Zum Inhalt springen
Costa del Sol
Costa del Sol – Ratgeber für Immobilienkäufer
Die Costa del Sol ist die Küste der Provinz Málaga in Andalusien: von Nerja im Osten bis Manilva an der Grenze zu Cádiz. Sie ist der internationalste Immobilienmarkt Spaniens: Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola oder Benahavís ziehen Käufer aus ganz Europa an, und Málaga hat sich zum Technologie- und Kulturzentrum des Südens entwickelt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist einer der größten des Landes und bietet Direktflüge aus Polen.
Wo man an der Costa del Sol kaufen sollte
Der westliche Teil (Marbella, Benahavís, Estepona, Casares, Manilva) ist ein Premiummarkt: Villen, Apartments in geschlossenen Wohnanlagen mit Meerblick, Dutzende Golfplätze. Der mittlere Teil (Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos) verbindet Strände, Freizeitangebote und die Nähe zum Flughafen mit günstigeren Preisen. Málaga selbst ist eine Stadt zum ganzjährigen Leben, mit Hafen, Museen und einem schnell wachsenden Wohnungsmarkt.
Orte, in denen wir Angebote haben
Estepona (217), Mijas (189), Fuengirola (115), Marbella (104), Casares (58), Malaga (55), Manilva (46), Benahavís (40), Torremolinos (40), Benalmadena (26), Velez-Malaga (16), Torrox (13)
Welche Immobilien zu welchen Preisen
In unserer Datenbank finden Sie heute 960 Angebote an der Costa del Sol in 330 Neubauprojekten, zu Preisen ab 213 000 €. Die überwiegende Mehrheit sind Apartments in neuen Wohnanlagen mit Pools, Spa-Bereichen und Fitnessstudio; außerdem Villen und Reihenhäuser in der Nähe von Golfplätzen. Die Preise sind höher als an der Costa Blanca, aber Mietmarkt und Wiederverkaufswert sind die stärksten in Spanien.
Kaufnebenkosten für eine Neubauimmobilie in Andalusien
Zum Preis des Bauträgers kommen 10 % Mehrwertsteuer (IVA), die Stempelsteuer (AJD) nach dem Satz Andalusiens (einer der niedrigsten in Spanien) sowie Notar, Grundbucheintragung und Anwalt hinzu. Insgesamt rund 12–14 % zusätzlich zum Kaufpreis. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
So kaufen Sie mit Aria Spain
Wir wählen gemeinsam Projekte aus, organisieren Besichtigungen oder Online-Präsentationen, prüfen Bauträger und Unterlagen, kümmern uns um die NIE-Nummer, das Konto und die Finanzierung und sind beim Notartermin und bei der Übergabe vor Ort. Auf Polnisch, ohne Provision für den Käufer. Über den Premiummarkt der Costa del Sol sprach unsere Gründerin Katarzyna Wabia in Forbes.
Häufige Fragen zur Costa del Sol
Ist die Costa del Sol teurer als die Costa Blanca?
Ja, Neubauwohnungen mit vergleichbarem Standard kosten hier in der Regel deutlich mehr, und in Marbella und Benahavís sind die Preise die höchsten in Spanien. Dafür erhält man den liquidesten Wiederverkaufsmarkt und die höchsten Mietrenditen.
Wo ist es an der Costa del Sol am günstigsten?
Meist in Manilva, Casares, Torremolinos und im Hinterland von Mijas; in unserer Datenbank beginnen die Preise an der Costa del Sol ab 213 000 €.
Wie ist das Klima an der Costa del Sol?
Rund 320 Sonnentage im Jahr, milde Winter (tagsüber 16–18 °C) und heiße, aber windige Sommer; die Gebirgszüge Sierra Blanca und Sierra de Mijas schützen die Küste nach Norden hin, daher der Name „Sonnenküste“.
Lohnt sich an der Costa del Sol ein Kauf zur Vermietung?
Die Region hat die längste Saison und die höchsten Mietpreise Spaniens, und die Nachfrage nach Langzeitvermietung wächst mit dem Zuzug von Fachkräften aus der Technologiebranche nach Málaga. Die touristische Vermietung erfordert in Andalusien eine Registrierung; wir prüfen, ob das jeweilige Projekt dies zulässt.
Helfen Sie bei der Finanzierung einer Immobilie an der Costa del Sol?
Ja. Spanische Banken finanzieren Nichtresidenten in der Regel bis zu 60–70 % des Immobilienwerts; bei höheren Beträgen arbeiten wir mit auf den Premiummarkt spezialisierten Finanzierungsberatern zusammen.
