Gå til innholdet
Costa del Sol
Costa del Sol – guide for boligkjøpere
Costa del Sol er kysten i provinsen Málaga i Andalucía: fra Nerja i øst til Manilva på grensen mot Cádiz. Det er Spanias mest internasjonale eiendomsmarked: Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola og Benahavís tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa, og Málaga har vokst til å bli Sør-Spanias teknologiske og kulturelle sentrum. Flyplassen Málaga-Costa del Sol er en av landets største og har direkteruter fra Polen.
Hvor bør man kjøpe på Costa del Sol
Den vestlige delen (Marbella, Benahavís, Estepona, Casares, Manilva) er et premiummarked: villaer, leiligheter i inngjerdede boligområder med havutsikt og dusinvis av golfbaner. Den midtre delen (Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos) kombinerer strender, underholdning og nærhet til flyplassen med rimeligere priser. Selve Málaga er en by å bo i året rundt, med havn, museer og et raskt voksende boligmarked.
Steder der vi har boliger til salgs
Estepona (217), Mijas (189), Fuengirola (115), Marbella (104), Casares (58), Malaga (55), Manilva (46), Benahavís (40), Torremolinos (40), Benalmadena (26), Velez-Malaga (16), Torrox (13)
Hvilke boliger og til hvilke priser
I vår database har vi i dag 960 boliger på Costa del Sol i 330 nybyggprosjekter, med priser fra 213 000 €. De aller fleste er leiligheter i nye boligkomplekser med basseng, spa og treningsrom; deretter villaer og rekkehus i nærheten av golfbaner. Prisene er høyere enn på Costa Blanca, men utleiemarkedet og gjensalgsverdien er de sterkeste i Spania.
Kostnader ved kjøp av nybygg i Andalucía
I tillegg til prisen fra utbyggeren kommer merverdiavgift (IVA) på 10 %, dokumentavgift (AJD) etter Andalucías sats (en av de laveste i Spania) samt notar, tinglysing og advokat. Totalt omtrent 12–14 % i tillegg til kjøpesummen. Kjøperen betaler ikke meglerprovisjon.
Slik kjøper du med Aria Spain
Vi velger prosjekter sammen, organiserer visninger eller presentasjoner på nett, sjekker utbyggeren og dokumentene, ordner NIE-nummer, bankkonto og lån, og vi er til stede ved skjøtesigneringen hos notaren og ved overtakelsen. På polsk, uten provisjon for kjøperen. Vår grunnlegger Katarzyna Wabia har fortalt om premiummarkedet på Costa del Sol i Forbes.
Vanlige spørsmål om Costa del Sol
Er Costa del Sol dyrere enn Costa Blanca?
Ja, nye boliger med tilsvarende standard koster her vanligvis betydelig mer, og i Marbella og Benahavís er prisene de høyeste i Spania. Til gjengjeld får man det mest likvide annenhåndsmarkedet og de høyeste leieinntektene.
Hvor er det billigst på Costa del Sol?
Vanligvis i Manilva, Casares, Torremolinos og i innlandet i Mijas; i vår database starter prisene på Costa del Sol fra 213 000 €.
Hvordan er klimaet på Costa del Sol?
Rundt 320 soldager i året, milde vintre (16–18 °C på dagtid) og varme, men luftige somre; fjellene Sierra Blanca og Sierra de Mijas skjermer kysten mot nord, derav navnet «solkysten».
Lønner det seg å kjøpe for utleie på Costa del Sol?
Regionen har den lengste sesongen og de høyeste leieprisene i Spania, og etterspørselen etter langtidsleie øker i takt med tilstrømningen av teknologiarbeidere til Málaga. Turistutleie krever registrering i Andalucía; vi sjekker om det aktuelle prosjektet tillater dette.
Hjelper dere med boliglån på Costa del Sol?
Ja. Spanske banker finansierer vanligvis ikke-residenter med opptil 60–70 % av boligens verdi; ved større beløp samarbeider vi med lånerådgivere som spesialiserer seg på premiummarkedet.
