Fra 2026 vil de næste faser af EU’s EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) træde i kraft. Det er en af de største bygningsreformer i Europa – og Spanien, især Costa Blanca- og Costa del Sol-regionerne, implementerer den meget konsekvent.
For dem, der køber en ny ejendom i Spanien, er det gode nyheder. Energistandarden i nybyggeri vil stige yderligere, og bygningerne vil blive mere komfortable, billigere at vedligeholde og mere miljøvenlige.
I denne artikel forklarer jeg, hvad der ændrer sig fra 2026, og hvordan disse ændringer påvirker køberne.
1. Strengere energistandarder for nybyggeri
Nye bygninger skal opfylde højere krav til energieffektivitet. Investorer er allerede i gang med at forberede design, der overholder fremtidige standarder.
Hvad betyder det for køberen?
✔ lavere energiregninger
✔ bedre varmekomfort både sommer og vinter
✔ længere levetid for installationen
✔ højere ejendomsværdi på det sekundære marked
2. Bedre isolering og moderne materialer
Den nye lovgivning håndhæver brugen af:
- isolering med højere ydeevne,
- vinduer med forbedret lufttæthed,
- materialer, der begrænser energitab.
Fordel for køberen:
✔ lejligheden “holder” bedre på kulden i varmt vejr
✔ mindre varmetab om vinteren
✔ mindre behov for aircondition og opvarmning
I det spanske klima gør det en stor forskel – forskellen mærkes, så snart man træder indenfor.
3. Solceller i nye boligområder
Mange bygherrer er allerede i gang med at forberede solcelleanlæg på fællesarealer, og det vil blive næsten standard fra 2026.
Hvad tilbyder dette?
✔ lavere vedligeholdelsesomkostninger for samfundet
✔ mere miljøvenlig drift af bygningen
✔ lavere belastning af elnettet
4. Varmepumper i stedet for gamle klimaanlæg
Traditionelle klimaanlæg vil gradvist blive fortrængt af:
- moderne varmepumper,
- aerotermiske systemer,
- apparater med meget højere energieffektivitet.
Hvorfor er det vigtigt?
✔ varmepumpen køler og varmer – to funktioner i én enhed
✔ er billigere i drift
✔ arbejder mere støjsvagt
✔ er mere miljøvenlig
I praksis får køberen bedre komfort til en lavere årlig pris.
5. Forpligtelse til at rapportere en bygnings CO2-fodaftryk
Nye investeringer skal præsentere data for kunderne:
- Bygningens CO₂-udledning,
- de anvendte materialer,
- energieffektivitet i årenes løb.
Hvad får køberen ud af det?
✔ fuld gennemsigtighed
✔ lettere vurdering af bygningens kvalitet
✔ sikkerhed for, at ejendommen lever op til fremtidige standarder
For investorer er dette særligt vigtigt – ejendomme med en høj energimærkning vil holde værdien og være lettere at sælge eller udleje.
Hvorfor er det gode nyheder for shoppere på Costa Blanca og Costa del Sol?
Spanien – især Alicante og Málaga – er et af de førende lande i Europa, når det gælder energieffektivt byggeri. Bygherrer har tilpasset projekter til de nye standarder meget tidligt.
👉 Som følge heraf opfylder ejendomme i disse regioner allerede krav, som endnu ikke er trådt i kraft i andre EU-lande.
For dig betyder det:
- en højere standard til samme pris,
- problemfri accept og certificering,
- Visheden om, at du køber en fremtidssikret ejendom,
- lavere vedligeholdelsesomkostninger i mange år.
Hvordan kan Aria Spain hjælpe?
Som et bureau, der er specialiseret i det primære marked:
- Vi analyserer energistandarden for hver investering,
- Vi sammenligner de tekniske parametre hos forskellige udviklere,
- Vi udvælger ejendomme til dig, som overholder de seneste EU-standarder,
- Vi tjekker bygningens energiregnskab og CO2-aftryk,
- Vi guider dig gennem hele købsprocessen uden provision.
Hvis du vil købe en ejendom, der allerede opfylder 2026-standarderne, så kontakt mig. Jeg kan hjælpe dig med at vælge den bedste, fremtidssikrede investering på Costa Blanca eller Costa del Sol.
