Katarzyna Wabia · Aria Spain, Alicante
Responde a 4 preguntas breves y te enviaré apartamentos adaptados a ti.
Katarzyna WabiaAria Spain · Costa Blanca y Costa del Sol
Gastos de compra
En obra nueva, mis honorarios los paga el promotor, por eso usted no paga comisión. El apartamento cuesta lo mismo tanto si lo compra directamente al promotor como si lo hace conmigo. La diferencia está en lo que se suma al precio.
Importes orientativos. Recibirás el desglose exacto para tu precio junto con las propuestas.
Paso a paso
30 minutos para conocer tu objetivo. Presupuesto, plazo y cómo quieres usar el apartamento.
Solo te envío las que realmente se ajustan a lo que buscas. Con cada una recibes el desglose completo de costes, para que sepas cuánto vas a pagar.
3-4 días, recorriendo juntos la zona. Llegas con todo preparado: te enseño las zonas que encajan contigo y los apartamentos que hemos seleccionado previamente. Tú los visitas y decides.
Me encargo de todos los trámites por ti. Tú firmas un poder notarial y yo me ocupo del resto: NIE, cuenta bancaria, contratos, notario y entrega de llaves. No tienes que preocuparte por nada.
Cada uno de estos lugares es diferente: uno tiene vida todo el año y otro se vacía en invierno. En nuestra primera conversación te diré cuál se ajusta a tu objetivo.
Quién te atenderá
Vivo en la Costa Blanca y tengo la oficina de Aria Spain en Alicante. Escribo para Forbes sobre la vida y el sector inmobiliario en España. Yo misma también invierto, así que analizo cada oferta como si se tratara de mi propio dinero.
Estoy aquí, sobre el terreno, y siempre a tu disposición. Antes de que reserves nada, cada oferta pasa una auditoría legal. Después de la compra sigo ayudándote: con los suministros, los impuestos y el alquiler, si quieres que el apartamento te genere ingresos.
Opiniones de clientes
«Estamos encantados de poder pasar tiempo en este precioso país. Kasia nos fue de gran ayuda con toda la documentación, la hipoteca, etc. ¡La recomendamos de todo corazón!»
«Mi marido y yo estuvimos mucho tiempo buscando el piso de nuestros sueños en España, pero solo gracias a Aria encontramos nuestra vivienda ideal. Algo que le agradecemos. ¡Recomiendo sin duda sus servicios!»
«Vimos distintas ofertas, lo que nos permitió encontrar la casa ideal que cumplía nuestras expectativas. ¡Gracias a Kasia por su implicación!»
Preguntas
Dinero y costes
Lo mismo que comprando directamente al promotor. Mis honorarios los paga el promotor. El NIE, la cuenta bancaria y las traducciones están incluidos en el precio, y el abogado en compras a partir de 350.000 EUR.
Sí. En España, todo pago a cuenta de una obra debe estar garantizado mediante aval bancario o póliza de seguro – si el promotor no construye, el dinero se te devuelve. Antes de que reserves nada, un abogado revisa al promotor y los contratos, y recibes el informe en polaco.
Alrededor del 12%: impuestos, notaría y registro. Lo paga todo comprador, con agencia o sin ella. Te lo explico en la primera conversación y recibes el desglose exacto para tu precio junto con las propuestas. También puedes calcularlo tú mismo en la calculadora.
Normalmente, sí. Los bancos españoles también conceden hipotecas a compradores de Polonia – no necesitas vivir ni trabajar aquí. Revisaremos las condiciones en una conversación antes de que reserves nada.
Cómo funciona
No. Hablamos en polaco, y recibes cada contrato y documento traducido al polaco antes de firmar nada.
Vienes a ver los apartamentos. El resto se puede gestionar mediante un poder notarial – así yo me encargo de los trámites aquí y tú lo recibes todo traducido al polaco.
Desde mes y medio para un apartamento terminado hasta dos o tres años si compra sobre plano. Su tiempo dedicado es mínimo: una conversación, unos días de visitas y la entrega de llaves.
Es el comienzo más habitual. Marca en el cuestionario «Todavía no lo sé» – compararé para ti las regiones y los costes reales antes de que empieces a revisar cientos de ofertas.
¿Prefieres preguntarlo todo de una vez?Para eso está la conversación gratuita conmigo, en polaco.
Primer paso
Responde a 4 preguntas breves y prepararé para ti:
«Kasia es una persona maravillosa y una gran agente inmobiliaria. Nos acompañó desde la elección de la vivienda hasta la ayuda para buscar los muebles.»
Deja tu número – te llamaré el siguiente día laborable.
