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Costa Cálida
Costa Cálida: guía para comprar una vivienda
La Costa Cálida es el litoral de la Región de Murcia, de unos 250 km, al sur de la Costa Blanca. Es la más cálida y seca de las tres costas en las que trabajamos, y aquí la vivienda nueva es la más económica. Su mayor atractivo es el Mar Menor: la mayor laguna salada de Europa, poco profunda y cálida, separada del Mediterráneo por la franja de La Manga.
Dónde se encuentra y cómo llegar
La región cuenta con dos aeropuertos: Región de Murcia-Corvera (RMU), a 30–40 minutos del Mar Menor, y Alicante-Elche, con vuelos directos desde Polonia, a una hora aproximadamente por autovía. La capital regional, Murcia, es una ciudad universitaria de 450.000 habitantes, y la portuaria Cartagena tiene un teatro romano y uno de los cascos antiguos más bonitos de España.
Localidades en las que tenemos ofertas
Los Alcazares (64), San Pedro del Pinatar (45), Torre Pacheco (35), Cartagena (28), Aguilas (22), La Manga (16), Mazarron (15), Murcia (14), San Javier (13), Fuente-Álamo (9), Alhama de Murcia (6), Avileses (5)
Qué viviendas hay y a qué precios
Hoy tenemos en nuestra base de datos 294 ofertas en la Costa Cálida en 149 promociones de obra nueva, con precios desde 82 000 €. Junto al Mar Menor (Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, San Javier) predominan los apartamentos nuevos y las viviendas pareadas cerca de la playa; en el interior (Torre Pacheco, Fuente Álamo), villas y bungalows en urbanizaciones de golf; en el sur (Mazarrón, Águilas), calas tranquilas y precios aún más bajos.
Gastos de compra de una vivienda nueva en la Región de Murcia
Al precio del promotor se suman el IVA del 10 %, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según el tipo de la Región de Murcia, además de notaría, inscripción en el registro y abogado. En total, alrededor de un 13–15 % sobre el precio. El comprador no paga comisión a la agencia.
Cómo se compra con Aria Spain
Seleccionamos juntos las promociones, organizamos visitas o presentaciones online, verificamos al promotor y la documentación, tramitamos el NIE, la cuenta y la hipoteca, y estamos presentes en la firma ante notario y en la entrega. En polaco y sin comisión para el comprador.
Preguntas frecuentes sobre la Costa Cálida
¿En qué se diferencia la Costa Cálida de la Costa Blanca?
Es más cálida, más seca y más tranquila, con menos turismo de masas y precios más bajos. El Mar Menor ofrece aguas cálidas y poco profundas, ideales para familias con niños y deportes acuáticos; en cambio, no cuenta con una comunidad polaca tan grande como la de Torrevieja, aunque esta se encuentra a 30–40 minutos en coche.
¿Está limpio el Mar Menor?
En los últimos años la laguna ha sufrido graves problemas ecológicos y está sujeta a un programa de protección y a restricciones para la agricultura en su cuenca. El estado del agua está mejorando y las playas están señalizadas y vigiladas; antes de la compra le explicamos con franqueza cuál es la situación en cada localidad.
¿Para quién es la Costa Cálida?
Para quienes buscan un clima cálido todo el año, una vivienda nueva con jardín o piscina al precio de un piso en la Costa Blanca, golf (Torre Pacheco, Roda, Hacienda Riquelme) y tranquilidad en lugar del bullicio de los destinos turísticos.
¿A qué distancia está el aeropuerto desde la Costa Cálida?
Murcia-Corvera: 30–40 minutos desde Los Alcázares y Cartagena; Alicante-Elche: alrededor de una hora desde el Mar Menor y alrededor de 1,5 horas desde Mazarrón y Águilas.
¿Puedo comprar una vivienda en la Costa Cálida con hipoteca?
Sí, en las mismas condiciones que en el resto de España: los no residentes suelen obtener hasta el 60–70% del valor de la vivienda. Le ayudamos con el NIE, la cuenta bancaria y la comparación de ofertas de los bancos.
