L’achat d’une propriété en Espagne est un investissement important pour de nombreuses personnes, et l’une des questions les plus fréquemment posées par nos clients est la suivante : « Dois-je payer une commission pour l’achat d’une propriété ? ». Nous sommes heureux de vous expliquer qu’en Espagne, l’acheteur ne paie pas de commission de courtage! Cela signifie que les coûts associés aux services de l’agence immobilière sont payés par le vendeur ou le promoteur.
Comment fonctionne le système de rémunération des agences en Espagne ?
Contrairement à de nombreux autres pays, en Espagne, les honoraires de l’agence immobilière sont généralement payés par le vendeur ou le promoteur, et non par l’acheteur. Cela signifie qu’en tant que client de l’agence, vous n’avez pas à vous soucier de frais supplémentaires. Votre rôle dans le processus d’achat est simple : rechercher la propriété idéale qui répond à vos attentes et finaliser la transaction, dont l’évolution est suivie par des professionnels expérimentés.
Les promoteurs qui vendent des biens immobiliers neufs incluent également les frais d’agence dans leur stratégie de vente, afin que vous n’ayez pas à payer un supplément pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. Il s’agit d’une pratique courante, qui rend l’ensemble du processus d’achat plus transparent et moins coûteux pour vous.
Pourquoi faire appel à notre agence immobilière ?
Bien que l’achat d’un bien immobilier sans intermédiaire puisse sembler une option tentante, elle comporte des risques importants. La méconnaissance des réglementations locales, la barrière de la langue ou le manque d’expérience en matière de négociation peuvent rendre la transaction beaucoup plus difficile et certains aspects importants peuvent être négligés. Notre agence est là pour veiller à ce que vous n’ayez à vous soucier d’aucune étape du processus d’achat. Grâce à nos connaissances et à notre expérience, vous pouvez être sûr qu’aucun détail important ne sera négligé.
C’est pourquoi vous devriez faire appel à notre agence immobilière pour vous aider :
- Négocier le prix – En tant qu’intermédiaire, notre agence a accès aux annonces et aux prix en vigueur sur le marché. Cela nous permet de vous aider à obtenir les meilleures conditions pour votre achat en négociant des prix attractifs.
- Sécuriser toutes les formalités – Le processus d’achat d’une propriété en Espagne peut être compliqué, mais avec notre aide, vous passerez par toutes les étapes de la transaction – de la signature du contrat préliminaire au transfert final de la propriété. Notre agence veille à tous les détails.
- Assurer la sécurité de la transaction – Avec une agence, vous pouvez être sûr que tous les aspects juridiques ont été entièrement vérifiés. Notre équipe examinera minutieusement chaque propriété pour s’assurer que tout est légal. Nous travaillons avec une agence juridique réputée, ce qui vous donne l’assurance que toutes les formalités sont accomplies conformément à la législation espagnole.
- Mener l’ensemble de la procédure dans votre langue – Bien que de nombreux promoteurs et agents immobiliers en Espagne parlent anglais, il peut arriver qu’un manque de maîtrise de la langue rende difficile la communication à des moments clés de la transaction. Notre agence sert ses clients dans plusieurs langues, y compris le polonais, ce qui garantit une communication facile et sans stress à chaque étape du processus.
Que se passe-t-il si vous décidez d’acheter sans agence ?
Lorsque vous achetez un bien immobilier sans intermédiaire, vous devez faire face à un certain nombre de difficultés, qui peuvent entraîner des coûts supplémentaires et du stress. Les promoteurs ou les vendeurs du marché secondaire peuvent ne pas vouloir défendre vos intérêts, ce qui rend les négociations difficiles. En outre, de nombreux biens immobiliers en Espagne ne sont disponibles que par l’intermédiaire d’agences, ce qui signifie que vous risquez de passer à côté des meilleures offres du marché.
En cas de complications liées au bien, telles que des problèmes de paperasserie, de réparations ou de contrat, vous serez seul. Sans agence, vous risquez de perdre de précieuses journées, et parfois de l’argent, en essayant de résoudre ces problèmes par vous-même.
Pourquoi faire appel à notre agence ?
En tant qu’agence ayant 15 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier, nous vous offrons un soutien complet dans le processus d’achat d’une propriété en Espagne. Notre assistance comprend non seulement la sélection de la propriété de vos rêves, mais aussi les négociations, la vérification de la documentation et l’avancement du chantier. Grâce à notre expertise, l’ensemble du processus d’achat deviendra plus simple, plus rapide et plus confortable.
Notre agence vous garantit que la rémunération de nos services ne pèsera pas sur votre budget – tous nos services sont gratuits pour vous. C’est le promoteur ou le vendeur qui paie les honoraires.
Si vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne, contactez-nous ! Avec notre aide, votre achat sera simple, sûr et gratuit.
Contactez-nous dès maintenant pour trouver la propriété de vos rêves en Espagne !
