Gå til indhold
Costa del Sol
Costa del Sol – guide for boligkøbere
Costa del Sol er kysten i provinsen Málaga i Andalusien: fra Nerja i øst til Manilva ved grænsen til Cádiz. Det er Spaniens mest internationale boligmarked: Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola og Benahavís tiltrækker købere fra hele Europa, og Málaga er vokset til at være Sydspaniens teknologiske og kulturelle centrum. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er en af landets største og har direkte fly fra Polen.
Hvor skal man købe på Costa del Sol
Den vestlige del (Marbella, Benahavís, Estepona, Casares, Manilva) er premiummarkedet: villaer, lejligheder i lukkede boligområder med havudsigt og snesevis af golfbaner. Den midterste del (Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos) kombinerer strande, underholdning og nærhed til lufthavnen med mere overkommelige priser. Selve Málaga er en by at bo i året rundt med havn, museer og et hastigt voksende boligmarked.
Byer, hvor vi har boliger til salg
Estepona (217), Mijas (189), Fuengirola (115), Marbella (104), Casares (58), Malaga (55), Manilva (46), Benahavís (40), Torremolinos (40), Benalmadena (26), Velez-Malaga (16), Torrox (13)
Hvilke boliger og til hvilke priser
I vores database er der i dag 960 boliger på Costa del Sol i 330 nybyggeriprojekter, med priser fra 213 000 €. Langt de fleste er lejligheder i nye bebyggelser med pools, spaområder og fitnessrum; dernæst villaer og rækkehuse i nærheden af golfbaner. Priserne er højere end på Costa Blanca, men udlejningsmarkedet og gensalgsværdien er de stærkeste i Spanien.
Omkostninger ved køb af nybyggeri i Andalusien
Oven i prisen fra bygherren kommer moms (IVA) på 10 %, stempelafgift (AJD) efter Andalusiens sats (en af de laveste i Spanien) samt notar, tinglysning og advokat. I alt ca. 12–14 % oven i prisen. Køberen betaler ikke mæglersalær.
Sådan køber du med Aria Spain
Vi udvælger projekter sammen, arrangerer fremvisninger eller onlinepræsentationer, tjekker bygherren og dokumenterne, ordner NIE-nummer, bankkonto og lån, og vi er til stede ved skødeunderskrivelsen hos notaren og ved overtagelsen. På polsk og uden salær for køberen. Vores stifter Katarzyna Wabia har fortalt om premiummarkedet på Costa del Sol i Forbes.
Ofte stillede spørgsmål om Costa del Sol
Er Costa del Sol dyrere end Costa Blanca?
Ja, nye boliger i en tilsvarende standard koster her som regel mærkbart mere, og i Marbella og Benahavís er priserne de højeste i Spanien. Til gengæld får man det mest likvide gensalgsmarked og de højeste lejeindtægter.
Hvor er det billigst på Costa del Sol?
Som regel i Manilva, Casares, Torremolinos og inde i landet i Mijas; i vores database starter priserne på Costa del Sol fra 213 000 €.
Hvordan er klimaet på Costa del Sol?
Omkring 320 solskinsdage om året, milde vintre (16–18°C om dagen) og varme, men blæsende somre; bjergene Sierra Blanca og Sierra de Mijas skærmer kysten mod nord, deraf navnet „solkysten“.
Kan det betale sig at købe til udlejning på Costa del Sol?
Regionen har Spaniens længste sæson og højeste lejepriser, og efterspørgslen efter langtidsudlejning vokser i takt med tilstrømningen af tech-medarbejdere til Málaga. Ferieudlejning kræver registrering i Andalusien; vi undersøger, om det pågældende projekt tillader det.
Hjælper I med boliglån til en ejendom på Costa del Sol?
Ja. Spanske banker finansierer typisk op til 60–70 % af boligens værdi for ikke-residenter; ved større beløb samarbejder vi med lånerådgivere, der er specialiseret i premiummarkedet.
