Vanliga frågor
Hitta svar på de vanligaste frågorna om att köpa bostad i Spanien. Om du inte hittar svar på din fråga är du välkommen att kontakta oss.
Hur går det till att köpa en bostad i Spanien?
Köpprocessen för en bostad i Spanien består av flera steg: val av bostad, prisförhandling, undertecknande av ett reservationsavtal med inbetalning av handpenning, erhållande av NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero), undertecknande av köpekontraktet hos notarie samt registrering i fastighetsregistret. Hela processen tar vanligtvis mellan 4 och 8 veckor.
Vilka tillkommande kostnader finns vid köp av en bostad?
De tillkommande kostnaderna vid köp av en bostad i Spanien uppgår till cirka 10-13 % av bostadens värde. De omfattar överlåtelseskatt (ITP) eller moms för nyproducerade bostäder, notarieavgifter, inskrivning i fastighetsregistret samt juristarvode. De exakta beloppen beror på region och bostadens värde.
Kan jag få ett bolån som utländsk medborgare?
Ja, spanska banker beviljar bolån till utländska medborgare. Vanligtvis går det att få finansiering för upp till 60-70% av bostadens värde. Dokument som krävs är pass, NIE-nummer, inkomstintyg samt kredithistorik från hemlandet. Vi hjälper dig genom hela finansieringsprocessen.
Vad är ett NIE-nummer och hur får man det?
NIE (Número de Identidad de Extranjero) är ett identifikationsnummer för utländska medborgare i Spanien och krävs för alla juridiska och ekonomiska transaktioner. Det kan erhållas på ett spanskt konsulat i Polen eller direkt i Spanien på en polisstation. Väntetiden varierar från några dagar till några veckor.
Vilka regioner i Spanien rekommenderar ni för bostadsköp?
Vi är specialiserade på regionerna Costa Blanca, Costa Cálida och Costa del Sol. Var och en av dessa regioner erbjuder unika fördelar – från över 300 soldagar per år och välutvecklad infrastruktur till ett varierat bostadsutbud, från lägenheter till lyxvillor. Vi hjälper dig gärna att hitta en plats som passar dina behov.
Erbjuder ni hjälp efter köpet av bostaden?
Ja, vi erbjuder omfattande service efter köpet. Vi hjälper till med anslutning av el, vatten och andra tjänster, fastighetsförsäkring, att hitta ett förvaltningsbolag för uthyrning samt med alla administrativa formaliteter. Våra kunder kan räkna med stöd i varje steg.
Kan jag se fastigheterna på plats?
Självklart! Vi anordnar individuella visningsresor där du kan se utvalda bostäder på plats. Vi ordnar transport från flygplatsen, boende och fullständig service under hela besöket. Vi kan också ordna en videovisning online för dig som inte har möjlighet att komma personligen.
Vilka dokument behövs för köpet?
För att köpa en bostad i Spanien behöver du: giltigt pass eller id-kort, NIE-nummer, intyg om medlens ursprung samt, vid lånefinansiering, underlag som styrker din inkomst. Vårt juridiska team hjälper dig att sammanställa alla nödvändiga dokument.
