Вибір нерухомості (воронка, сторінка 1)

Q: Чи мої гроші в безпеці, поки апартаменти ще будуються?

Так. В Іспанії кожен платіж за будівництво має бути забезпечений банківською гарантією або страховим полісом – якщо забудовник не збудує, гроші повертаються до Вас. Перш ніж Ви щось забронюєте, юрист перевіряє забудовника й договори, а звіт Ви отримуєте польською.

Q: Скільки насправді коштує купівля, крім ціни апартаментів?

Близько 12%: податок, нотаріус і реєстраційні записи. Це сплачує кожен покупець, з агентством чи без нього. Я кажу про це вже на першій розмові, а детальний розрахунок для вашої ціни ви отримуєте разом із пропозиціями. Можете також порахувати це самостійно в калькуляторі .

Q: Чи отримаю я кредит в іспанському банку?

Здебільшого так. Іспанські банки кредитують і покупців із Польщі – вам не потрібно тут жити чи працювати. Умови ми перевіримо під час розмови, ще до того, як ви щось забронюєте.

Q: Чи потрібно знати іспанську?

Ні. Ми розмовляємо польською, а кожен договір і документ ви отримуєте в перекладі польською ще до того, як щось підпишете.

Q: Чи потрібно мені приїжджати, щоб підписати документи?

Ви приїжджаєте, щоб оглянути апартаменти. Усе інше можна оформити за нотаріальною довіреністю – тоді формальності я веду на місці, а Ви отримуєте все в перекладі польською.

Q: А якщо я ще не знаю, що шукаю?

Саме так найчастіше все й починається. Позначте у квізі «Ще не знаю» – я порівняю для вас регіони та реальні витрати, перш ніж ви почнете переглядати сотні пропозицій.

Витрати на купівлю

Та сама ціна, що й у забудовника.
Менше клопоту для Вас.

На первинному ринку мою винагороду покриває забудовник, тому ви не сплачуєте комісії. Апартаменти коштують однаково, купуєте ви їх у забудовника самостійно чи зі мною. Різниця полягає в тому, що додається до ціни.

Купуєте самостійно

Юрист і перевірка забудовникабл. 3 000 €
Номер NIE150-200 € з особи
Банківський рахунок, реєстрація в установіокремо
Переклад договорів польськоюокремо
Переоформлення лічильниківбл. 150 € за лічильник
Технічне приймання та дефектиВаш час та іспанська мова

Купуючи зі мною

Ціна апартаментівта сама, 0 € доплати
Юрист і звіт польськоювключено у вартість від 350 тис. €
Номер NIEвключено у вартість
Банківський рахунок, реєстрація в установаху вартості
Переклад договорів польськоювходить у вартість
Лічильники, приймання і дефективирішую на місці

Суми орієнтовні. Детальний розрахунок для вашої ціни ви отримаєте разом із пропозиціями.

4–5 запитань · 2 хвилини · без зобов’язань

Крок за кроком

Який шлях від першої розмови до ключів від вашого будинку в Іспанії?

01
Безкоштовна розмова
30 хвилин, щоб зрозуміти Вашу мету. Бюджет, терміни та те, як Ви хочете користуватися апартаментами.
02
Пропозиції, підібрані для вас
Надсилаю лише ті, що справді відповідають Вашим очікуванням. До кожної Ви отримуєте повну розбивку витрат, тож знаєте, скільки заплатите.
03
Візит на місці
3-4 дні, їздимо разом. Ви приїжджаєте на все готове: я показую райони, підібрані під Вас, і апартаменти, які ми обрали заздалегідь. Ви оглядаєте й ухвалюєте рішення.
04
Ви отримуєте ключі
Усі формальності я беру на себе. Ви підписуєте довіреність, а я займаюся рештою: NIE, банківський рахунок, договори, нотаріус і приймання житла. Вам ні про що не потрібно хвилюватися.

4–5 запитань · 2 хвилини · без зобов’язань

Місця, де купують мої клієнти:

Villajoyosaкольорові будинки біля самого моря

Alteaбіле старе місто на пагорбі

Calpeпляжі біля скелі Іфач

Torreviejaрожеве озеро й нові проєкти

Хто Вами займатиметься

Мене звати Катажина. Уже 16 років я допомагаю полякам купити дім їхньої мрії.

Я живу на Costa Blanca, а офіс Aria Spain маю в Аліканте. Про життя та нерухомість в Іспанії пишу для Forbes. Я й сама інвестую, тож на кожну пропозицію дивлюся так, ніби йдеться про мої власні гроші.

Я перебуваю на місці й завжди у Вашому розпорядженні. Перш ніж Ви щось забронюєте, кожна пропозиція проходить юридичну перевірку. Після купівлі я й далі допомагаю: з комунальними послугами, податками та орендою, якщо хочете, щоб апартаменти приносили дохід.

Costa Blanca і Costa del SolЯ знаю, де життя вирує цілий рік, а де взимку все зачинено. Покажу вам це, перш ніж ви зробите вибір.
Я веду перемовини з забудовниками та установамиЗабудовник, банк, нотаріус, державна установа – я все владнаю за вас, а ви отримуєте готові документи на підпис.
Офіс в AlicanteНаша команда на місці навіть тоді, коли ви в Польщі: приймання апартаментів, комунальні послуги, питання після купівлі.

Кася Катажина Вабя, Aria Spain

Спершу кілька запитань, потім поговоримо

Відгуки клієнтів

Що кажуть люди, яким я допомогла

Costa Blanca

„Ми раді можливості проводити час у цій чудовій країні. Пані Кася була дуже корисною під час оформлення всієї документації, кредиту тощо. Щиро рекомендуємо!”

AKAnna і Krzysztof★★★★★

„Ми з чоловіком довго шукали омріяну квартиру в Іспанії, але лише завдяки Aria знайшли нашу ідеальну нерухомість. За що ми вдячні. Однозначно рекомендую її послуги!”

JMЙоанна і Міхал★★★★★

„Ми розглянули різні пропозиції, що дозволило нам знайти ідеальний дім, який відповідав нашим очікуванням. Дякуємо пані Касі за залученість!”

KPKamila i Piotr★★★★★

Запитання

Відповіді на найпоширеніші запитання

Гроші та витрати

Скільки коштує співпраця з вами?

Стільки ж, скільки при купівлі безпосередньо у забудовника. Мою винагороду сплачує забудовник. NIE, банківський рахунок і переклади входять у цю ціну, а юрист — при купівлі від 350 тис. EUR.

Чи мої гроші в безпеці, поки апартаменти ще будуються?

Так. В Іспанії кожен платіж за будівництво має бути забезпечений банківською гарантією або страховим полісом – якщо забудовник не збудує, гроші повертаються до Вас. Перш ніж Ви щось забронюєте, юрист перевіряє забудовника й договори, а звіт Ви отримуєте польською.

Скільки насправді коштує купівля, крім ціни апартаментів?

Близько 12%: податок, нотаріус і реєстраційні записи. Це сплачує кожен покупець, з агентством чи без нього. Я кажу про це вже на першій розмові, а детальний розрахунок для вашої ціни ви отримуєте разом із пропозиціями. Можете також порахувати це самостійно в калькуляторі.

Чи отримаю я кредит в іспанському банку?

Здебільшого так. Іспанські банки кредитують і покупців із Польщі – вам не потрібно тут жити чи працювати. Умови ми перевіримо під час розмови, ще до того, як ви щось забронюєте.

Як це відбувається

Чи потрібно знати іспанську?

Ні. Ми розмовляємо польською, а кожен договір і документ ви отримуєте в перекладі польською ще до того, як щось підпишете.

Чи потрібно мені приїжджати, щоб підписати документи?

Ви приїжджаєте, щоб оглянути апартаменти. Усе інше можна оформити за нотаріальною довіреністю – тоді формальності я веду на місці, а Ви отримуєте все в перекладі польською.

Скільки триває весь процес?

Від півтора місяця для готових апартаментів до двох-трьох років, якщо ви купуєте на етапі будівництва. Вашого часу це забирає небагато: розмова, кілька днів переглядів і отримання ключів.

А якщо я ще не знаю, що шукаю?

Саме так найчастіше все й починається. Позначте у квізі «Ще не знаю» – я порівняю для вас регіони та реальні витрати, перш ніж ви почнете переглядати сотні пропозицій.

Хочете запитати про все одразу?Для цього є безкоштовна розмова зі мною польською.

Перший крок

Зробіть перший крок.
Про решту подбаю я.

Дайте відповідь на 4–5 коротких запитань, і я підготую для вас:

Апартаменти, підібрані саме для Васу межах Вашого бюджету та в місцевості, що відповідає Вашій меті
Повна розбивка витратскільки ви насправді заплатите, без сюрпризів у нотаріуса
Безкоштовну розмовупід час якої я відповім на кожне ваше запитання

2 хвилинибезкоштовнобез зобов'язань

★★★★★

„Пані Кася — чудова людина та агентка з нерухомості. Вона супроводжувала нас від вибору нерухомості аж до допомоги з пошуком меблів.”

Małgorzata і Tomasz · Alicante

Бажаєте одразу поговорити?

Залиште номер – я передзвоню найближчого робочого дня.

Перегляньте нерухомість в Іспанії у межах вашого бюджету.