Przejdź do treści
Costa Blanca
Costa Blanca – przewodnik dla kupujących nieruchomość
Costa Blanca to wybrzeże prowincji Alicante we Wspólnocie Walenckiej: około 200 km plaż od Dénii na północy po Pilar de la Horadada na południu. To najczęściej wybierany przez Polaków region Hiszpanii: bezpośrednie loty z wielu polskich miast na lotnisko Alicante-Elche, łagodne zimy, ponad 300 słonecznych dni w roku i ceny nowych mieszkań niższe niż na Costa del Sol.
Północ czy południe Costa Blanca?
Północna część (Dénia, Jávea, Calpe, Altea, Benidorm, Villajoyosa, Finestrat) jest górzysta, zielona i droższa: wille z widokiem na morze, zatoki i skaliste klify. Południe (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, Algorfa, San Miguel de Salinas) jest płaskie, słoneczne i tańsze: nowe osiedla z basenami, pola golfowe, słone jeziora Torrevieja i duża polska oraz skandynawska społeczność, dzięki której łatwo tu o polskiego lekarza, sklep czy szkołę.
Miejscowości, w których mamy oferty
Torrevieja (141), Finestrat (69), Pilar de la Horadada (68), Guardamar del Segura (44), Orihuela (43), Villajoyosa (38), Calpe (35), Benijofar (31), San Miguel de Salinas (27), Algorfa (25), Santa Pola (24), Rojales (23)
Jakie nieruchomości i w jakich cenach
W naszej bazie jest dziś 823 ofert na Costa Blanca w 453 inwestycjach deweloperskich, w cenach od 111 700 €. Najwięcej jest apartamentów z basenem na osiedlach, dalej willi i domów szeregowych; na południu popularne są też bungalowy z ogródkiem lub solarium. Ceny aktualizujemy codziennie z systemów deweloperów.
Koszty zakupu nowej nieruchomości na Costa Blanca
Do ceny nowej nieruchomości od dewelopera dolicza się podatek VAT (IVA) 10%, podatek od czynności prawnych (AJD) według stawki Wspólnoty Walenckiej oraz koszty notariusza, wpisu do rejestru i prawnika. Łącznie trzeba zaplanować około 13–14% ponad cenę. Kupujący nie płaci prowizji agencji.
Jak kupujemy z Aria Spain
Wybieramy razem inwestycje pasujące do budżetu i stylu życia, organizujemy wizyty lub prezentacje online, sprawdzamy dewelopera i dokumenty, załatwiamy numer NIE, konto bankowe i kredyt, a przy akcie notarialnym i odbiorze jesteśmy na miejscu. Wszystko po polsku, bez prowizji dla kupującego.
Najczęstsze pytania o Costa Blanca
Gdzie na Costa Blanca mieszka najwięcej Polaków?
Na południu: w Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura i Pilar de la Horadada. Są tam polskie sklepy, lekarze, kancelarie i szkoły sobotnie, a lotnisko Alicante-Elche jest 40–60 minut drogi.
Jaka jest pogoda na Costa Blanca zimą?
Zimy są łagodne i słoneczne: w dzień zwykle 15–18°C, w nocy rzadko poniżej 8°C. Światowa Organizacja Zdrowia wymieniała klimat okolic Torrevieja i Alicante wśród najzdrowszych w Europie, m.in. ze względu na mikroklimat słonych jezior.
Czy nieruchomość na Costa Blanca to dobra inwestycja pod wynajem?
Region ma długi sezon turystyczny i stały popyt na wynajem długoterminowy od emerytów z północy Europy. Wynajem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej, a jej dostępność zależy od gminy i wspólnoty mieszkaniowej; sprawdzamy to przed zakupem i możemy zarządzać najmem po odbiorze.
Ile trwa zakup nowego mieszkania na Costa Blanca?
Przy gotowej nieruchomości od rezerwacji do aktu notarialnego mija zwykle 4–8 tygodni. Przy inwestycji w budowie podpisuje się umowę rezerwacyjną i przedwstępną, wpłaty idą etapami na rachunek z gwarancją bankową, a akt notarialny następuje po odbiorze budynku.
Czy mogę dostać kredyt w hiszpańskim banku na mieszkanie na Costa Blanca?
Tak. Nierezydenci dostają zwykle finansowanie do 60–70% wartości nieruchomości na okres do 20–25 lat. Potrzebne są: numer NIE, dokumenty dochodowe z kraju zamieszkania i historia kredytowa. Pomagamy w całym procesie i porównujemy oferty banków.
