Provision beim Immobilienkauf in Spanien: Der Käufer zahlt nichts

In Spanien zahlt der Käufer beim Immobilienkauf keine Vermittlungsprovision. Die Vergütung der Agentur trägt der Verkäufer oder der Bauträger. So nutzen Sie die Unterstützung der Agentur ohne zusätzliche Gebühren.

Wer zahlt die Maklerprovision in Spanien?

Anders als in vielen anderen Ländern trägt in Spanien die Vergütung der Immobilienagentur in der Regel der Verkäufer oder der Bauträger, nicht der Käufer. Als Kunde der Agentur zahlen Sie keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren.

Das ist eine der Fragen, die uns Kunden am häufigsten stellen: „Muss ich beim Immobilienkauf eine Provision zahlen?“. Die Antwort lautet: nein. Ihre Rolle beschränkt sich darauf, die Immobilie zu wählen, die Ihren Erwartungen entspricht, und die Transaktion abzuschließen. Ihren Verlauf überwachen erfahrene Spezialisten.

Wie rechnen Bauträger die Vergütung der Agentur ab?

Bauträger, die Neubauimmobilien verkaufen, berücksichtigen die Agenturkosten in ihrer Verkaufsstrategie. Sie zahlen also nichts extra für die Hilfe bei der Suche nach einem Haus oder Apartment.

Das ist gängige Praxis, durch die der Kaufprozess für den Käufer transparenter und kostengünstiger wird.

Wobei hilft die Agentur dem Käufer?

Ein Kauf ohne Vermittler mag verlockend erscheinen, ist aber mit ernsten Risiken verbunden. Dazu gehören Unkenntnis der örtlichen Vorschriften, Sprachbarrieren und fehlende Verhandlungserfahrung. Dadurch kann die Transaktion deutlich schwieriger werden, und wichtige Punkte können übersehen werden. Die Agentur hilft:

1. Den Preis verhandeln. Der Vermittler hat Zugang zu aktuellen Angeboten und Preisen auf dem Markt und kann daher bessere Kaufbedingungen aushandeln.
2. Alle Formalitäten absichern. Die Agentur begleitet Sie durch alle Phasen der Transaktion, von der Unterzeichnung des Vorvertrags bis zur endgültigen Eigentumsübertragung, und achtet auf jedes Detail.
3. Die Sicherheit der Transaktion gewährleisten. Jede Immobilie wird auf ihre Rechtmäßigkeit geprüft. Wir arbeiten mit einer renommierten Anwaltskanzlei zusammen, die dafür sorgt, dass alle Formalitäten nach spanischem Recht erfüllt werden.
4. Das gesamte Verfahren in Ihrer Sprache abwickeln. Viele Bauträger und Makler in Spanien sprechen Englisch, doch fehlende Sprachsicherheit kann die Verständigung in entscheidenden Momenten der Transaktion erschweren. Wir betreuen Kunden in mehreren Sprachen, darunter Englisch.

Was riskieren Sie, wenn Sie eine Immobilie ohne Agentur kaufen?

Ein Kauf ohne Vermittler bringt viele Herausforderungen mit sich, die zu zusätzlichen Kosten und Stress führen können:

• Schwächere Verhandlungsposition. Bauträger und Verkäufer auf dem Zweitmarkt haben womöglich kein Interesse daran, Ihre Interessen zu wahren.
• Geringere Auswahl. Viele Immobilien in Spanien sind nur über Agenturen erhältlich, sodass Sie die besten Angebote auf dem Markt verpassen könnten.
• Keine Unterstützung bei Problemen. Bei Komplikationen mit Unterlagen, Reparaturen oder dem Vertrag sind Sie ganz auf sich allein gestellt. Solche Probleme selbst zu lösen, kann Sie wertvolle Tage und manchmal auch Geld kosten.

Was umfasst die kostenlose Unterstützung unserer Agentur?

Als Agentur mit 15 Jahren Erfahrung bieten wir umfassende Unterstützung beim Immobilienkauf in Spanien. Wir helfen nicht nur bei der Auswahl der Immobilie, sondern auch bei Verhandlungen, der Prüfung der Unterlagen und der Kontrolle des Baufortschritts. So wird der gesamte Prozess einfacher, schneller und bequemer.

Alle unsere Leistungen sind für den Käufer kostenlos. Unsere Vergütung trägt der Bauträger oder der Verkäufer.

Kontaktieren Sie uns, um Ihre Immobilie in Spanien zu finden

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Häufige Fragen

Zahlt der Käufer in Spanien eine Maklerprovision?

Nein. In Spanien trägt die Vergütung der Agentur in der Regel der Verkäufer oder der Bauträger, sodass der Käufer keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren zahlt.

Woher nimmt der Bauträger die Mittel für die Vergütung der Agentur?

Bauträger, die Neubauimmobilien verkaufen, berücksichtigen die Agenturkosten in ihrer Verkaufsstrategie. Das ist in Spanien gängige Praxis.

Lohnt es sich in Spanien, eine Immobilie ohne Vermittler zu kaufen?

Ein Kauf ohne Agentur birgt Risiken durch Unkenntnis der örtlichen Vorschriften, Sprachbarrieren und fehlende Verhandlungserfahrung. Außerdem sind viele Immobilien nur über Agenturen erhältlich.

Wobei hilft die Agentur beim Immobilienkauf in Spanien?

Die Agentur verhandelt den Preis, begleitet die Formalitäten vom Vorvertrag bis zur Eigentumsübertragung und prüft die Immobilie rechtlich. Sie kontrolliert außerdem den Baufortschritt und kommuniziert in der Sprache des Kunden.

Aria Spain ist eine lizenzierte Agentur (RAICV Nr. 4123), die Neubauimmobilien direkt von Bauträgern an der Costa Blanca, Costa Calida und Costa del Sol verkauft. Der Käufer zahlt 0 % Provision, und die Betreuung erfolgt auf Englisch, von der NIE-Nummer und dem Kredit bis zum Notartermin und zur Übergabe. Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung.