Hoppa till innehållet
Costa Cálida
Costa Cálida – guide för bostadsköpare
Costa Cálida, ”den varma kusten”, är cirka 250 km kust i regionen Murcia söder om Costa Blanca. Den är den varmaste och torraste av de tre kuster där vi är verksamma, och nya bostäder är billigast här. Den största attraktionen är Mar Menor: Europas största saltvattenlagun, grund och varm, avskild från Medelhavet av landtungan La Manga.
Var den ligger och hur du tar dig dit
Regionen betjänas av två flygplatser: Murcia-Corvera (RMU), 30–40 minuter från Mar Menor, och Alicante-Elche med direktflyg från Polen, ungefär en timme bort via motorvägen. Regionens huvudstad Murcia är en universitetsstad med 450 000 invånare, och hamnstaden Cartagena har en romersk teater och en av de vackraste gamla stadskärnorna i Spanien.
Orter där vi har bostäder till salu
Los Alcazares (64), San Pedro del Pinatar (45), Torre Pacheco (35), Cartagena (28), Aguilas (22), La Manga (16), Mazarron (15), Murcia (14), San Javier (13), Fuente-Álamo (9), Alhama de Murcia (6), Avileses (5)
Vilka bostäder och till vilka priser
I vår databas finns i dag 294 objekt på Costa Cálida i 149 nyproduktionsprojekt, med priser från 82 000 €. Vid Mar Menor (Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, San Javier) dominerar nya lägenheter och parhus nära stranden; i inlandet (Torre Pacheco, Fuente Álamo) villor och bungalower i golfområden; i söder (Mazarrón, Águilas) lugna vikar och ännu lägre priser.
Kostnader vid köp av en nyproducerad bostad i regionen Murcia
Till byggherrens pris tillkommer moms (IVA) 10 %, stämpelskatt (AJD) enligt regionen Murcias skattesats samt notarie, inskrivning i registret och advokat. Sammanlagt cirka 13–15 % utöver priset. Köparen betalar ingen mäklarprovision.
Så köper du med Aria Spain
Tillsammans väljer vi projekt, ordnar visningar eller presentationer online, granskar byggherren och dokumenten, ordnar NIE-nummer, konto och bolån, och vi är på plats vid undertecknandet hos notarien och vid tillträdet. På polska, utan provision för köparen.
Vanliga frågor om Costa Cálida
Hur skiljer sig Costa Cálida från Costa Blanca?
Den är varmare, torrare och lugnare, med mindre massturism och lägre priser. Mar Menor erbjuder varmt, grunt vatten som är idealiskt för barnfamiljer och vattensporter; däremot saknas en lika stor polsk gemenskap som i Torrevieja, även om den bara ligger 30–40 minuter bort.
Är Mar Menor rent?
Lagunen har under de senaste åren haft allvarliga miljöproblem och omfattas av ett skyddsprogram samt begränsningar för jordbruket i avrinningsområdet. Vattenkvaliteten förbättras och stränderna är skyltade och övervakade; före köpet berättar vi rakt ut hur situationen ser ut på den aktuella orten.
Vem passar Costa Cálida för?
För dig som söker ett varmt klimat året runt, ett nytt hus med trädgård eller pool till priset av en lägenhet på Costa Blanca, golf (Torre Pacheco, Roda, Hacienda Riquelme) samt lugn i stället för turistortens vimmel.
Hur långt är det från Costa Cálida till flygplatsen?
Murcia-Corvera: 30–40 minuter från Los Alcázares och Cartagena; Alicante-Elche: cirka en timme från Mar Menor, cirka 1,5 timme från Mazarrón och Águilas.
Kan jag köpa en bostad på Costa Cálida med bolån?
Ja, på samma villkor som i hela Spanien: personer som inte är bosatta i landet får vanligtvis lån på upp till 60–70 % av bostadens värde. Vi hjälper till med NIE-nummer, bankkonto och jämförelse av bankernas erbjudanden.
