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Costa Cálida
Costa Cálida – Ratgeber für Immobilienkäufer
Die Costa Cálida, die „warme Küste“, umfasst rund 250 km Küste der Region Murcia südlich der Costa Blanca. Sie ist die wärmste und trockenste der drei Küsten, an denen wir tätig sind, und neue Wohnungen sind hier am günstigsten. Die größte Attraktion ist das Mar Menor: die größte Salzwasserlagune Europas, flach und warm, durch die Landzunge La Manga vom Mittelmeer getrennt.
Lage und Anreise
Die Region wird von zwei Flughäfen bedient: Murcia-Corvera (RMU), 30–40 Minuten vom Mar Menor entfernt, und Alicante-Elche mit Direktflügen aus Polen, etwa eine Stunde Fahrt über die Autobahn. Die Regionalhauptstadt Murcia ist eine Universitätsstadt mit 450.000 Einwohnern, und die Hafenstadt Cartagena besitzt ein römisches Theater und eine der schönsten Altstädte Spaniens.
Orte, in denen wir Angebote haben
Los Alcazares (64), San Pedro del Pinatar (45), Torre Pacheco (35), Cartagena (28), Aguilas (22), La Manga (16), Mazarron (15), Murcia (14), San Javier (13), Fuente-Álamo (9), Alhama de Murcia (6), Avileses (5)
Welche Immobilien zu welchen Preisen
In unserer Datenbank finden Sie heute 294 Angebote an der Costa Cálida in 149 Neubauprojekten, zu Preisen ab 82 000 €. Am Mar Menor (Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, San Javier) überwiegen neue Apartments und Doppelhaushälften in Strandnähe; im Hinterland (Torre Pacheco, Fuente Álamo) Villen und Bungalows in Golfanlagen; im Süden (Mazarrón, Águilas) ruhige Buchten und noch niedrigere Preise.
Kaufnebenkosten für eine Neubauimmobilie in der Region Murcia
Zum Bauträgerpreis kommen 10 % Mehrwertsteuer (IVA), die Stempelsteuer (AJD) nach dem Satz der Region Murcia sowie Notar, Grundbucheintragung und Anwalt hinzu. Insgesamt etwa 13–15 % zusätzlich zum Kaufpreis. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
So kaufen Sie mit Aria Spain
Gemeinsam wählen wir Bauprojekte aus, organisieren Besichtigungen oder Online-Präsentationen, prüfen den Bauträger und die Unterlagen, kümmern uns um die NIE-Nummer, das Konto und die Finanzierung und sind beim Notartermin und bei der Übergabe vor Ort. Auf Polnisch, ohne Provision für den Käufer.
Häufige Fragen zur Costa Cálida
Wodurch unterscheidet sich die Costa Cálida von der Costa Blanca?
Sie ist wärmer, trockener und ruhiger, mit weniger Massentourismus und niedrigeren Preisen. Das Mar Menor bietet warmes, flaches Wasser – ideal für Familien mit Kindern und Wassersport; dafür fehlt eine so große polnische Community wie in Torrevieja, die allerdings nur 30–40 Minuten entfernt ist.
Ist das Mar Menor sauber?
Die Lagune hatte in den letzten Jahren ernsthafte ökologische Probleme und unterliegt einem Schutzprogramm sowie Beschränkungen für die Landwirtschaft im Einzugsgebiet. Die Wasserqualität verbessert sich, die Strände sind ausgeschildert und werden überwacht; vor dem Kauf sagen wir Ihnen offen, wie die Lage im jeweiligen Ort aussieht.
Für wen eignet sich die Costa Cálida?
Für alle, die ganzjährig warmes Klima suchen, ein neues Haus mit Garten oder Pool zum Preis einer Wohnung an der Costa Blanca, Golf (Torre Pacheco, Roda, Hacienda Riquelme) sowie Ruhe statt Trubel in den Urlaubsorten.
Wie weit ist es von der Costa Cálida zum Flughafen?
Murcia-Corvera: 30–40 Minuten von Los Alcázares und Cartagena; Alicante-Elche: etwa eine Stunde vom Mar Menor, etwa 1,5 Stunden von Mazarrón und Águilas.
Kann ich eine Immobilie an der Costa Cálida mit einem Kredit kaufen?
Ja, zu denselben Bedingungen wie in ganz Spanien: Nichtresidenten erhalten in der Regel bis zu 60–70 % des Immobilienwerts. Wir helfen bei der NIE-Nummer, dem Bankkonto und dem Vergleich der Bankangebote.
