaufstellungwas Sie wirklich zahlen, ohne Überraschungen beim Notar
  • Ein kostenloses Gesprächin dem ich Ihnen jede Ihrer Fragen beantworte

2 Minutenkostenlosunverbindlich

★★★★★
„Frau Kasia ist ein wunderbarer Mensch und eine großartige Immobilienmaklerin. Sie hat uns von der Auswahl der Immobilie bis hin zur Hilfe bei der Möbelsuche begleitet.“
Małgorzata und Tomasz · Alicante
Katarzyna Wabia

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