Купівля нерухомості в Іспанії на первинному ринку – популярний вибір для тих, хто мріє про другу домівку в сонячній країні або шукає надійні інвестиції. Сучасні квартири, маєтки з басейнами, близькість до пляжів і високий рівень обробки – це лише деякі з переваг покупки від забудовника.
У цій статті ми пояснюємо процес купівлі нерухомості в Іспанії від А до Я – з акцентом на новобудовах на узбережжі Коста Бланка і Коста дель Соль.
Чому варто купувати нерухомість у забудовника?
Купівля нової нерухомості в Іспанії має багато переваг:
✅ Сучасні технології та оздоблення під ключ
Гарантія від забудовника – до 10 років
✅ Маєтки з басейном, садами, паркінгом та охороною
Не потребує ремонту – ідеально підходить для життя або оренди
Гнучкі схеми оплати – часто не потрібен стартовий кредит
Варто також зазначити, що ціни на нові квартири в Іспанії все ще дуже конкурентоспроможні порівняно з первинним ринком у Польщі.
Де шукати нову нерухомість в Іспанії?
Найпопулярніші з них:
- Коста Бланка – включаючи Аліканте, Торрев’єху, Гуардамар, Оріуела Коста, Вільяхойоса
- Коста-дель-Соль – район Малаги, Марбельї, Естепона
- Мурсія та Коста-Каліда – дешевша альтернатива для інвесторів
Як агентство, що спеціалізується на первинному ринку, ми маємо доступ до перевірених інвестицій, в тому числі ще до офіційного запуску (так званий pre-launch).
Як виглядає покупка нерухомості від забудовника в Іспанії?
Ось весь процес, крок за кроком:
1. вибір місця та інвестиції
Подумайте, що для вас найважливіше – вид на море, близькість до аеропорту, тиша в околицях чи прибутковість оренди. Ми проконсультуємо вас і надамо індивідуальні пропозиції від перевірених забудовників.
2. бронювання нерухомості
Після того, як ви вибрали конкретну квартиру, підписується договір бронювання і вноситься застава (зазвичай 6 000 – 10 000 євро). Це захищає вашу власність до моменту підписання основного договору.
3. підписання попереднього договору
На цьому етапі ви сплачуєте 30-40% від вартості нерухомості. Решта сплачується при отриманні ключів. При необхідності ми допомагаємо отримати іпотечний кредит в іспанському банку.
4. приймання майна та акт приймання-передачі
Після завершення будівництва ви підписуєте договір про передачу права власності у нотаріуса. Ви отримуєте ключі та повну документацію. Власність реєструється на ваше ім’я в реєстрі.
5. реєстрація та управління ЗМІ
Ми зареєструємо лічильник на електроенергію, воду, інтернет тощо від вашого імені. Ми також можемо подбати про подальшу короткострокову або довгострокову оренду.
Додаткові витрати при купівлі у забудовника
Купуючи квартиру в Іспанії на первинному ринку, слід додати:
- 10% ПДВ (IVA ) – стандартна ставка при купівлі у забудовника,
- 1,5% AJD (податок на цивільно-правові угоди),
- Нотаріальні, перекладацькі та реєстраційні витрати – приблизно 1-2%,
- витрати на адвоката
Навіщо користуватися послугами агентства?
Купівля нерухомості за кордоном – це великий виклик, особливо якщо ви не знайомі з місцевими правилами та мовою. Працюючи з нами:
✔️ ви не сплачуєте комісію – в Іспанії витрати агентства покриває розробник,
✔️ ви маєте доступ до передрелізних пропозицій та акцій,
✔️ ми беремо на себе всі формальності за вас, також віддалено,
✔️ ми підтримуємо вас після покупки – від отримання ключів до оренди та управління нерухомістю.
Купівля нової нерухомості в Іспанії від забудовника – чудовий вибір, незалежно від того, чи шукаєте ви другу домівку, чи є інвестором. Це безпечний процес, який з правильною підтримкою може пройти швидко, гладко і… без стресу.
Якщо ви плануєте придбати квартиру в Іспанії – зв’яжіться з нами, і ми познайомимо вас з перевіреними інвестиціями і проведемо вас через весь процес – вашою мовою і з повною віддачею.
Запишіться на безкоштовну консультацію – дізнайтеся, як купити нерухомість в Іспанії в 2025 році!
