Preguntas frecuentes
Encuentre respuestas a las preguntas más frecuentes sobre la compra de propiedades en España. Si no encuentra la respuesta a su pregunta, póngase en contacto con nosotros.
¿Cómo es el proceso de compra de una propiedad en España?
El proceso de compra de una propiedad en España consta de varias etapas: elección de la propiedad, negociación del precio, firma del contrato de reserva con el pago de una señal, obtención del NIE (Número de Identidad de Extranjero), firma de la escritura ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad. Todo el proceso suele durar entre 4 y 8 semanas.
¿Qué gastos adicionales conlleva la compra de una propiedad?
Los costes adicionales de la compra de una vivienda en España ascienden aproximadamente al 10-13% del valor del inmueble. Incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA en el caso de obra nueva, los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los honorarios del abogado. Los importes exactos dependen de la comunidad autónoma y del valor del inmueble.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo extranjero?
Sí, los bancos españoles conceden hipotecas a extranjeros. Por lo general, es posible obtener una financiación de hasta el 60-70% del valor del inmueble. Los documentos necesarios son el pasaporte, el número NIE, la acreditación de ingresos y el historial crediticio del país de residencia. Le ayudamos durante todo el proceso de obtención de la financiación.
¿Qué es el NIE y cómo se obtiene?
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es el número de identificación de los extranjeros en España, imprescindible para cualquier operación jurídica y financiera. Puede obtenerse en el consulado español en Polonia o directamente en España, en una comisaría de policía. El plazo de espera oscila entre unos días y varias semanas.
¿Qué regiones de España recomiendan para comprar una propiedad?
Estamos especializados en las regiones de Costa Blanca, Costa Cálida y Costa del Sol. Cada una de ellas ofrece ventajas excepcionales: desde más de 300 días de sol al año y una infraestructura desarrollada hasta una oferta inmobiliaria variada, que abarca desde apartamentos hasta villas de lujo. Estaremos encantados de ayudarle a elegir la ubicación que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Ofrecen ayuda después de la compra de la propiedad?
Sí, ofrecemos un servicio posventa integral. Le ayudamos con el alta de suministros, el seguro de la vivienda, la búsqueda de una empresa de gestión de alquileres y todos los trámites administrativos. Nuestros clientes pueden contar con nuestro apoyo en cada etapa.
¿Puedo visitar las propiedades in situ?
¡Por supuesto! Organizamos visitas personalizadas durante las cuales podrá ver in situ las propiedades seleccionadas. Ofrecemos traslado desde el aeropuerto, alojamiento y asistencia completa durante toda la visita. También podemos organizar una presentación en vídeo online para quienes no puedan desplazarse personalmente.
¿Qué documentos se necesitan para la compra?
Para comprar una vivienda en España necesita: un pasaporte o documento de identidad en vigor, el número NIE, la acreditación del origen de los fondos y, en caso de hipoteca, la documentación de ingresos. Nuestro equipo jurídico le ayudará a reunir todos los documentos necesarios.
