Provisjon ved eiendomskjøp i Spania: kjøperen betaler ikke

I Spania betaler kjøperen ingen meglerprovisjon ved kjøp av eiendom. Byråets godtgjørelse dekkes av selgeren eller utbyggeren. Slik får du byråets støtte uten ekstra gebyrer.

Hvem betaler meglerprovisjonen i Spania?

I motsetning til i mange andre land dekkes eiendomsmeglerens godtgjørelse i Spania vanligvis av selgeren eller utbyggeren, ikke av kjøperen. Som byråets kunde betaler du ingen ekstra meglergebyrer.

Dette er et av spørsmålene kundene stiller oss oftest: «Må jeg betale provisjon for å kjøpe eiendom?». Svaret er: nei. Din rolle er å velge eiendommen som oppfyller forventningene dine, og å sluttføre transaksjonen. Forløpet overvåkes av erfarne spesialister.

Hvordan gjør utbyggerne opp byråets godtgjørelse?

Utbyggere som selger nye eiendommer inkluderer byråkostnadene i sin salgsstrategi. Du betaler derfor ikke ekstra for hjelp til å finne hus eller leilighet.

Dette er standard praksis, som gjør kjøpsprosessen mer oversiktlig og mindre kostbar for kjøperen.

Hva hjelper byrået kjøperen med?

Kjøp uten megler kan virke fristende, men innebærer alvorlige risikoer. Blant dem er manglende kjennskap til lokale regler, språkbarrierer og mangel på forhandlingserfaring. På grunn av dem kan transaksjonen bli betydelig vanskeligere, og viktige forhold kan bli oversett. Byrået hjelper deg med å:

1. Forhandle prisen. Megleren har tilgang til aktuelle tilbud og priser på markedet og kan dermed forhandle fram bedre kjøpsvilkår.
2. Sikre alle formalitetene. Byrået guider deg gjennom alle trinn i transaksjonen, fra signeringen av forhåndskontrakten til den endelige overføringen av eiendomsretten, og passer på hver detalj.
3. Sikre transaksjonen. Hver eiendom kontrolleres for lovlighet. Vi samarbeider med et anerkjent advokatfirma som sørger for at alle formaliteter blir fullført i samsvar med spansk lov.
4. Gjennomføre hele prosedyren på ditt språk. Mange utbyggere og agenter i Spania kan engelsk, men manglende språkflyt kan gjøre det vanskelig å forstå hverandre i avgjørende øyeblikk av transaksjonen. Vi betjener kunder på flere språk, deriblant engelsk.

Hva risikerer du ved å kjøpe eiendom uten byrå?

Kjøp uten megler innebærer mange utfordringer som kan gi ekstra kostnader og stress:

• Svakere forhandlingsposisjon. Utbyggere og selgere på bruktmarkedet er kanskje ikke interessert i å ivareta dine interesser.
• Mindre utvalg. Mange eiendommer i Spania er bare tilgjengelige gjennom byråer, så du kan gå glipp av de beste tilbudene på markedet.
• Ingen støtte ved problemer. Ved komplikasjoner med dokumentasjon, reparasjoner eller kontrakt står du helt alene. Å løse slike problemer på egen hånd kan koste deg verdifulle dager, og noen ganger også penger.

Hva omfatter vårt byrås gratis bistand?

Som et byrå med 15 års erfaring gir vi full støtte ved kjøp av eiendom i Spania. Vi hjelper deg ikke bare med å velge eiendom, men også med forhandlinger, kontroll av dokumentasjon og oppfølging av framdriften på byggeplassen. Slik blir hele prosessen enklere, raskere og mer behagelig.

Alle våre tjenester er gratis for kjøperen. Vår godtgjørelse dekkes av utbyggeren eller selgeren.

Ta kontakt med oss for å finne din eiendom i Spania

Anbefalte eiendommer på Costa Blanca

• 

  Leilighet 100 m fra stranden, Calpe: fra 126.91 m², 3 rom, 2 bad, havutsikt, felles basseng, balkong/terrasse, nær sjøen. Pris fra 524000 € (prisen inkluderer ikke mva.).

• 

  Leilighet 250 meter fra sjøen, Torrevieja: fra 82.07 m², 2 rom, 2 bad, havutsikt, klimaanlegg, felles basseng, balkong/terrasse. Pris fra 620000 € (prisen inkluderer ikke mva.).

• 

  Leilighet 300 meter fra sjøen, Orihuela Costa: fra 75.26 m², 2 rom, 2 bad, havutsikt, første strandlinje, klimaanlegg, felles basseng. Pris fra 369000 € (prisen inkluderer ikke mva.).

• 

  Leilighet 500 meter fra sjøen: fra 92.81 m², 3 rom, 2 bad, balkong/terrasse, nær sjøen, parkering, heis. Pris fra 290500 € (prisen inkluderer ikke mva.).

• 

  Leilighet 600 meter fra stranden, Calpe: fra 59.11 m², 2 rom, 2 bad, havutsikt, klimaanlegg, felles basseng, balkong/terrasse. Pris fra 394000 € (prisen inkluderer ikke mva.).

Ofte stilte spørsmål

Betaler kjøperen meglerprovisjon i Spania?

Nei. I Spania dekkes byråets godtgjørelse vanligvis av selgeren eller utbyggeren, så kjøperen betaler ingen ekstra meglergebyrer.

Hvor henter utbyggeren midlene til byråets godtgjørelse fra?

Utbyggere som selger nye eiendommer inkluderer byråkostnadene i sin salgsstrategi. Dette er standard praksis i Spania.

Er det verdt å kjøpe eiendom i Spania uten megler?

Kjøp uten byrå innebærer risiko på grunn av manglende kjennskap til lokale regler, språkbarrierer og mangel på forhandlingserfaring. Mange eiendommer er dessuten bare tilgjengelige gjennom byråer.

Hva hjelper byrået med ved kjøp av eiendom i Spania?

Byrået forhandler prisen, håndterer formalitetene fra forhåndskontrakten til overføringen av eiendomsretten og kontrollerer eiendommen juridisk. Det følger også med på framdriften på byggeplassen og kommuniserer på kundens språk.

Aria Spain er et lisensiert byrå (RAICV nr. 4123) som selger nye eiendommer fra utbyggere på Costa Blanca, Costa Calida og Costa del Sol. Kjøperen betaler 0 % provisjon, og servicen foregår på engelsk, fra NIE-nummer og lån til besøket hos notaren og overtakelsen. Bestill en gratis konsultasjon.