Veelgestelde vragen
Vind antwoorden op de meest gestelde vragen over de aankoop van een woning in Spanje. Staat uw vraag er niet tussen? Neem dan contact met ons op.
Hoe verloopt de aankoop van een woning in Spanje?
De aankoop van een woning in Spanje bestaat uit verschillende stappen: de keuze van de woning, prijsonderhandelingen, de ondertekening van een reserveringscontract met betaling van een aanbetaling, het aanvragen van een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero), de ondertekening van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster. Het hele proces duurt doorgaans 4 tot 8 weken.
Welke bijkomende kosten zijn er bij de aankoop van een woning?
De bijkomende kosten bij de aankoop van een woning in Spanje bedragen ongeveer 10-13% van de waarde van de woning. Deze omvatten de overdrachtsbelasting (ITP) of btw bij nieuwbouwwoningen, notariskosten, de inschrijving in het kadaster en het honorarium van de advocaat. De exacte bedragen zijn afhankelijk van de regio en de waarde van de woning.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen?
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan buitenlanders. Doorgaans is financiering tot 60-70% van de waarde van de woning mogelijk. De vereiste documenten zijn een paspoort, een NIE-nummer, een inkomensbewijs en een kredietgeschiedenis uit het land waar u woont. Wij begeleiden u tijdens het hele financieringsproces.
Wat is een NIE-nummer en hoe krijg ik het?
Het NIE (Número de Identidad de Extranjero) is het identificatienummer voor buitenlanders in Spanje en is vereist voor alle juridische en financiële transacties. U kunt het aanvragen bij het Spaanse consulaat in Polen of rechtstreeks in Spanje op een politiebureau. De wachttijd varieert van enkele dagen tot enkele weken.
Welke regio's in Spanje raden jullie aan voor de aankoop van een woning?
Wij zijn gespecialiseerd in de regio's Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol. Elk van deze regio's biedt unieke voordelen — van meer dan 300 zonnige dagen per jaar en een goed ontwikkelde infrastructuur tot een gevarieerd aanbod van woningen, van appartementen tot luxe villa's. Wij helpen u graag de locatie te kiezen die bij uw wensen past.
Bieden jullie ondersteuning na de aankoop van een woning?
Ja, wij bieden een uitgebreide after-salesservice. Wij helpen bij het aansluiten van nutsvoorzieningen, het verzekeren van de woning, het vinden van een verhuurbeheerder en alle administratieve formaliteiten. Onze klanten kunnen in elke fase op onze ondersteuning rekenen.
Kan ik woningen ter plaatse bezichtigen?
Natuurlijk! Wij organiseren individuele bezichtigingsreizen, waarbij u de geselecteerde woningen ter plaatse kunt bekijken. Wij zorgen voor vervoer vanaf de luchthaven, accommodatie en volledige begeleiding tijdens uw bezoek. Voor wie niet persoonlijk kan komen, kunnen wij ook een online videopresentatie verzorgen.
Welke documenten zijn nodig voor de aankoop?
Voor de aankoop van een woning in Spanje heeft u nodig: een geldig paspoort of identiteitskaart, een NIE-nummer, een bewijs van de herkomst van de financiële middelen en, in het geval van een hypotheek, inkomensdocumenten. Ons juridisch team helpt u alle benodigde documenten te verzamelen.
