Hoppa till innehållet
Costa del Sol
Costa del Sol – guide för bostadsköpare
Costa del Sol är kusten i provinsen Málaga i Andalusien: från Nerja i öster till Manilva vid gränsen mot Cádiz. Det är Spaniens mest internationella bostadsmarknad: Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola och Benahavís lockar köpare från hela Europa, och Málaga har vuxit till södra Spaniens tekniska och kulturella centrum. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är en av landets största och har direktflyg från Polen.
Var du ska köpa på Costa del Sol
Den västra delen (Marbella, Benahavís, Estepona, Casares, Manilva) är en premiummarknad: villor, lägenheter i grindbevakade områden med havsutsikt och dussintals golfbanor. Den mellersta delen (Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos) kombinerar stränder, nöjesliv och närhet till flygplatsen med mer överkomliga priser. Själva Málaga är en stad att bo i året runt, med hamn, museer och en snabbt växande bostadsmarknad.
Orter där vi har bostäder till salu
Estepona (217), Mijas (189), Fuengirola (115), Marbella (104), Casares (58), Malaga (55), Manilva (46), Benahavís (40), Torremolinos (40), Benalmadena (26), Velez-Malaga (16), Torrox (13)
Vilka bostäder och till vilka priser
I vår databas finns i dag 960 objekt på Costa del Sol i 330 nyproduktionsprojekt, med priser från 213 000 €. Den absoluta majoriteten är lägenheter i nya bostadsområden med pooler, spa och gym; därefter villor och radhus i närheten av golfbanor. Priserna är högre än på Costa Blanca, men hyresmarknaden och andrahandsvärdet är de starkaste i Spanien.
Kostnader vid köp av nyproducerad bostad i Andalusien
Till priset från byggherren tillkommer moms (IVA) 10 %, stämpelskatt (AJD) enligt Andalusiens skattesats (en av de lägsta i Spanien) samt notarie, inskrivning i fastighetsregistret och advokat. Totalt cirka 12–14 % utöver priset. Köparen betalar ingen mäklarprovision.
Så köper du med Aria Spain
Vi väljer projekt tillsammans, ordnar visningar eller onlinepresentationer, kontrollerar byggherren och dokumenten, ordnar NIE-nummer, bankkonto och bolån, och vid undertecknandet hos notarien och vid tillträdet finns vi på plats. På polska, utan provision för köparen. Om premiummarknaden på Costa del Sol berättade vår grundare Katarzyna Wabia i Forbes.
Vanliga frågor om Costa del Sol
Är Costa del Sol dyrare än Costa Blanca?
Ja, nya bostäder av jämförbar standard kostar här vanligtvis betydligt mer, och i Marbella och Benahavís är priserna de högsta i Spanien. I gengäld får man den mest likvida andrahandsmarknaden och de högsta hyresintäkterna.
Var är det billigast på Costa del Sol?
Vanligtvis i Manilva, Casares, Torremolinos och i inlandet i Mijas; i vår databas börjar priserna på Costa del Sol från 213 000 €.
Hur är klimatet på Costa del Sol?
Cirka 320 soldagar om året, milda vintrar (16–18°C dagtid) och varma men blåsiga somrar; bergen Sierra Blanca och Sierra de Mijas skyddar kusten från norr, därav namnet ”solkusten”.
Lönar det sig att köpa för uthyrning på Costa del Sol?
Regionen har Spaniens längsta säsong och högsta hyresnivåer, och efterfrågan på långtidsuthyrning ökar i takt med att allt fler techarbetare flyttar till Málaga. Turistuthyrning kräver registrering i Andalusien; vi kontrollerar om det aktuella projektet tillåter det.
Hjälper ni till med bolån för en bostad på Costa del Sol?
Ja. Spanska banker finansierar vanligtvis icke-residenter upp till 60–70 % av bostadens värde; vid högre belopp samarbetar vi med lånerådgivare som är specialiserade på premiummarknaden.
