Часті запитання
Знайдіть відповіді на найпоширеніші запитання щодо купівлі нерухомості в Іспанії. Якщо ви не знайшли відповіді на своє запитання, зв’яжіться з нами.
Як відбувається процес купівлі нерухомості в Іспанії?
Процес купівлі нерухомості в Іспанії складається з кількох етапів: вибір нерухомості, переговори щодо ціни, підписання договору бронювання з внесенням завдатку, отримання номера NIE (Número de Identidad de Extranjero), підписання нотаріального акта та реєстрація в реєстрі нерухомості. Увесь процес зазвичай триває від 4 до 8 тижнів.
Які додаткові витрати пов’язані з купівлею нерухомості?
Додаткові витрати на купівлю нерухомості в Іспанії становлять близько 10-13% її вартості. До них належать податок на передачу права власності (ITP) або ПДВ (IVA) для нових об’єктів, нотаріальні збори, внесення до реєстру нерухомості та гонорар юриста. Точні суми залежать від регіону та вартості нерухомості.
Чи можу я отримати іпотечний кредит як іноземець?
Так, іспанські банки надають іпотечні кредити іноземцям. Зазвичай можна отримати фінансування до 60-70% вартості нерухомості. Необхідні документи: паспорт, номер NIE, підтвердження доходів та кредитна історія з країни проживання. Ми допомагаємо на всіх етапах отримання фінансування.
Що таке номер NIE і як його отримати?
NIE (Número de Identidad de Extranjero) — це ідентифікаційний номер іноземця в Іспанії, необхідний для будь-яких юридичних і фінансових операцій. Його можна отримати в консульстві Іспанії в Польщі або безпосередньо в Іспанії у відділку поліції. Час очікування становить від кількох днів до кількох тижнів.
Які регіони Іспанії ви рекомендуєте для купівлі нерухомості?
Ми спеціалізуємося на регіонах Costa Blanca, Costa Cálida і Costa del Sol. Кожен із цих регіонів має унікальні переваги — від понад 300 сонячних днів на рік і розвиненої інфраструктури до різноманітної пропозиції нерухомості: від апартаментів до розкішних вілл. Ми з радістю допоможемо підібрати локацію відповідно до ваших потреб.
Чи пропонуєте ви допомогу після купівлі нерухомості?
Так, ми пропонуємо комплексне післяпродажне обслуговування. Допомагаємо з підключенням комунальних послуг, страхуванням нерухомості, пошуком компанії з управління орендою та всіма адміністративними формальностями. Наші клієнти можуть розраховувати на підтримку на кожному етапі.
Чи можу я оглянути нерухомість на місці?
Звичайно! Ми організовуємо індивідуальні ознайомчі поїздки, під час яких ви можете оглянути вибрані об'єкти нерухомості на місці. Ми забезпечуємо трансфер з аеропорту, проживання та повний супровід під час візиту. Ми також можемо організувати онлайн-відеопрезентацію для тих, хто не може приїхати особисто.
Які документи потрібні для купівлі?
Для купівлі нерухомості в Іспанії вам знадобляться: дійсний паспорт або посвідчення особи, номер NIE, підтвердження походження коштів, а в разі кредиту — документи про доходи. Наша юридична команда допоможе вам зібрати всі необхідні документи.
