Vastgoed kopen in Spanje op de primaire markt is een populaire keuze voor wie droomt van een tweede huis in het zonnige land of op zoek is naar een veilige investering. Moderne flats, landgoederen met zwembaden, de nabijheid van stranden en een hoge afwerkingsstandaard zijn slechts enkele van de voordelen van kopen van een projectontwikkelaar.
In dit artikel leggen we het proces van het kopen van onroerend goed in Spanje van A tot Z uit – met de nadruk op nieuwe ontwikkelingen aan de Costa Blanca en Costa del Sol.
Waarom een eigendom van een projectontwikkelaar kopen?
Een nieuw huis kopen in Spanje heeft vele voordelen:
✅ Moderne technologieën en kant-en-klare afwerking
✅ Garantie van de ontwikkelaar – tot 10 jaar
✅ Landgoederen met zwembad, tuinen, parkeergelegenheid en beveiliging
✅ U hoeft niet te renoveren – ideaal om te wonen of te verhuren
✅ Flexibele betalingsregelingen – vaak geen opstartkrediet nodig
Het is ook vermeldenswaard dat de prijzen van nieuwe flats in Spanje nog steeds zeer concurrerend zijn in vergelijking met de primaire markt in Polen.
Waar moet u zoeken naar nieuw onroerend goed in Spanje?
De populairste zijn:
- Costa Blanca – inclusief Alicante, Torrevieja, Guardamar, Orihuela Costa, Villajoyosa
- Costa del Sol – Omgeving Málaga, Marbella, Estepona
- Murcia en Costa Cálida – een goedkoper alternatief voor investeerders
Als agentschap dat gespecialiseerd is in de primaire markt, hebben wij toegang tot bewezen investeringen, inclusief investeringen die nog voor de officiële lancering liggen (de zogenaamde pre-launch).
Hoe ziet het eruit om een woning te kopen van een projectontwikkelaar in Spanje?
Hier ziet u het hele proces, stap voor stap:
1. selectie van locatie en investering
Overweeg wat voor u het belangrijkst is – uitzicht op zee, nabijheid van de luchthaven, rustige omgeving of winstgevendheid van de verhuur. Wij zullen u adviseren en op maat gemaakte aanbiedingen van bewezen ontwikkelaars presenteren.
2. reservering van eigendom
Zodra u een bepaalde flat heeft uitgekozen, wordt er een reserveringscontract getekend en een aanbetaling gedaan (meestal €6.000 – €10.000). Hiermee wordt uw woning veiliggesteld totdat het hoofdcontract wordt ondertekend.
3. ondertekening van de voorlopige overeenkomst
In dit stadium betaalt u 30-40% van de waarde van de woning. De rest betaalt u bij ontvangst van de sleutels. Indien nodig helpen wij u bij het verkrijgen van een hypotheek bij een Spaanse bank.
4. aanvaarding van het eigendom en de akte
Zodra de bouw voltooid is, ondertekent u het contract voor de eigendomsoverdracht bij een notaris. U ontvangt de sleutels en de volledige documentatie. De woning wordt op uw naam geregistreerd bij het kadaster.
5. Registratie en beheer van media
Wij registreren voor u de meter voor elektriciteit, water, internet enz. Wij kunnen ook zorgen voor de daaropvolgende korte- of langetermijnverhuur.
Extra kosten als u van een ontwikkelaar koopt
Wanneer u een appartement in Spanje op de primaire markt koopt, moet u dit toevoegen:
- 10% BTW (IVA) – het standaardtarief bij aankoop van een projectontwikkelaar,
- 1,5% AJD (belasting op civielrechtelijke transacties),
- Notariële, vertaal- en registratiekosten – ca. 1-2%,
- advocaatkosten
Waarom een agentschap gebruiken?
Het kopen van onroerend goed in het buitenland is een grote uitdaging – vooral als u niet bekend bent met de plaatselijke voorschriften en taal. Door met ons samen te werken:
✔️ u betaalt geen commissie – in Spanje is het de ontwikkelaar die de bemiddelingskosten betaalt,
✔️ u toegang hebt tot pre-release aanbiedingen en promoties,
✔️ wij regelen alle formaliteiten voor u, ook op afstand,
✔️ wij ondersteunen u na de aankoop – van het ophalen van de sleutels tot verhuur en vastgoedbeheer.
Een nieuwe woning kopen in Spanje van een projectontwikkelaar is een geweldige keuze – of u nu op zoek bent naar een tweede huis of als investeerder. Het is een veilig proces dat, met de juiste ondersteuning, snel, soepel en… stressvrij kan verlopen.
Als u overweegt om een appartement in Spanje te kopen – neem dan contact met ons op en wij zullen u kennis laten maken met bewezen investeringen en u door het hele proces begeleiden – in uw eigen taal en met volledige inzet.
Maak een afspraak voor – ontdek hoe u in 2025 een huis in Spanje kunt kopen!
