Je vous trouverai le meilleur endroit en Espagne | Aria Spain
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Katarzyna Wabia · Aria Spain, Alicante

Je vous trouverai le meilleur endroit en Espagne avec la garantie du meilleur prix.

Répondez à 4 questions rapides et je vous enverrai des appartements adaptés à vos besoins.

  • Vous payez le même prix que chez le promoteur
  • Je vous accompagne du choix jusqu’à la remise des clés
  • Je m’occupe des formalités pour vous
Katarzyna Wabia

Katarzyna WabiaAria Spain · Costa Blanca et Costa del Sol

Le même prix que chez le promoteur NIE, compte bancaire et traductions à ma charge 16 ans dans l'immobilier

Frais d'achat

Le même prix que chez le promoteur.
Moins de soucis pour vous.

Dans le neuf, ma rémunération est prise en charge par le promoteur : vous ne payez donc aucune commission. L'appartement coûte le même prix, que vous l'achetiez directement auprès de lui ou avec moi. La différence réside dans ce qui s'ajoute au prix.

Vous achetez par vous-même

  • Avocat et vérification du promoteurenv. 3 000 €
  • Numéro NIE150-200 € par personne
  • Compte bancaire, inscription auprès de l'administrationséparément
  • Traduction des contrats en polonaisen supplément
  • Transfert des compteursenv. 150 € par compteur
  • Réception technique et défautsVotre temps et votre espagnol

En achetant avec moi

  • Prix de l'appartementidentique, 0 € de supplément
  • Avocat et rapport en polonaisinclus dès 350 000 €
  • Numéro NIEinclus
  • Compte bancaire, démarches administrativesinclus
  • Traduction des contrats en polonaisincluse
  • Compteurs, réception et défautsje m'en occupe sur place

Montants indicatifs. Vous recevrez le détail exact pour votre prix en même temps que les propositions.

4 questions · 2 minutes · sans engagement

Étape par étape

Comment se déroule le parcours, du premier échange à la remise des clés de votre maison en Espagne ?

  1. 01

    Échange gratuit

    30 minutes pour cerner votre objectif. Budget, calendrier et utilisation prévue de l'appartement.

  2. 02

    Des offres adaptées à vous

    Je n'envoie que celles qui correspondent vraiment à vos attentes. Pour chacune, vous recevez le détail complet des coûts, vous savez donc combien vous paierez.

  3. 03

    Visite sur place

    3-4 jours, nous visitons ensemble. Vous arrivez et tout est prêt : je vous montre les secteurs adaptés à vos besoins et les appartements que nous avons sélectionnés au préalable. Vous visitez et vous décidez.

  4. 04

    Vous recevez les clés

    Je m'occupe de toutes les formalités à votre place. Vous signez une procuration, et je me charge du reste : NIE, compte bancaire, contrats, notaire et réception du bien. Vous n'avez à vous soucier de rien.

Les secteurs où je recherche

Chacun de ces lieux est différent : l’un vit toute l’année, l’autre se vide en hiver. Lors de notre premier échange, je vous dirai lequel correspond à votre projet.

Les maisons colorées de Villajoyosa
Villajoyosades maisons colorées au bord de la mer, non loin d’Alicante
La vieille ville d’Altea
Alteavieille ville blanche perchée sur une colline
La plage et le rocher d’Ifach à Calpe
Calpeles plages au pied du rocher d'Ifach
Le lac rose de Torrevieja
Torreviejale lac rose et de nombreux programmes neufs
Katarzyna Wabia

Qui s'occupera de vous

Je m'appelle Katarzyna. Depuis 16 ans, j'aide les Polonais à acheter la maison de leurs rêves.

J'habite sur la Costa Blanca et le bureau d'Aria Spain se trouve à Alicante. J'écris sur la vie et l'immobilier en Espagne pour Forbes. J'investis moi-même, c'est pourquoi j'examine chaque offre comme s'il s'agissait de mon propre argent.

Je suis sur place et à votre disposition en permanence. Avant toute réservation, chaque offre fait l'objet d'un audit juridique. Après l'achat, je continue à vous accompagner : raccordements, impôts et location, si vous souhaitez que votre appartement vous rapporte.

  • Costa Blanca et Costa del SolJe sais où la vie bat son plein toute l'année et où tout est fermé en hiver. Je vous le montrerai avant que vous ne fassiez votre choix.
  • Je traite avec les promoteurs et les administrationsPromoteur, banque, notaire, administration – je m'en charge pour vous, et vous recevez les documents prêts à signer.
  • Bureau à AlicanteNotre équipe est sur place même lorsque vous êtes en Pologne : réception de l'appartement, raccordements, démarches après l'achat.
D'abord 4 questions, ensuite je vous appelle

Avis clients

Ce que disent nos clients

Costa Blanca
« Nous sommes ravis de pouvoir passer du temps dans ce magnifique pays. Kasia nous a été d'une grande aide pour toutes les démarches administratives, le crédit, etc. Nous la recommandons de tout cœur ! »
Anna et Krzysztof★★★★★
« Avec mon mari, nous avons longtemps cherché l'appartement de nos rêves en Espagne, mais c'est seulement grâce à Aria que nous avons trouvé notre bien idéal. Nous lui en sommes reconnaissants. Je recommande vivement ses services ! »
Joanna et Michał★★★★★
« Nous avons pu comparer différentes offres, ce qui nous a permis de trouver la maison idéale, à la hauteur de nos attentes. Merci à Mme Kasia pour son engagement ! »
Kamila et Piotr★★★★★

Questions

Réponses aux questions les plus fréquentes

Budget et frais

Combien coûte votre accompagnement ?

Le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Ma rémunération est prise en charge par le promoteur. Le NIE, le compte bancaire et les traductions sont inclus, ainsi que l'avocat pour tout achat à partir de 350 000 EUR.

Mon argent est-il en sécurité tant que l'appartement est en construction ?

Oui. En Espagne, tout versement effectué pendant la construction doit être garanti par une garantie bancaire ou une police d'assurance – si le promoteur ne construit pas, l'argent vous est restitué. Avant toute réservation, un avocat vérifie le promoteur et les contrats, et vous recevez le rapport en polonais.

Combien coûte réellement l'achat, au-delà du prix de l'appartement ?

Environ 12 % : impôts, notaire et inscriptions. Tout acheteur les paie, avec ou sans agence. J'en parle dès le premier échange, et vous recevez le détail exact pour votre prix en même temps que les propositions. Vous pouvez aussi faire le calcul vous-même avec le simulateur.

Puis-je obtenir un prêt auprès d'une banque espagnole ?

Le plus souvent, oui. Les banques espagnoles accordent aussi des prêts aux acheteurs venant de Pologne – vous n'avez pas besoin d'y vivre ni d'y travailler. Nous vérifierons les conditions lors d'un entretien, avant toute réservation.

Comment ça se passe

Dois-je parler espagnol ?

Non. Nous échangeons en polonais, et vous recevez chaque contrat et chaque document traduits en polonais avant de signer quoi que ce soit.

Dois-je me déplacer pour signer les documents ?

Vous venez visiter les appartements. Le reste peut se régler par procuration chez le notaire – je m'occupe alors des formalités sur place, et vous recevez tous les documents traduits en polonais.

Combien de temps dure l'ensemble du processus ?

D'un mois et demi pour un appartement achevé à deux ou trois ans si vous achetez sur plan. Cela vous demande peu de temps : un entretien, quelques jours de visites et la remise des clés.

Et si je ne sais pas encore ce que je cherche ?

C'est le point de départ le plus fréquent. Cochez « Je ne sais pas encore » dans le quiz – je comparerai pour vous les régions et les coûts réels, avant que vous ne parcouriez des centaines d'annonces.

Vous préférez poser toutes vos questions en une fois ?C'est le but de l'entretien gratuit avec moi, en polonais.

Première étape

Faites le premier pas.
Je m'occupe du reste.

Répondez à 4 questions rapides et je vous préparerai :

  • Des appartements adaptés à vousdans votre budget et dans un secteur qui correspond à votre projet
  • Détail complet des coûtsce que vous paierez réellement, sans surprise chez le notaire
  • Un échange gratuitau cours duquel je répondrai à toutes vos questions
★★★★★
« Mme Kasia est une personne formidable et une excellente agente immobilière. Elle nous a accompagnés du choix du bien jusqu'à l'aide pour trouver les meubles. »
Małgorzata et Tomasz · Alicante
Katarzyna Wabia

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