Ofte stilte spørsmål
Finn svar på de vanligste spørsmålene om kjøp av bolig i Spania. Hvis du ikke finner svar på spørsmålet ditt, ta kontakt med oss.
Hvordan foregår kjøp av bolig i Spania?
Kjøp av bolig i Spania består av flere trinn: valg av bolig, prisforhandlinger, signering av reservasjonsavtale med innbetaling av depositum, innhenting av NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero), signering av skjøte hos notarius og registrering i eiendomsregisteret. Hele prosessen tar vanligvis mellom 4 og 8 uker.
Hvilke tilleggskostnader påløper ved kjøp av bolig?
Tilleggskostnadene ved kjøp av bolig i Spania utgjør omtrent 10-13 % av boligens verdi. De omfatter overføringsskatt (ITP) eller merverdiavgift (IVA) for nye boliger, notarhonorar, tinglysing i eiendomsregisteret samt advokatsalær. De nøyaktige beløpene avhenger av region og boligens verdi.
Kan jeg få boliglån som utlending?
Ja, spanske banker gir boliglån til utlendinger. Vanligvis er det mulig å få finansiering på opptil 60–70 % av boligens verdi. Nødvendige dokumenter er pass, NIE-nummer, dokumentasjon på inntekt og kredittopplysninger fra bostedslandet. Vi hjelper deg gjennom hele finansieringsprosessen.
Hva er et NIE-nummer, og hvordan får jeg det?
NIE (Número de Identidad de Extranjero) er et identifikasjonsnummer for utlendinger i Spania, og det er nødvendig for alle juridiske og økonomiske transaksjoner. Det kan søkes om ved et spansk konsulat i Polen eller direkte i Spania på en politistasjon. Behandlingstiden varierer fra noen dager til noen uker.
Hvilke regioner i Spania anbefaler dere for boligkjøp?
Vi spesialiserer oss på regionene Costa Blanca, Costa Cálida og Costa del Sol. Hver av disse regionene byr på unike fordeler – fra over 300 soldager i året og godt utbygd infrastruktur til et variert boligutvalg, fra leiligheter til luksusvillaer. Vi hjelper deg gjerne med å finne beliggenheten som passer dine behov.
Tilbyr dere hjelp etter boligkjøpet?
Ja, vi tilbyr omfattende oppfølging etter kjøpet. Vi hjelper deg med tilkobling av strøm, vann og andre tjenester, forsikring av boligen, å finne et selskap som håndterer utleie, samt alle administrative formaliteter. Våre kunder kan regne med støtte i hver fase.
Kan jeg se på boligene på stedet?
Selvfølgelig! Vi arrangerer individuelle visningsturer der du kan se utvalgte boliger på stedet. Vi sørger for transport fra flyplassen, overnatting og full oppfølging under besøket. Vi kan også arrangere en videovisning på nett for dem som ikke har mulighet til å komme personlig.
Hvilke dokumenter trengs for kjøpet?
For å kjøpe bolig i Spania trenger du: gyldig pass eller nasjonalt ID-kort, NIE-nummer, dokumentasjon på finansieringskilden og, ved boliglån, inntektsdokumentasjon. Vårt juridiske team hjelper deg med å samle alle nødvendige dokumenter.
