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Costa Blanca
Costa Blanca: guía para compradores de vivienda
La Costa Blanca es el litoral de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana: unos 200 km de playas desde Dénia, al norte, hasta Pilar de la Horadada, al sur. Es la región de España preferida por los polacos: vuelos directos desde muchas ciudades polacas al aeropuerto de Alicante-Elche, inviernos suaves, más de 300 días de sol al año y precios de obra nueva más bajos que en la Costa del Sol.
¿Norte o sur de la Costa Blanca?
La parte norte (Dénia, Jávea, Calpe, Altea, Benidorm, Villajoyosa, Finestrat) es montañosa, verde y más cara: villas con vistas al mar, calas y acantilados rocosos. El sur (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, Algorfa, San Miguel de Salinas) es llano, soleado y más económico: nuevos residenciales con piscinas, campos de golf, las lagunas saladas de Torrevieja y una gran comunidad polaca y escandinava, gracias a la cual es fácil encontrar aquí médico, tienda o colegio polacos.
Localidades en las que tenemos ofertas
Torrevieja (133), Finestrat (69), Pilar de la Horadada (68), Guardamar del Segura (44), Orihuela (43), Villajoyosa (38), Calpe (35), Benijofar (31), San Miguel de Salinas (27), Algorfa (25), Santa Pola (24), Rojales (23)
Qué viviendas hay y a qué precios
Actualmente nuestra base de datos cuenta con 815 ofertas en la Costa Blanca en 452 promociones de obra nueva, con precios desde 111 700 €. Predominan los apartamentos en urbanizaciones con piscina, seguidos de villas y adosados; en el sur también son populares los bungalows con jardín o solárium. Actualizamos los precios a diario desde los sistemas de los promotores.
Costes de compra de obra nueva en la Costa Blanca
Al precio de una vivienda nueva de promotor se suman el IVA del 10%, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) según el tipo de la Comunidad Valenciana y los gastos de notaría, registro y abogado. En total hay que prever alrededor de un 13–14% sobre el precio. El comprador no paga comisión a la agencia.
Cómo se compra con Aria Spain
Seleccionamos juntos las promociones que se ajustan a su presupuesto y estilo de vida, organizamos visitas o presentaciones online, verificamos al promotor y la documentación, tramitamos el NIE, la cuenta bancaria y la hipoteca, y estamos presentes en la firma ante notario y en la entrega de llaves. Todo en polaco y sin comisión para el comprador.
Preguntas frecuentes sobre la Costa Blanca
¿Dónde viven más polacos en la Costa Blanca?
En el sur: en Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura y Pilar de la Horadada. Allí hay tiendas, médicos, despachos y escuelas de sábado polacos, y el aeropuerto de Alicante-Elche está a 40–60 minutos.
¿Qué tiempo hace en la Costa Blanca en invierno?
Los inviernos son suaves y soleados: durante el día suele haber 15–18°C y por la noche rara vez se baja de 8°C. La Organización Mundial de la Salud ha citado el clima de Torrevieja y Alicante entre los más saludables de Europa, entre otras cosas por el microclima de sus lagunas saladas.
¿Es una vivienda en la Costa Blanca una buena inversión para alquilar?
La región tiene una temporada turística larga y una demanda constante de alquiler de larga duración por parte de jubilados del norte de Europa. El alquiler vacacional requiere licencia turística, cuya disponibilidad depende del municipio y de la comunidad de propietarios; lo comprobamos antes de la compra y podemos gestionar el alquiler tras la entrega.
¿Cuánto se tarda en comprar una vivienda nueva en la Costa Blanca?
En una vivienda terminada, entre la reserva y la escritura suelen pasar 4–8 semanas. En una promoción en construcción se firman un contrato de reserva y un contrato privado de compraventa, los pagos se realizan por fases a una cuenta con aval bancario y la escritura se firma tras la finalización del edificio.
¿Puedo obtener una hipoteca en un banco español para una vivienda en la Costa Blanca?
Sí. Los no residentes suelen obtener financiación de hasta el 60–70% del valor del inmueble a un plazo de hasta 20–25 años. Se necesitan: NIE, justificantes de ingresos del país de residencia e historial crediticio. Le ayudamos en todo el proceso y comparamos las ofertas de los bancos.
