Naar de inhoud
Costa Cálida
Costa Cálida – gids voor kopers van vastgoed
De Costa Cálida, oftewel de „warme kust”, is ongeveer 250 km kust van de regio Murcia, ten zuiden van de Costa Blanca. Het is de warmste en droogste van de drie kusten waar wij actief zijn, en nieuwe woningen zijn hier het goedkoopst. De grootste trekpleister is de Mar Menor: de grootste zoutwaterlagune van Europa, ondiep en warm, gescheiden van de Middellandse Zee door de landtong La Manga.
Ligging en bereikbaarheid
De regio wordt bediend door twee luchthavens: Murcia-Corvera (RMU), op 30–40 minuten van de Mar Menor, en Alicante-Elche met rechtstreekse vluchten vanuit Polen, ongeveer een uur rijden over de snelweg. De hoofdstad van de regio, Murcia, is een universiteitsstad met 450.000 inwoners, en de havenstad Cartagena heeft een Romeins theater en een van de mooiste historische centra van Spanje.
Plaatsen waar we aanbod hebben
Los Alcazares (64), San Pedro del Pinatar (45), Torre Pacheco (35), Cartagena (28), Aguilas (22), La Manga (16), Mazarron (15), Murcia (14), San Javier (13), Fuente-Álamo (9), Alhama de Murcia (6), Avileses (5)
Welke woningen en tegen welke prijzen
In ons aanbod staan vandaag 294 woningen aan de Costa Cálida in 149 nieuwbouwprojecten, met prijzen vanaf 82 000 €. Aan de Mar Menor (Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, San Javier) overheersen nieuwe appartementen en twee-onder-een-kapwoningen dicht bij het strand; in het binnenland (Torre Pacheco, Fuente Álamo) villa's en bungalows op golfresorts; in het zuiden (Mazarrón, Águilas) rustige baaien en nog lagere prijzen.
Aankoopkosten van een nieuwbouwwoning in de regio Murcia
Bij de prijs van de projectontwikkelaar komen btw (IVA) van 10%, de zegelbelasting (AJD) volgens het tarief van de regio Murcia, plus notaris, inschrijving in het register en advocaat. In totaal ongeveer 13–15% bovenop de prijs. De koper betaalt geen makelaarscommissie.
Zo koopt u met Aria Spain
Samen kiezen we projecten, we organiseren bezichtigingen of online presentaties, controleren de projectontwikkelaar en de documenten, regelen uw NIE-nummer, rekening en hypotheek, en bij de notariële akte en de oplevering zijn we ter plaatse. In het Pools, zonder commissie voor de koper.
Veelgestelde vragen over de Costa Cálida
Waarin verschilt de Costa Cálida van de Costa Blanca?
Ze is warmer, droger en rustiger, met minder massatoerisme en lagere prijzen. De Mar Menor biedt warm, ondiep water, ideaal voor gezinnen met kinderen en watersporten; daar staat tegenover dat er geen zo grote Poolse gemeenschap is als in Torrevieja, al ligt die op 30–40 minuten rijden.
Is de Mar Menor schoon?
De lagune heeft de afgelopen jaren ernstige ecologische problemen gekend en valt onder een beschermingsprogramma en beperkingen voor de landbouw in het stroomgebied. De waterkwaliteit verbetert, en de stranden zijn gemarkeerd en worden gemonitord; vóór de aankoop vertellen we u eerlijk hoe de situatie in de betreffende plaats is.
Voor wie is de Costa Cálida?
Voor wie op zoek is naar een warm klimaat het hele jaar door, een nieuw huis met tuin of zwembad voor de prijs van een appartement aan de Costa Blanca, golf (Torre Pacheco, Roda, Hacienda Riquelme) en rust in plaats van de drukte van een badplaats.
Hoe ver is het van de Costa Cálida naar het vliegveld?
Murcia-Corvera: 30–40 minuten van Los Alcázares en Cartagena; Alicante-Elche: ongeveer een uur van de Mar Menor, ongeveer 1,5 uur van Mazarrón en Águilas.
Kan ik een woning aan de Costa Cálida kopen met een hypotheek?
Ja, onder dezelfde voorwaarden als in heel Spanje: niet-ingezetenen krijgen doorgaans tot 60–70% van de waarde van de woning. We helpen u met het NIE-nummer, de bankrekening en het vergelijken van aanbiedingen van banken.
