Katarzyna Wabia · Aria Spain, Аліканте
Дайте відповідь на 4 короткі запитання, і я надішлю вам апартаменти, підібрані саме для вас.
Katarzyna WabiaAria Spain · Costa Blanca і Costa del Sol
Витрати на купівлю
На первинному ринку мою винагороду покриває забудовник, тому ви не сплачуєте комісії. Апартаменти коштують однаково, купуєте ви їх у забудовника самостійно чи зі мною. Різниця полягає в тому, що додається до ціни.
Суми орієнтовні. Детальний розрахунок для вашої ціни ви отримаєте разом із пропозиціями.
Крок за кроком
30 хвилин, щоб зрозуміти Вашу мету. Бюджет, терміни та те, як Ви хочете користуватися апартаментами.
Надсилаю лише ті, що справді відповідають Вашим очікуванням. До кожної Ви отримуєте повну розбивку витрат, тож знаєте, скільки заплатите.
3-4 дні, їздимо разом. Ви приїжджаєте на все готове: я показую райони, підібрані під Вас, і апартаменти, які ми обрали заздалегідь. Ви оглядаєте й ухвалюєте рішення.
Усі формальності я беру на себе. Ви підписуєте довіреність, а я займаюся рештою: NIE, банківський рахунок, договори, нотаріус і приймання житла. Вам ні про що не потрібно хвилюватися.
Кожне з цих місць інше: одне живе цілий рік, інше взимку порожніє. Під час першої розмови я підкажу, яке з них відповідає вашій меті.
Хто Вами займатиметься
Я живу на Costa Blanca, а офіс Aria Spain маю в Аліканте. Про життя та нерухомість в Іспанії пишу для Forbes. Я й сама інвестую, тож на кожну пропозицію дивлюся так, ніби йдеться про мої власні гроші.
Я перебуваю на місці й завжди у Вашому розпорядженні. Перш ніж Ви щось забронюєте, кожна пропозиція проходить юридичну перевірку. Після купівлі я й далі допомагаю: з комунальними послугами, податками та орендою, якщо хочете, щоб апартаменти приносили дохід.
Відгуки клієнтів
„Ми раді можливості проводити час у цій чудовій країні. Пані Кася була дуже корисною під час оформлення всієї документації, кредиту тощо. Щиро рекомендуємо!”
„Ми з чоловіком довго шукали омріяну квартиру в Іспанії, але лише завдяки Aria знайшли нашу ідеальну нерухомість. За що ми вдячні. Однозначно рекомендую її послуги!”
„Ми розглянули різні пропозиції, що дозволило нам знайти ідеальний дім, який відповідав нашим очікуванням. Дякуємо пані Касі за залученість!”
Запитання
Гроші та витрати
Стільки ж, скільки при купівлі безпосередньо у забудовника. Мою винагороду сплачує забудовник. NIE, банківський рахунок і переклади входять у цю ціну, а юрист — при купівлі від 350 тис. EUR.
Так. В Іспанії кожен платіж за будівництво має бути забезпечений банківською гарантією або страховим полісом – якщо забудовник не збудує, гроші повертаються до Вас. Перш ніж Ви щось забронюєте, юрист перевіряє забудовника й договори, а звіт Ви отримуєте польською.
Близько 12%: податок, нотаріус і реєстраційні записи. Це сплачує кожен покупець, з агентством чи без нього. Я кажу про це вже на першій розмові, а детальний розрахунок для вашої ціни ви отримуєте разом із пропозиціями. Можете також порахувати це самостійно в калькуляторі.
Здебільшого так. Іспанські банки кредитують і покупців із Польщі – вам не потрібно тут жити чи працювати. Умови ми перевіримо під час розмови, ще до того, як ви щось забронюєте.
Як це відбувається
Ні. Ми розмовляємо польською, а кожен договір і документ ви отримуєте в перекладі польською ще до того, як щось підпишете.
Ви приїжджаєте, щоб оглянути апартаменти. Усе інше можна оформити за нотаріальною довіреністю – тоді формальності я веду на місці, а Ви отримуєте все в перекладі польською.
Від півтора місяця для готових апартаментів до двох-трьох років, якщо ви купуєте на етапі будівництва. Вашого часу це забирає небагато: розмова, кілька днів переглядів і отримання ключів.
Саме так найчастіше все й починається. Позначте у квізі «Ще не знаю» – я порівняю для вас регіони та реальні витрати, перш ніж ви почнете переглядати сотні пропозицій.
Хочете запитати про все одразу?Для цього є безкоштовна розмова зі мною польською.
Перший крок
Дайте відповідь на 4 короткі запитання, і я підготую для Вас:
„Пані Кася — чудова людина та агентка з нерухомості. Вона супроводжувала нас від вибору нерухомості аж до допомоги з пошуком меблів.”
Залиште номер – я передзвоню найближчого робочого дня.
