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Costa Cálida
Costa Cálida : guide pour acheter un bien immobilier
La Costa Cálida, ou « côte chaude », s'étend sur environ 250 km de littoral de la région de Murcie, au sud de la Costa Blanca. C'est la plus chaude et la plus sèche des trois côtes sur lesquelles nous opérons, et les logements neufs y sont les moins chers. Son principal atout est la Mar Menor : la plus grande lagune d'eau salée d'Europe, peu profonde et chaude, séparée de la Méditerranée par le cordon littoral de La Manga.
Situation et accès
La région est desservie par deux aéroports : Murcia-Corvera (RMU), à 30–40 minutes de la Mar Menor, et Alicante-Elche, avec des vols directs depuis la Pologne, à environ une heure par l'autoroute. La capitale régionale, Murcie, est une ville universitaire de 450 000 habitants, et la ville portuaire de Cartagena possède un théâtre romain et l'une des plus belles vieilles villes d'Espagne.
Localités où nous avons des offres
Los Alcazares (64), San Pedro del Pinatar (45), Torre Pacheco (35), Cartagena (28), Aguilas (22), La Manga (16), Mazarron (15), Murcia (14), San Javier (13), Fuente-Álamo (9), Alhama de Murcia (6), Avileses (5)
Quels biens et à quels prix
Notre base compte aujourd'hui 294 offres sur la Costa Cálida dans 149 programmes immobiliers neufs, à partir de 82 000 €. Au bord de la Mar Menor (Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, San Javier), ce sont surtout des appartements neufs et des maisons jumelées proches de la plage ; dans l'arrière-pays (Torre Pacheco, Fuente Álamo), des villas et des bungalows dans des résidences de golf ; au sud (Mazarrón, Águilas), des criques paisibles et des prix encore plus bas.
Frais d'achat d'un bien neuf dans la région de Murcie
Au prix du promoteur s'ajoutent la TVA (IVA) de 10 %, l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) au taux de la région de Murcie, ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et d'avocat. Au total, environ 13 à 15 % en sus du prix. L'acheteur ne paie pas de commission d'agence.
Comment acheter avec Aria Spain
Nous sélectionnons ensemble les programmes, organisons des visites ou des présentations en ligne, vérifions le promoteur et les documents, nous occupons du numéro NIE, du compte et du prêt, et sommes présents sur place lors de l'acte notarié et de la remise des clés. En polonais, sans commission pour l'acheteur.
Questions fréquentes sur la Costa Cálida
En quoi la Costa Cálida se distingue-t-elle de la Costa Blanca ?
Elle est plus chaude, plus sèche et plus calme, avec moins de tourisme de masse et des prix plus bas. La Mar Menor offre une eau chaude et peu profonde, idéale pour les familles avec enfants et les sports nautiques ; en revanche, on n'y trouve pas une communauté polonaise aussi importante qu'à Torrevieja, même si celle-ci n'est qu'à 30 à 40 minutes de route.
La Mar Menor est-elle propre ?
Ces dernières années, la lagune a connu de graves problèmes écologiques ; elle fait l'objet d'un programme de protection et de restrictions imposées à l'agriculture dans son bassin versant. La qualité de l'eau s'améliore, et les plages sont signalisées et surveillées ; avant l'achat, nous vous disons franchement quelle est la situation dans chaque localité.
À qui s'adresse la Costa Cálida ?
Pour ceux qui recherchent un climat chaud toute l'année, une maison neuve avec jardin ou piscine au prix d'un appartement sur la Costa Blanca, le golf (Torre Pacheco, Roda, Hacienda Riquelme) et la tranquillité plutôt que l'agitation des stations balnéaires.
À quelle distance de l'aéroport se trouve la Costa Cálida ?
Murcie-Corvera : 30 à 40 minutes de Los Alcázares et de Carthagène ; Alicante-Elche : environ une heure de la Mar Menor, environ 1 h 30 de Mazarrón et d'Águilas.
Puis-je acheter un bien sur la Costa Cálida à crédit ?
Oui, aux mêmes conditions que dans toute l'Espagne : les non-résidents obtiennent généralement jusqu'à 60–70 % de la valeur du bien. Nous vous aidons pour le numéro NIE, le compte bancaire et la comparaison des offres des banques.
