Перейти до вмісту
Costa Blanca
Costa Blanca – путівник для покупців нерухомості
Costa Blanca – це узбережжя провінції Alicante у Валенсійській громаді: близько 200 км пляжів від Dénia на півночі до Pilar de la Horadada на півдні. Це регіон Іспанії, який поляки обирають найчастіше: прямі рейси з багатьох польських міст до аеропорту Alicante-Elche, м'які зими, понад 300 сонячних днів на рік і ціни на нові квартири нижчі, ніж на Costa del Sol.
Північ чи південь Коста-Бланки?
Північна частина (Денія, Хавеа, Кальпе, Альтеа, Бенідорм, Вільяхойоса, Фінестрат) гориста, зелена й дорожча: вілли з видом на море, затоки та скелясті кручі. Південь (Торрев'єха, Оріуела-Коста, Гуардамар-дель-Сегура, Пілар-де-ла-Ораделья, Альгорфа, Сан-Мігель-де-Салінас) рівнинний, сонячний і дешевший: нові житлові комплекси з басейнами, гольф-поля, солоні озера Торрев'єхи та велика польська й скандинавська громада, завдяки якій тут легко знайти польського лікаря, магазин чи школу.
Населені пункти, де в нас є пропозиції
Torrevieja (133), Finestrat (69), Pilar de la Horadada (68), Guardamar del Segura (44), Orihuela (43), Villajoyosa (38), Calpe (35), Benijofar (31), San Miguel de Salinas (27), Algorfa (25), Santa Pola (24), Rojales (23)
Яка нерухомість і за якими цінами
Сьогодні в нашій базі 815 пропозицій на Costa Blanca в 452 проєктах забудовників, за цінами від 111 700 €. Найбільше апартаментів із басейном у житлових комплексах, далі вілли та таунхауси; на півдні популярні також бунгало із садком або соляріумом. Ціни ми щодня оновлюємо із систем забудовників.
Витрати на купівлю нової нерухомості на Коста-Бланці
До ціни нової нерухомості від забудовника додаються ПДВ (IVA) 10%, податок на юридичні дії (AJD) за ставкою Валенсійської громади, а також витрати на нотаріуса, реєстрацію в реєстрі та юриста. Загалом варто закласти близько 13–14% понад ціну. Покупець не сплачує комісію агентству.
Як ми купуємо з Aria Spain
Разом обираємо об'єкти, що відповідають бюджету та способу життя, організовуємо огляди або онлайн-презентації, перевіряємо забудовника й документи, оформлюємо номер NIE, банківський рахунок і кредит, а під час підписання нотаріального акта та приймання житла ми поруч. Усе польською мовою, без комісії для покупця.
Найчастіші запитання про Costa Blanca
Де на Costa Blanca живе найбільше поляків?
На півдні: у Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura та Pilar de la Horadada. Там є польські магазини, лікарі, юридичні контори та суботні школи, а до аеропорту Alicante-Elche – 40–60 хвилин дороги.
Яка погода на Costa Blanca взимку?
Зими м'які та сонячні: удень зазвичай 15–18°C, уночі рідко нижче 8°C. Всесвітня організація охорони здоров'я називала клімат околиць Torrevieja та Alicante одним із найздоровіших у Європі, зокрема завдяки мікроклімату солоних озер.
Чи є нерухомість на Costa Blanca вигідною інвестицією для здавання в оренду?
Регіон має довгий туристичний сезон і стабільний попит на довгострокову оренду з боку пенсіонерів із Північної Європи. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії, а її доступність залежить від муніципалітету та спільноти власників; ми перевіряємо це до купівлі та можемо управляти орендою після приймання житла.
Скільки триває купівля нової квартири на Costa Blanca?
У разі готової нерухомості від бронювання до нотаріального акта зазвичай минає 4–8 тижнів. У разі об'єкта, що будується, підписують договір бронювання та попередній договір, платежі вносяться поетапно на рахунок із банківською гарантією, а нотаріальний акт підписують після введення будинку в експлуатацію.
Чи можу я отримати кредит в іспанському банку на квартиру на Costa Blanca?
Так. Нерезиденти зазвичай отримують фінансування до 60–70% вартості нерухомості на строк до 20–25 років. Потрібні: номер NIE, документи про доходи з країни проживання та кредитна історія. Ми допомагаємо на всіх етапах і порівнюємо пропозиції банків.
