Naar de inhoud
Costa del Sol
Costa del Sol – gids voor kopers van vastgoed
De Costa del Sol is de kust van de provincie Málaga in Andalusië: van Nerja in het oosten tot Manilva aan de grens met Cádiz. Het is de meest internationale vastgoedmarkt van Spanje: Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola en Benahavís trekken kopers uit heel Europa aan, en Málaga is uitgegroeid tot het technologische en culturele centrum van het zuiden. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is een van de grootste van het land en heeft rechtstreekse vluchten vanuit Polen.
Waar kopen aan de Costa del Sol
Het westelijke deel (Marbella, Benahavís, Estepona, Casares, Manilva) is een premiummarkt: villa's, appartementen in afgesloten wooncomplexen met zeezicht en tientallen golfbanen. Het middelste deel (Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos) combineert stranden, uitgaansmogelijkheden en de nabijheid van de luchthaven met betaalbaardere prijzen. Málaga zelf is een stad om het hele jaar door te wonen, met een haven, musea en een snel groeiende woningmarkt.
Plaatsen waar we aanbod hebben
Estepona (217), Mijas (189), Fuengirola (115), Marbella (104), Casares (58), Malaga (55), Manilva (46), Benahavís (40), Torremolinos (40), Benalmadena (26), Velez-Malaga (16), Torrox (13)
Welke woningen en tegen welke prijzen
In ons aanbod staan vandaag 960 woningen aan de Costa del Sol in 330 nieuwbouwprojecten, met prijzen vanaf 213 000 €. Het overgrote deel bestaat uit appartementen in nieuwe complexen met zwembaden, spa en fitnessruimte; daarnaast villa's en rijwoningen in de buurt van golfbanen. De prijzen liggen hoger dan aan de Costa Blanca, maar de huurmarkt en de wederverkoopwaarde zijn de sterkste van Spanje.
Kosten bij aankoop van een nieuwbouwwoning in Andalusië
Bij de prijs van de projectontwikkelaar komen nog btw (IVA) van 10%, de belasting op rechtshandelingen (AJD) tegen het tarief van Andalusië (een van de laagste in Spanje) en de kosten van notaris, inschrijving in het register en advocaat. In totaal ongeveer 12–14% bovenop de prijs. De koper betaalt geen makelaarscourtage.
Zo koopt u met Aria Spain
Samen kiezen we projecten, we organiseren bezichtigingen of online presentaties, controleren de projectontwikkelaar en de documenten, regelen het NIE-nummer, de bankrekening en de hypotheek, en bij de notariële akte en de oplevering zijn we ter plaatse. In het Pools, zonder commissie voor de koper. Over de premiummarkt van de Costa del Sol vertelde onze oprichtster Katarzyna Wabia in Forbes.
Veelgestelde vragen over de Costa del Sol
Is de Costa del Sol duurder dan de Costa Blanca?
Ja, nieuwe woningen van vergelijkbare kwaliteit kosten hier doorgaans duidelijk meer, en in Marbella en Benahavís liggen de prijzen het hoogst van heel Spanje. Daar staat de meest liquide doorverkoopmarkt en de hoogste huurtarieven tegenover.
Waar is het aan de Costa del Sol het goedkoopst?
Meestal in Manilva, Casares, Torremolinos en in het achterland van Mijas; in ons aanbod beginnen de prijzen aan de Costa del Sol vanaf 213 000 €.
Hoe is het klimaat aan de Costa del Sol?
Zo'n 320 zonnige dagen per jaar, milde winters (overdag 16–18°C) en hete maar winderige zomers; de bergen Sierra Blanca en Sierra de Mijas beschermen de kust aan de noordzijde, vandaar de naam „zonnekust”.
Loont het om aan de Costa del Sol te kopen voor verhuur?
De regio heeft het langste seizoen en de hoogste huurprijzen van Spanje, en de vraag naar langetermijnverhuur groeit met de toestroom van techwerkers naar Málaga. Toeristische verhuur vereist registratie in Andalusië; wij controleren of een project dit toestaat.
Helpen jullie bij een hypotheek voor een woning aan de Costa del Sol?
Ja. Spaanse banken financieren niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de waarde van de woning; bij hogere bedragen werken we samen met hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in de premiummarkt.
