Provision vid köp av fastighet i Spanien: köparen betalar ingen

I Spanien betalar köparen ingen förmedlingsprovision vid köp av fastighet. Byråns ersättning betalas av säljaren eller byggherren. Därmed får du byråns stöd utan extra avgifter.

Vem betalar fastighetsmäklarens provision i Spanien?

Till skillnad från i många andra länder betalas fastighetsbyråns ersättning i Spanien vanligtvis av säljaren eller byggherren, inte av köparen. Som kund hos byrån har du inga extra avgifter för förmedlingen.

Det här är en av de frågor som kunderna ställer oss oftast: "Måste jag betala provision när jag köper en fastighet?". Svaret är: nej. Din roll går ut på att välja den fastighet som motsvarar dina förväntningar och att slutföra affären. Dess förlopp övervakas av erfarna specialister.

Hur redovisar byggherrarna byråns ersättning?

Byggherrar som säljer nyproducerade fastigheter räknar in byråns kostnader i sin försäljningsstrategi. Du betalar alltså inte extra för hjälpen att hitta en bostad eller lägenhet.

Det är standardpraxis, vilket gör köpprocessen mer transparent och billigare för köparen.

Vad hjälper byrån köparen med?

Att köpa utan mellanhand kan verka lockande, men medför allvarliga risker. Dit hör okunskap om lokala regler, språkbarriär och brist på förhandlingserfarenhet. På grund av dem kan affären bli betydligt svårare och viktiga frågor kan förbises. Byrån hjälper till att:

1. Förhandla om priset. Mäklaren har tillgång till aktuella erbjudanden och priser på marknaden och kan därför förhandla fram bättre köpvillkor.
2. Säkra alla formaliteter. Byrån guidar dig genom alla skeden av affären, från undertecknandet av förhandsavtalet till den slutliga överföringen av äganderätten, och bevakar varje detalj.
3. Trygga affären. Varje fastighet kontrolleras med avseende på laglighet. Vi samarbetar med en välrenommerad advokatbyrå som ser till att alla formaliteter fullgörs enligt spansk lag.
4. Sköta hela förfarandet på ditt språk. Många byggherrar och mäklare i Spanien kan engelska, men bristande språkflyt kan försvåra förståelsen i avgörande skeden av affären. Vi betjänar kunder på flera språk, bland annat engelska.

Vad riskerar du när du köper fastighet utan byrå?

Att köpa utan mellanhand innebär många utmaningar som kan leda till extra kostnader och stress:

• Svagare förhandlingsposition. Byggherrar och säljare på andrahandsmarknaden kanske inte är intresserade av att ta tillvara dina intressen.
• Mindre urval. Många fastigheter i Spanien finns bara tillgängliga via byråer, så du kan missa marknadens bästa erbjudanden.
• Inget stöd vid problem. Vid komplikationer med handlingar, reparationer eller avtalet står du ensam. Att lösa sådana problem på egen hand kan kosta dig värdefulla dagar och ibland även pengar.

Vad ingår i vår byrås kostnadsfria stöd?

Som byrå med 15 års erfarenhet erbjuder vi fullt stöd vid köp av fastighet i Spanien. Vi hjälper inte bara till med valet av fastighet, utan också med förhandlingar, granskning av handlingar och uppföljning av byggets framsteg. Därmed blir hela processen enklare, snabbare och bekvämare.

Alla våra tjänster är kostnadsfria för köparen. Vår ersättning betalas av byggherren eller säljaren.

Kontakta oss för att hitta din fastighet i Spanien

Rekommenderade fastigheter på Costa Blanca

• 

  Lägenhet 100 m från stranden, Calpe: från 126.91 m², 3 rum, 2 badrum, havsutsikt, gemensam pool, balkong/terrass, nära havet. Pris från 524000 € (priset inkluderar inte moms).

• 

  Lägenhet 250 meter från havet, Torrevieja: från 82.07 m², 2 rum, 2 badrum, havsutsikt, luftkonditionering, gemensam pool, balkong/terrass. Pris från 620000 € (priset inkluderar inte moms).

• 

  Lägenhet 300 meter från havet, Orihuela Costa: från 75.26 m², 2 rum, 2 badrum, havsutsikt, första raden från havet, luftkonditionering, gemensam pool. Pris från 369000 € (priset inkluderar inte moms).

• 

  Lägenhet 500 meter från havet: från 92.81 m², 3 rum, 2 badrum, balkong/terrass, nära havet, parkering, hiss. Pris från 290500 € (priset inkluderar inte moms).

• 

  Lägenhet 600 meter från stranden, Calpe: från 59.11 m², 2 rum, 2 badrum, havsutsikt, luftkonditionering, gemensam pool, balkong/terrass. Pris från 394000 € (priset inkluderar inte moms).

Vanliga frågor

Betalar köparen provision till fastighetsmäklaren i Spanien?

Nej. I Spanien betalas byråns ersättning vanligtvis av säljaren eller byggherren, så köparen har inga extra avgifter för förmedlingen.

Varifrån får byggherren medel till byråns ersättning?

Byggherrar som säljer nyproducerade fastigheter räknar in byråns kostnader i sin försäljningsstrategi. Det är standardpraxis i Spanien.

Är det värt att köpa fastighet i Spanien utan mellanhand?

Att köpa utan byrå medför risker som följer av okunskap om lokala regler, språkbarriär och brist på förhandlingserfarenhet. Dessutom är många fastigheter bara tillgängliga via byråer.

Vad hjälper byrån till med vid köp av fastighet i Spanien?

Byrån förhandlar om priset, sköter formaliteterna från förhandsavtalet till överföringen av äganderätten och granskar fastigheten juridiskt. Den följer också upp byggets framsteg och sköter kommunikationen på kundens språk.

Aria Spain är ett licensierat företag (RAICV nr 4123) som säljer nyproducerade fastigheter direkt från byggherrar på Costa Blanca, Costa Calida och Costa del Sol. Köparen betalar 0 % i provision, och servicen ges på engelska, från NIE-nummer och lån till besöket hos notarien och övertagandet. Boka en kostnadsfri konsultation.