Ofte stillede spørgsmål
Find svar på de oftest stillede spørgsmål om køb af bolig i Spanien. Hvis du ikke finder svar på dit spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os.
Hvordan foregår processen ved køb af bolig i Spanien?
Processen ved køb af bolig i Spanien består af flere trin: valg af bolig, prisforhandling, underskrivelse af en reservationsaftale med indbetaling af depositum, erhvervelse af et NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero), underskrivelse af skødet hos notaren samt registrering i tingbogen. Hele processen tager normalt mellem 4 og 8 uger.
Hvilke ekstra omkostninger er der ved køb af bolig?
De ekstra omkostninger ved køb af bolig i Spanien udgør ca. 10-13% af boligens værdi. De omfatter ejendomsoverdragelsesskat (ITP) eller moms (IVA) for nybyggede boliger, notargebyrer, tinglysning i ejendomsregistret samt advokatsalær. De præcise beløb afhænger af regionen og boligens værdi.
Kan jeg få et realkreditlån som udlænding?
Ja, spanske banker yder realkreditlån til udlændinge. Normalt er det muligt at opnå finansiering på op til 60-70% af boligens værdi. De nødvendige dokumenter er pas, NIE-nummer, dokumentation for indkomst samt kredithistorik fra bopælslandet. Vi hjælper dig gennem hele finansieringsprocessen.
Hvad er et NIE-nummer, og hvordan får man det?
NIE (Número de Identidad de Extranjero) er et identifikationsnummer for udlændinge i Spanien, som er nødvendigt for alle juridiske og økonomiske transaktioner. Det kan fås på det spanske konsulat i Polen eller direkte i Spanien på en politistation. Ventetiden er fra nogle få dage til flere uger.
Hvilke regioner i Spanien anbefaler I til boligkøb?
Vi specialiserer os i regionerne Costa Blanca, Costa Cálida og Costa del Sol. Hver af disse regioner byder på enestående fordele — fra over 300 solskinsdage om året over en veludbygget infrastruktur til et varieret udbud af boliger, fra lejligheder til luksusvillaer. Vi hjælper gerne med at finde den beliggenhed, der passer til dine behov.
Tilbyder I hjælp efter købet af boligen?
Ja, vi tilbyder omfattende service efter købet. Vi hjælper med tilslutning af forsyninger, forsikring af boligen, at finde et udlejningsselskab samt med alle administrative formaliteter. Vores kunder kan regne med støtte i alle faser.
Kan jeg se boligerne på stedet?
Selvfølgelig! Vi arrangerer individuelle fremvisningsrejser, hvor du kan se de udvalgte boliger på stedet. Vi sørger for transport fra lufthavnen, overnatning og fuld service under besøget. Vi kan også arrangere en online videofremvisning for dem, der ikke har mulighed for at komme personligt.
Hvilke dokumenter skal der bruges til købet?
For at købe bolig i Spanien skal du bruge: et gyldigt pas eller ID-kort, et NIE-nummer, dokumentation for midlernes oprindelse samt – ved lån – indkomstdokumentation. Vores juridiske team hjælper dig med at samle alle de nødvendige dokumenter.
