Kommission ved køb af ejendom i Spanien: køber betaler ikke

I Spanien betaler køber ikke mæglerkommission ved køb af ejendom. Bureauets vederlag dækkes af sælger eller bygherre. Dermed får du bureauets støtte uden ekstra gebyrer.

Hvem betaler ejendomsmæglerens kommission i Spanien?

I modsætning til mange andre lande dækkes ejendomsmæglerens vederlag i Spanien som regel af sælger eller bygherre og ikke af køber. Som bureauets kunde afholder du ingen ekstra gebyrer for mægling.

Det er et af de spørgsmål, kunderne oftest stiller os: „Skal jeg betale kommission for at købe en ejendom?“. Svaret er: nej. Din rolle er at vælge den ejendom, der opfylder dine forventninger, og at gennemføre handlen. Forløbet overvåges af erfarne specialister.

Hvordan afregner bygherrerne bureauets vederlag?

Bygherrer, der sælger nybyggede ejendomme, indregner bureauets omkostninger i deres salgsstrategi. Du betaler altså ikke ekstra for hjælp til at finde et hus eller en lejlighed.

Det er standardpraksis, som gør købsprocessen mere gennemsigtig og mindre bekostelig for køberen.

Hvad hjælper bureauet køberen med?

Køb uden mægler kan virke fristende, men er forbundet med alvorlige risici. Blandt dem er manglende kendskab til lokale regler, sprogbarrierer og manglende forhandlingserfaring. På grund af dem kan handlen blive væsentligt sværere, og vigtige forhold kan blive overset. Bureauet hjælper med:

1. Forhandle prisen. Mægleren har adgang til aktuelle tilbud og priser på markedet og kan derfor forhandle bedre købsvilkår.
2. Sikre alle formaliteter. Bureauet guider dig gennem alle trin i handlen, fra underskrivelse af forhåndsaftalen til den endelige overdragelse af ejendomsretten, og holder øje med hver detalje.
3. Sikre handlens sikkerhed. Hver ejendom kontrolleres for overensstemmelse med loven. Vi samarbejder med et anerkendt advokatfirma, som sørger for, at alle formaliteter opfyldes i overensstemmelse med spansk lovgivning.
4. Føre hele proceduren på dit sprog. Mange bygherrer og agenter i Spanien kan engelsk, men manglende sproglig sikkerhed kan gøre det svært at forstå hinanden i afgørende øjeblikke af handlen. Vi betjener kunder på flere sprog, herunder engelsk.

Hvad risikerer du ved at købe en ejendom uden bureau?

Køb uden mægler indebærer mange udfordringer, som kan give ekstra omkostninger og stress:

• Svagere forhandlingsposition. Bygherrer og sælgere på brugtmarkedet er måske ikke interesseret i at varetage dine interesser.
• Mindre udvalg. Mange ejendomme i Spanien er kun tilgængelige gennem bureauer, så du kan gå glip af de bedste tilbud på markedet.
• Ingen støtte ved problemer. Ved komplikationer med dokumentation, reparationer eller kontrakten er du overladt til dig selv. At løse sådanne problemer på egen hånd kan koste dig værdifulde dage og nogle gange også penge.

Hvad omfatter vores bureaus gratis støtte?

Som bureau med 15 års erfaring yder vi fuld støtte ved køb af ejendom i Spanien. Vi hjælper ikke kun med at vælge ejendom, men også med forhandlinger, gennemgang af dokumentation og kontrol af byggeriets fremdrift. Det gør hele processen enklere, hurtigere og mere bekvem.

Alle vores tjenester er gratis for køber. Vores vederlag dækkes af bygherren eller sælgeren.

Kontakt os for at finde din ejendom i Spanien

Anbefalede ejendomme på Costa Blanca

• 

  Lejlighed 100 m fra stranden, Calpe: fra 126.91 m², 3 værelser, 2 badeværelser, havudsigt, fælles pool, altan/terrasse, tæt på havet. Pris fra 524000 € (prisen er ekskl. moms).

• 

  Lejlighed 250 meter fra havet, Torrevieja: fra 82.07 m², 2 værelser, 2 badeværelser, havudsigt, aircondition, fælles pool, altan/terrasse. Pris fra 620000 € (prisen er ekskl. moms).

• 

  Lejlighed 300 meter fra havet, Orihuela Costa: fra 75.26 m², 2 værelser, 2 badeværelser, havudsigt, første stranderække, aircondition, fælles pool. Pris fra 369000 € (prisen er ekskl. moms).

• 

  Lejlighed 500 meter fra havet: fra 92.81 m², 3 værelser, 2 badeværelser, altan/terrasse, tæt på havet, parkering, elevator. Pris fra 290500 € (prisen er ekskl. moms).

• 

  Lejlighed 600 meter fra stranden, Calpe: fra 59.11 m², 2 værelser, 2 badeværelser, havudsigt, aircondition, fælles pool, altan/terrasse. Pris fra 394000 € (prisen er ekskl. moms).

Ofte stillede spørgsmål

Betaler køber kommission til ejendomsmægleren i Spanien?

Nej. I Spanien dækkes bureauets vederlag som regel af sælger eller bygherre, så køber afholder ingen ekstra omkostninger til mægling.

Hvor henter bygherren midlerne til bureauets vederlag fra?

Bygherrer, der sælger nybyggede ejendomme, indregner bureauets omkostninger i deres salgsstrategi. Det er standardpraksis i Spanien.

Kan det betale sig at købe ejendom i Spanien uden mægler?

Køb uden bureau indebærer risici som følge af manglende kendskab til lokale regler, sprogbarrierer og manglende forhandlingserfaring. Mange ejendomme er desuden kun tilgængelige gennem bureauer.

Hvad hjælper bureauet med ved køb af ejendom i Spanien?

Bureauet forhandler prisen, håndterer formaliteterne fra forhåndsaftalen til overdragelsen af ejendomsretten og kontrollerer ejendommen juridisk. Det følger også byggeriets fremdrift og kommunikerer på kundens sprog.

Aria Spain er et autoriseret bureau (RAICV nr. 4123), der sælger nybyggede ejendomme direkte fra bygherrer på Costa Blanca, Costa Calida og Costa del Sol. Køber betaler 0% kommission, og servicen foregår på engelsk, fra NIE-nummer og lån til besøget hos notaren og overtagelsen. Book en gratis konsultation.