Często zadawane pytania
Znajdź odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Jeśli nie znajdziesz odpowiedzi na swoje pytanie, skontaktuj się z nami.
Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii składa się z kilku etapów: wybór nieruchomości, negocjacje cenowe, podpisanie umowy rezerwacyjnej z wpłatą zaliczki, uzyskanie numeru NIE (Número de Identidad de Extranjero), podpisanie aktu notarialnego oraz rejestracja w rejestrze nieruchomości. Cały proces trwa zazwyczaj od 4 do 8 tygodni.
Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości?
Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii wynoszą około 10-13% wartości nieruchomości. Obejmują one podatek od przeniesienia własności (ITP) lub VAT dla nowych nieruchomości, opłaty notarialne, wpis do rejestru nieruchomości oraz honorarium prawnika. Dokładne kwoty zależą od regionu i wartości nieruchomości.
Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny jako obcokrajowiec?
Tak, banki hiszpańskie udzielają kredytów hipotecznych obcokrajowcom. Zazwyczaj możliwe jest uzyskanie finansowania do 60-70% wartości nieruchomości. Wymagane dokumenty to paszport, numer NIE, potwierdzenie dochodów oraz historia kredytowa z kraju zamieszkania. Pomagamy w całym procesie uzyskania finansowania.
Czym jest numer NIE i jak go uzyskać?
NIE (Número de Identidad de Extranjero) to numer identyfikacyjny cudzoziemca w Hiszpanii, niezbędny do wszelkich transakcji prawnych i finansowych. Można go uzyskać w hiszpańskim konsulacie w Polsce lub bezpośrednio w Hiszpanii na komisariacie policji. Czas oczekiwania wynosi od kilku dni do kilku tygodni.
Jakie regiony Hiszpanii polecacie do zakupu nieruchomości?
Specjalizujemy się w regionach Costa Blanca, Costa Cálida i Costa del Sol. Każdy z tych regionów oferuje wyjątkowe zalety — od ponad 300 słonecznych dni w roku, przez rozwiniętą infrastrukturę, po zróżnicowaną ofertę nieruchomości od apartamentów po luksusowe wille. Chętnie pomożemy dobrać lokalizację do Twoich potrzeb.
Czy oferujecie pomoc po zakupie nieruchomości?
Tak, oferujemy kompleksową obsługę posprzedażową. Pomagamy w podłączeniu mediów, ubezpieczeniu nieruchomości, znalezieniu firmy zarządzającej wynajmem oraz wszelkich formalnościach administracyjnych. Nasi klienci mogą liczyć na wsparcie na każdym etapie.
Czy mogę obejrzeć nieruchomości na miejscu?
Oczywiście! Organizujemy indywidualne wizyty prezentacyjne, podczas których możesz obejrzeć wybrane nieruchomości na miejscu. Zapewniamy transport z lotniska, zakwaterowanie oraz pełną opiekę podczas wizyty. Możemy również zorganizować wideoprezentację online dla osób, które nie mogą przyjechać osobiście.
Jakie dokumenty są potrzebne do zakupu?
Do zakupu nieruchomości w Hiszpanii potrzebujesz: ważnego paszportu lub dowodu osobistego, numeru NIE, potwierdzenia źródła środków finansowych oraz w przypadku kredytu — dokumentacji dochodowej. Nasz zespół prawny pomoże Ci skompletować wszystkie niezbędne dokumenty.
