Gå til innholdet
Costa Blanca
Costa Blanca – guide for boligkjøpere
Costa Blanca er kysten i provinsen Alicante i regionen Valencia: rundt 200 km med strender fra Dénia i nord til Pilar de la Horadada i sør. Det er den regionen i Spania som polakker oftest velger: direktefly fra mange polske byer til flyplassen Alicante-Elche, milde vintre, over 300 soldager i året og lavere priser på nye leiligheter enn på Costa del Sol.
Nordlige eller sørlige Costa Blanca?
Den nordlige delen (Dénia, Jávea, Calpe, Altea, Benidorm, Villajoyosa, Finestrat) er kupert, grønn og dyrere: villaer med havutsikt, bukter og bratte klipper. Sør (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, Algorfa, San Miguel de Salinas) er flatt, solrikt og rimeligere: nye boligområder med svømmebasseng, golfbaner, saltsjøene i Torrevieja og et stort polsk og skandinavisk miljø, som gjør det lett å finne polsk lege, butikk eller skole.
Steder der vi har boliger til salgs
Torrevieja (133), Finestrat (69), Pilar de la Horadada (68), Guardamar del Segura (44), Orihuela (43), Villajoyosa (38), Calpe (35), Benijofar (31), San Miguel de Salinas (27), Algorfa (25), Santa Pola (24), Rojales (23)
Hvilke boliger og til hvilke priser
I vår database finnes det i dag 815 boliger på Costa Blanca i 452 nybyggprosjekter, med priser fra 111 700 €. Flest er leiligheter med basseng i boligområder, deretter villaer og rekkehus; i sør er også bungalower med hage eller solarium populære. Prisene oppdateres daglig fra utbyggernes systemer.
Kostnader ved kjøp av ny bolig på Costa Blanca
I tillegg til prisen på en ny bolig fra utbygger kommer 10 % merverdiavgift (IVA), dokumentavgift (AJD) etter satsen i regionen Valencia samt kostnader til notarius, tinglysing og advokat. Totalt bør du regne med rundt 13–14 % i tillegg til kjøpesummen. Kjøperen betaler ingen meglerprovisjon.
Slik kjøper du med Aria Spain
Sammen velger vi prosjekter som passer budsjettet og livsstilen din, vi organiserer visninger eller presentasjoner på nett, sjekker utbyggeren og dokumentene, ordner NIE-nummer, bankkonto og boliglån, og vi er til stede ved skjøtesigneringen hos notarius og ved overtakelsen. Alt på polsk, uten provisjon for kjøperen.
Vanlige spørsmål om Costa Blanca
Hvor på Costa Blanca bor det flest polakker?
I sør: i Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura og Pilar de la Horadada. Der finnes polske butikker, leger, advokatkontorer og lørdagsskoler, og flyplassen Alicante-Elche ligger 40–60 minutter unna.
Hvordan er været på Costa Blanca om vinteren?
Vintrene er milde og solrike: vanligvis 15–18 °C på dagtid og sjelden under 8 °C om natten. Verdens helseorganisasjon har nevnt klimaet rundt Torrevieja og Alicante blant de sunneste i Europa, blant annet på grunn av mikroklimaet rundt saltsjøene.
Er en bolig på Costa Blanca en god utleieinvestering?
Regionen har en lang turistsesong og stabil etterspørsel etter langtidsleie fra pensjonister fra Nord-Europa. Korttidsutleie krever turistlisens, og tilgjengeligheten avhenger av kommunen og sameiet; vi sjekker dette før kjøpet og kan forvalte utleien etter overtakelsen.
Hvor lang tid tar det å kjøpe en ny leilighet på Costa Blanca?
For en ferdig bolig går det vanligvis 4–8 uker fra reservasjon til skjøtesignering hos notarius. For et prosjekt under oppføring signeres en reservasjonsavtale og en forhåndskontrakt, innbetalingene skjer i etapper til en konto med bankgaranti, og skjøtet signeres etter at bygget er ferdigstilt og overlevert.
Kan jeg få lån i en spansk bank til en leilighet på Costa Blanca?
Ja. Ikke-residenter får vanligvis finansiering på opptil 60–70 % av boligens verdi med en løpetid på opptil 20–25 år. Det kreves NIE-nummer, inntektsdokumentasjon fra bostedslandet og kreditthistorikk. Vi hjelper deg gjennom hele prosessen og sammenligner tilbud fra bankene.
