Aria Spain to polska agencja nieruchomości, która sprzedaje nowe apartamenty, domy i wille od deweloperów w Marbella i na całej Costa del Sol – od Málaga po Manilva. Dziś mamy w ofercie 960 nieruchomości na Costa del Sol, w 329 inwestycjach, w cenach od 213 000 €. Kupujący nie płaci nam prowizji, a cały zakup – od pierwszej rozmowy po akt notarialny – prowadzimy po polsku.
Kim jesteśmy i skąd obsługujemy Costa del Sol
Agencję prowadzi Katarzyna Wabia, założycielka Aria Spain z 16-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości, specjalizująca się w sprzedaży nieruchomości na Costa Blanca i Costa del Sol. Aria Spain to marka spółki Aria Home Invest S.L.U. – licencjonowanej agencji wpisanej do rejestru agentów nieruchomości Wspólnoty Walenckiej (RAICV nr 4123) i członka kolegium agentów nieruchomości API. O naszej pracy z polskimi kupującymi pisał Forbes.
Uczciwie: nie mamy biura w Marbella. Nasze jedyne biuro mieści się w San Juan de Alicante (Carrer Joaquim Gonzalez I Caturla 13, 03550 San Juan de Alicante, Alicante), a Costa del Sol obsługujemy z niego i na miejscu – prezentacje, oglądanie inwestycji i spotkania z deweloperami odbywają się w Marbella, Estepona, Mijas czy Benahavís, u notariusza zjawiamy się razem z Tobą. Pierwsze rozmowy i większość formalności i tak załatwia się online, więc dla Ciebie nie ma różnicy, gdzie stoi nasze biurko. Obsługujemy klientów po polsku, angielsku, hiszpańsku i francusku.
Gdzie sprzedajemy w okolicach Marbella
Costa del Sol to wybrzeże prowincji Málaga w Andaluzji – najbardziej międzynarodowy rynek nieruchomości w Hiszpanii. Lotnisko Málaga-Costa del Sol ma bezpośrednie loty z Polski, a do Marbella jedzie się z niego niecałą godzinę autostradą.
Marbella i jej sąsiedztwo (Benahavís, Estepona, Casares, Manilva) to rynek premium: wille, apartamenty w zamkniętych osiedlach z widokiem na morze i dziesiątki pól golfowych. Sama Marbella to Złota Mila, Puerto Banús, stare miasto i najdroższe adresy wybrzeża; Estepona i Manilva dają podobny styl życia w niższych cenach, a Benahavís to góry, golf i wille z dużymi tarasami. Środkowa Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos) łączy plaże, rozrywkę i bliskość lotniska z bardziej przystępnymi cenami nowych apartamentów. Málaga to miasto do życia przez cały rok – port, muzea, uczelnie i szybko rosnący rynek mieszkań.
Miejscowości, w których mamy dziś oferty: Estepona (221), Mijas (188), Fuengirola (116), Marbella (103), Casares (58), Malaga (55), Manilva (46), Benahavís (40), Torremolinos (39), Benalmadena (26), Velez-Malaga (16), Torrox (13), Rincon de la Victoria (10), Alhaurín de la Torre (5).
| Miejscowość | Ofert | Średnia cena | Najtańsza |
|---|---|---|---|
| Estepona | 221 | 915 586 € | od 223 370 € |
| Mijas | 188 | 656 190 € | od 213 000 € |
| Fuengirola | 116 | 745 512 € | od 215 000 € |
| Marbella | 103 | 1 786 850 € | od 375 000 € |
| Casares | 58 | 1 089 832 € | od 245 000 € |
| Malaga | 55 | 1 741 442 € | od 299 000 € |
| Manilva | 46 | 671 061 € | od 235 000 € |
| Benahavís | 40 | 2 660 950 € | od 395 000 € |
| Torremolinos | 39 | 663 064 € | od 354 000 € |
| Benalmadena | 26 | 857 031 € | od 338 900 € |
Ile kosztuje nowa nieruchomość w Marbella i na Costa del Sol
Poniżej średnie ceny z naszej bazy, liczone z cen deweloperów dla wszystkich ofert na Costa del Sol (stan na 27 października 2026). Ceny są wyraźnie wyższe niż na Costa Blanca, ale rynek najmu i wartość odsprzedaży są tu najmocniejsze w Hiszpanii. W samej Marbella średnia cena oferty w naszej bazie to 1 786 850 €, przy 103 ofertach.
| Typ nieruchomości | Ofert | Średnia cena | Od | Średnia powierzchnia |
|---|---|---|---|---|
| Apartament | 819 | 754 122 € | od 213 000 € | 132 m² |
| Willa | 72 | 3 916 639 € | od 755 000 € | 624 m² |
| Dom szeregowy | 59 | 1 045 809 € | od 346 000 € | 219 m² |
| Dom | 7 | 2 287 714 € | od 750 000 € | 134 m² |
| Bungalow | 3 | 3 854 000 € | od 962 000 € | 322 m² |
Do ceny od dewelopera dolicz podatek VAT (IVA) 10%, podatek od czynności prawnych (AJD) według stawki Andaluzji – jednej z najniższych w Hiszpanii – oraz notariusza, wpis do rejestru i prawnika: łącznie około 12–14% ponad cenę. Dokładne kwoty policzysz w kalkulatorze kosztów zakupu. Prowizji agencji nie płacisz – rozlicza nas deweloper.
Jak wygląda zakup z Aria Spain
- Rozmowa. Mówisz, czego szukasz: apartament na wakacje i wynajem, wille do życia, a może lokal pod inwestycję. Umów bezpłatną konsultację albo napisz na WhatsApp.
- Wybór ofert. Dobieramy inwestycje w Marbella i okolicy pasujące do budżetu i pokazujemy je online. Ceny aktualizujemy codziennie z systemów deweloperów.
- Oglądanie na miejscu. Umawiamy wizyty na Costa del Sol i jesteśmy z Tobą na prezentacjach – jednego dnia można zobaczyć kilka inwestycji między Marbella a Estepona.
- Rezerwacja i sprawdzenie. Każda oferta przechodzi audyt prawny: Nota Simple, księgi wieczyste, brak ukrytych długów. Przy zakupie w budowie pilnujemy gwarancji bankowej na Twoje wpłaty.
- Formalności. Numer NIE, konto w hiszpańskim banku, podatki (IVA, AJD), notariusz – załatwiamy to razem, Ty podpisujesz.
- Po zakupie. Przepisujemy media, pomagamy z ubezpieczeniem, a jeśli kupujesz pod wynajem – zajmujemy się zarządzaniem najmem.
Więcej o poszczególnych krokach: jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku, gwarancja bankowa przy zakupie w budowie, koszty zakupu mieszkania i czy Andaluzja to dobre miejsce na inwestycję.
Aktualne oferty na Costa del Sol
Kilka najnowszych pozycji z naszej bazy. Wszystkie oferty z regionu znajdziesz na stronie Costa del Sol, a oferty z konkretnej miejscowości – klikając jej nazwę w tabeli wyżej, np. Marbella.
Najczęstsze pytania o zakup nieruchomości w Marbella
Czy Aria Spain ma biuro w Marbella?
Nie. Nasze jedyne biuro jest w San Juan de Alicante. Costa del Sol obsługujemy z tego biura i na miejscu: na prezentacjach, przy oglądaniu inwestycji i u notariusza jesteśmy z Tobą w Marbella lub w sąsiednich miejscowościach. Rozmowy wstępne i formalności prowadzimy online.
Ile kosztuje nowy apartament w Marbella?
Stan na 27 października 2026: w samej Marbella średnia cena oferty w naszej bazie to 1 786 850 €, a na całej Costa del Sol średnia cena apartamentu od dewelopera to 754 122 €. Taniej jest w Mijas, Fuengirola i Torremolinos, drożej w Benahavís i na Złotej Mili w Marbella.
Czy Marbella to dobre miejsce na inwestycję pod wynajem?
Costa del Sol ma najmocniejszy rynek najmu i odsprzedaży w Hiszpanii, a Marbella jest jego centrum – sezon trwa tu cały rok, nie tylko latem. Pamiętaj o kosztach: podatkach, opłatach wspólnoty i zarządzaniu. Zebraliśmy je w poradniku koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii.
Czy płacę prowizję agencji?
Nie. Przy zakupie nowej nieruchomości od dewelopera kupujący nie płaci Aria Spain prowizji – nasze wynagrodzenie rozlicza deweloper. Płacisz tyle samo, co kupując bezpośrednio, a dostajesz obsługę po polsku i sprawdzenie prawne oferty.
Jak sprawdzić, czy agencja w Hiszpanii jest legalna?
Zapytaj o wpis do rejestru agentów i ubezpieczenie OC. Aria Home Invest S.L.U. ma numer RAICV 4123 i należy do API. Więcej wskazówek: jak sprawdzić agencję nieruchomości w Hiszpanii przed zakupem.
Szukasz nieruchomości w Marbella lub na Costa del Sol? Umów bezpłatną, niezobowiązującą rozmowę z Katarzyną Wabia albo napisz do nas – odpowiadamy w ciągu 24 godzin.
