Hoppa till innehållet
Costa Blanca
Costa Blanca – en guide för bostadsköpare
Costa Blanca är kusten i provinsen Alicante i Valenciaregionen: cirka 200 km stränder från Dénia i norr till Pilar de la Horadada i söder. Det är den region i Spanien som polacker oftast väljer: direktflyg från många polska städer till flygplatsen Alicante-Elche, milda vintrar, över 300 soldagar om året och lägre priser på nyproducerade lägenheter än på Costa del Sol.
Norra eller södra Costa Blanca?
Den norra delen (Dénia, Jávea, Calpe, Altea, Benidorm, Villajoyosa, Finestrat) är bergig, grön och dyrare: villor med havsutsikt, vikar och klippiga stup. Södra delen (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, Algorfa, San Miguel de Salinas) är flack, solig och billigare: nya bostadsområden med pooler, golfbanor, saltsjöarna i Torrevieja och en stor polsk och skandinavisk gemenskap, tack vare vilken det är lätt att hitta en polsk läkare, butik eller skola här.
Orter där vi har bostäder till salu
Torrevieja (133), Finestrat (69), Pilar de la Horadada (68), Guardamar del Segura (44), Orihuela (43), Villajoyosa (38), Calpe (35), Benijofar (31), San Miguel de Salinas (27), Algorfa (25), Santa Pola (24), Rojales (23)
Vilka bostäder och till vilka priser
I vår databas finns i dag 815 bostäder till salu på Costa Blanca i 452 nyproduktionsprojekt, med priser från 111 700 €. Flest är lägenheter med pool i bostadsområden, därefter villor och radhus; i söder är även bungalower med trädgård eller solarium populära. Vi uppdaterar priserna dagligen från byggherrarnas system.
Kostnader vid köp av nyproducerad bostad på Costa Blanca
På priset för en nyproducerad bostad från en byggherre tillkommer 10 % moms (IVA), stämpelskatt (AJD) enligt Valenciaregionens skattesats samt kostnader för notarie, inskrivning i fastighetsregistret och advokat. Totalt bör du räkna med cirka 13–14 % utöver priset. Köparen betalar ingen mäklarprovision.
Så köper du med Aria Spain
Tillsammans väljer vi projekt som passar din budget och livsstil, vi ordnar visningar eller presentationer online, granskar byggherren och dokumenten, ordnar NIE-nummer, bankkonto och bolån, och vi är på plats vid undertecknandet hos notarien och vid tillträdet. Allt på polska, utan provision för köparen.
Vanliga frågor om Costa Blanca
Var på Costa Blanca bor flest polacker?
I söder: i Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura och Pilar de la Horadada. Där finns polska butiker, läkare, advokatbyråer och lördagsskolor, och flygplatsen Alicante-Elche ligger 40–60 minuter bort.
Hur är vädret på Costa Blanca på vintern?
Vintrarna är milda och soliga: dagtid oftast 15–18 °C, nattetid sällan under 8 °C. Världshälsoorganisationen har räknat klimatet kring Torrevieja och Alicante till ett av de hälsosammaste i Europa, bland annat tack vare saltsjöarnas mikroklimat.
Är en bostad på Costa Blanca en bra investering för uthyrning?
Regionen har en lång turistsäsong och en stadig efterfrågan på långtidsuthyrning från pensionärer från norra Europa. Korttidsuthyrning kräver turistlicens, och möjligheten att få en sådan beror på kommunen och samfälligheten; vi kontrollerar detta före köpet och kan förvalta uthyrningen efter tillträdet.
Hur lång tid tar det att köpa en nyproducerad lägenhet på Costa Blanca?
För en färdig bostad tar det vanligtvis 4–8 veckor från reservation till undertecknandet hos notarien. För ett projekt under byggnation tecknas ett reservationsavtal och ett köpekontrakt, betalningarna görs i etapper till ett konto med bankgaranti och köpebrevet undertecknas hos notarien efter att byggnaden har färdigställts.
Kan jag få bolån i en spansk bank för en lägenhet på Costa Blanca?
Ja. Icke-residenter får vanligtvis finansiering upp till 60–70 % av bostadens värde med en löptid på upp till 20–25 år. Det som krävs är NIE-nummer, inkomsthandlingar från bosättningslandet och kredithistorik. Vi hjälper till under hela processen och jämför bankernas erbjudanden.
