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Wenn Sie in Deutschland leben und an ein eigenes Haus in Spanien denken, finden Sie die meisten Landsleute im Norden der Costa Blanca: in Dénia, Jávea (Xàbia), Moraira, Calpe, Altea, Alfaz del Pi/Albir und La Nucía. Dort gibt es deutsche Ärzte, Bäckereien und Clubs. An der Costa del Sol ist die bekannteste „deutsche“ Gemeinde Torrox, und große internationale Gemeinschaften leben auch in Nerja, Mijas, Fuengirola, Estepona und Marbella. Wenn das Budget zählt, achten Sie auf den Süden der Costa Blanca mit Torrevieja und Orihuela Costa.
Warum wählen Deutsche die Costa Blanca und die Costa del Sol?
Deutsche gehören zu den größten Gruppen ausländischer Immobilieneigentümer in Spanien. Am häufigsten ziehen sie an:
- Klima: über 300 Sonnentage im Jahr und Winter mit Tagestemperaturen von etwa 15–18 °C,
- einfache Anreise: Der Flughafen Alicante-Elche hat Direktverbindungen zu den meisten deutschen Flughäfen, und von Málaga fliegen viele Maschinen nach Deutschland,
- fertige Infrastruktur: Vor allem im Norden der Costa Blanca finden Sie Dienstleistungen, die von Deutschen für Deutsche betrieben werden,
- große Auswahl an Immobilien: von Apartments in Badeorten bis zu Villen an grünen Hängen.
Welche Orte im Norden der Costa Blanca sind am „deutschesten“?
Die Nordküste der Costa Blanca ist eine bergige, grüne Küste mit Buchten und vielen Villen. Die deutsche Gemeinschaft ist hier zahlreich und gut organisiert.
- Dénia: Hafenstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur, geeignet für den dauerhaften Aufenthalt,
- Jávea (Xàbia): grüne Hügel, Villen mit Meerblick, ruhige Atmosphäre,
- Moraira: überschaubar, überwiegend Villen, gern als Alterssitz gewählt,
- Calpe: der markante Felsen Peñón de Ifach, Apartments in Strandnähe,
- Altea: malerische Altstadt und eine geschätzte Wohngegend für das ganze Jahr,
- Alfaz del Pi/Albir: einer der internationalsten Orte der Region, nahe Benidorm,
- La Nucía: etwas weiter im Landesinneren gelegen, ruhiger und grün.
Benidorm und Finestrat: Ist ein Badeort die richtige Wahl?
Benidorm und das benachbarte Finestrat sind ein pulsierender Badeort mit neuen Apartmenthäusern. Das ist eine gute Option, wenn Sie eine Wohnung mit Meerblick, vollständige Infrastruktur das ganze Jahr über und Potenzial für die Ferienvermietung suchen. Wenn Sie Ruhe und einen Garten bevorzugen, schauen Sie sich besser in den benachbarten Orten des Nordens um.
Was bietet der Süden der Costa Blanca?
Torrevieja und Orihuela Costa sind das Gebiet günstigerer neuer Wohnanlagen mit internationaler Nachbarschaft. Deutsche wohnen hier neben Briten, Skandinaviern und anderen Nationen. Das Gelände ist flacher als im Norden, und das Angebot konzentriert sich auf Apartments und Reihenhäuser in Anlagen mit Pools. Zum Flughafen Alicante-Elche ist es von hier nicht weit.
Wo leben Deutsche an der Costa del Sol?
- Torrox und Torrox Costa: die Gemeinde, die als die „deutscheste“ Spaniens gilt,
- Nerja: grenzt an Torrox und ist bei ausländischen Bewohnern beliebt,
- Marbella und Benahavís: Premiumsegment mit Luxusvillen und Apartments,
- Mijas und Fuengirola: international, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga,
- Estepona: dynamisch wachsend, mit vielen neuen Bauprojekten.
Was kostet eine Immobilie und welche Region sollte man wählen?
Die Costa Blanca ist in der Regel günstiger als die Costa del Sol. In unserer Datenbank beginnen die Preise für Neubauimmobilien bei:
| Region | Charakter | In unserer Datenbank ab Preisen von | Flughafen |
|---|---|---|---|
| Costa Blanca | Norden: Villen und Grün; Süden: günstigere neue Wohnanlagen | ca. 110.000 € | Alicante-Elche |
| Costa del Sol | von Torrox bis zum Premiumsegment in Marbella | ca. 210.000 € | Malaga |
Zum Preis kommen Kaufnebenkosten und Steuern hinzu, die von der Art der Immobilie und der Region abhängen. Betrachten Sie sie nur als Richtwerte, und lassen Sie die endgültigen Beträge und die steuerlichen Folgen in Spanien und in Deutschland von einem Steuerberater prüfen.
Häufige Fragen
Welcher Ort ist der „deutscheste“?
An der Costa del Sol ist das Torrox, die „deutscheste“ Gemeinde Spaniens. An der Costa Blanca leben die größten deutschen Gemeinschaften in Dénia, Jávea, Moraira, Calpe, Altea und Albir.
Ist die Costa Blanca von Deutschland aus leicht zu erreichen?
Ja. Der Flughafen Alicante-Elche hat Direktverbindungen zu den meisten deutschen Flughäfen, und Málaga zu vielen deutschen Städten.
Wo kaufe ich am günstigsten?
Die niedrigsten Preise für Neubauimmobilien finden Sie in der Regel im Süden der Costa Blanca, in Torrevieja und Orihuela Costa.
Zahle ich eine Provision an die Agentur?
Nein. Wenn Sie mit Aria Spain eine Neubauimmobilie vom Bauträger kaufen, zahlen Sie 0 % Provision.
Brauche ich eine NIE-Nummer?
Ja, beim Immobilienkauf in Spanien benötigen Sie eine NIE-Nummer. Wir helfen Ihnen, sie zu erhalten.
Aria Spain ist eine Marke der Gesellschaft Aria Home Invest S.L.U. mit Büro in der Provinz Alicante. Wir sind eine lizenzierte Agentur, eingetragen im RAICV-Register unter Nr. 4123 und Mitglied des Kollegiums API. Wir zeigen Ihnen neue Bauprojekte in den beschriebenen Orten, und Sie können mit uns auf Englisch, Spanisch oder Französisch sprechen. Wir helfen bei der NIE-Nummer, dem Bankkonto, der Finanzierung, beim Notar, bei der Übernahme, der Ummeldung der Versorgungsverträge, der Versicherung und der Vermietungsverwaltung, ohne Provision für den Käufer. Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung oder lernen Sie die Costa Blanca und die Costa del Sol kennen.
