Prowizja przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii: kupujący nie płaci

W Hiszpanii kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo przy zakupie nieruchomości. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający lub deweloper. Dzięki temu korzystasz ze wsparcia agencji bez dodatkowych opłat.

Kto płaci prowizję agencji nieruchomości w Hiszpanii?

W przeciwieństwie do wielu innych krajów, w Hiszpanii wynagrodzenie agencji nieruchomości zazwyczaj pokrywa sprzedający lub deweloper, a nie kupujący. Jako klient agencji nie ponosisz dodatkowych opłat za pośrednictwo.

To jedno z pytań, które klienci zadają nam najczęściej: „Czy muszę płacić prowizję za zakup nieruchomości?”. Odpowiedź brzmi: nie. Twoja rola sprowadza się do wyboru nieruchomości, która spełnia Twoje oczekiwania, oraz do finalizacji transakcji. Jej przebieg nadzorują doświadczeni specjaliści.

Jak deweloperzy rozliczają wynagrodzenie agencji?

Deweloperzy sprzedający nowe nieruchomości uwzględniają koszty agencji w swojej strategii sprzedażowej. Nie płacisz więc dodatkowo za pomoc w znalezieniu domu czy apartamentu.

To standardowa praktyka, dzięki której proces zakupu jest dla kupującego bardziej przejrzysty i mniej kosztowny.

W czym agencja pomaga kupującemu?

Zakup bez pośrednika może wydawać się kuszący, ale wiąże się z poważnymi ryzykami. Należą do nich nieznajomość lokalnych przepisów, bariera językowa i brak doświadczenia w negocjacjach. Przez nie transakcja może stać się znacznie trudniejsza, a istotne kwestie mogą zostać pominięte. Agencja pomaga:

1. Negocjować cenę. Pośrednik ma dostęp do aktualnych ofert i cen na rynku, dzięki czemu może wynegocjować lepsze warunki zakupu.
2. Zabezpieczyć wszystkie formalności. Agencja prowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji, od podpisania umowy przedwstępnej po ostateczne przeniesienie własności, i pilnuje każdego szczegółu.
3. Zapewnić bezpieczeństwo transakcji. Każda nieruchomość jest sprawdzana pod kątem zgodności z prawem. Współpracujemy z renomowaną kancelarią prawną, która dba o to, by wszystkie formalności zostały dopełnione zgodnie z hiszpańskim prawem.
4. Prowadzić całą procedurę w Twoim języku. Wielu deweloperów i agentów w Hiszpanii zna angielski, jednak brak płynności językowej może utrudnić porozumienie w kluczowych momentach transakcji. Obsługujemy klientów w wielu językach, w tym po polsku.

Co ryzykujesz, kupując nieruchomość bez agencji?

Zakup bez pośrednika oznacza wiele wyzwań, które mogą przełożyć się na dodatkowe koszty i stres:

• Słabsza pozycja w negocjacjach. Deweloperzy i sprzedawcy z rynku wtórnego mogą nie być zainteresowani dbaniem o Twoje interesy.
• Mniejszy wybór. Wiele nieruchomości w Hiszpanii jest dostępnych tylko za pośrednictwem agencji, więc możesz przeoczyć najlepsze oferty na rynku.
• Brak wsparcia przy problemach. Przy komplikacjach z dokumentacją, naprawami czy umową jesteś zdany tylko na siebie. Samodzielne rozwiązywanie takich problemów może kosztować Cię cenne dni, a czasem także pieniądze.

Co obejmuje bezpłatne wsparcie naszej agencji?

Jako agencja z 15-letnim doświadczeniem zapewniamy pełne wsparcie przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Pomagamy nie tylko w wyborze nieruchomości, ale także w negocjacjach, sprawdzeniu dokumentacji oraz kontroli postępów na budowie. Dzięki temu cały proces jest prostszy, szybszy i wygodniejszy.

Wszystkie nasze usługi są dla kupującego bezpłatne. Nasze wynagrodzenie pokrywa deweloper lub sprzedający.

Skontaktuj się z nami, aby znaleźć swoją nieruchomość w Hiszpanii

Polecane nieruchomości na Costa Blanca

• 

  Apartament 100 m. od plaży, Calpe: od 126.91 m², 3 pokoje, 2 łazienki, widok na morze, basen ogólnodostępny, balkon/taras, blisko morza. Cena od 524000 € (cena nie zawiera podatku VAT).

• 

  Apartament 250 metrów od morza, Torrevieja: od 82.07 m², 2 pokoje, 2 łazienki, widok na morze, klimatyzacja, basen ogólnodostępny, balkon/taras. Cena od 620000 € (cena nie zawiera podatku VAT).

• 

  Apartament 300 metrów od morza, Orihuela Costa: od 75.26 m², 2 pokoje, 2 łazienki, widok na morze, pierwsza linia brzegowa, klimatyzacja, basen ogólnodostępny. Cena od 369000 € (cena nie zawiera podatku VAT).

• 

  Apartament 500 metrów od morza: od 92.81 m², 3 pokoje, 2 łazienki, balkon/taras, blisko morza, parking, winda. Cena od 290500 € (cena nie zawiera podatku VAT).

• 

  Apartament 600 metrów od plaży, Calpe: od 59.11 m², 2 pokoje, 2 łazienki, widok na morze, klimatyzacja, basen ogólnodostępny, balkon/taras. Cena od 394000 € (cena nie zawiera podatku VAT).

Najczęstsze pytania

Czy kupujący płaci prowizję agencji nieruchomości w Hiszpanii?

Nie. W Hiszpanii wynagrodzenie agencji zazwyczaj pokrywa sprzedający lub deweloper, więc kupujący nie ponosi dodatkowych opłat za pośrednictwo.

Skąd deweloper bierze środki na wynagrodzenie agencji?

Deweloperzy sprzedający nowe nieruchomości uwzględniają koszty agencji w swojej strategii sprzedażowej. To w Hiszpanii standardowa praktyka.

Czy w Hiszpanii warto kupować nieruchomość bez pośrednika?

Zakup bez agencji wiąże się z ryzykiem wynikającym z nieznajomości lokalnych przepisów, bariery językowej i braku doświadczenia w negocjacjach. Wiele nieruchomości jest ponadto dostępnych tylko za pośrednictwem agencji.

W czym agencja pomaga przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii?

Agencja negocjuje cenę, prowadzi formalności od umowy przedwstępnej po przeniesienie własności i sprawdza nieruchomość pod kątem prawnym. Kontroluje też postępy na budowie i prowadzi komunikację w języku klienta.

Aria Spain to licencjonowana agencja (RAICV nr 4123) sprzedająca nowe nieruchomości od deweloperów na Costa Blanca, Costa Calida i Costa del Sol. Kupujący płaci 0% prowizji, a obsługa odbywa się po polsku, od numeru NIE i kredytu po wizytę u notariusza i odbiór. Umów bezpłatną konsultację.