Å kjøpe eiendom i Spania på førstehåndsmarkedet er et populært valg for dem som drømmer om et andre hjem i det solfylte landet, eller som er ute etter en sikker investering. Moderne leiligheter, eiendommer med svømmebasseng, nærhet til strender og høy standard er bare noen av fordelene ved å kjøpe fra en utbygger.
I denne artikkelen forklarer vi prosessen med å kjøpe eiendom i Spania fra A til Å – med fokus på nye prosjekter på Costa Blanca og Costa del Sol.
Hvorfor kjøpe en eiendom fra en utbygger?
Å kjøpe ny bolig i Spania har mange fordeler:
✅ Moderne teknologi og nøkkelferdig etterbehandling
✅ Garanti fra utbygger – opptil 10 år
✅ Eiendommer med svømmebasseng, hager, parkering og sikkerhet
✅ Ingen behov for å renovere – ideelt for å bo eller leie
✅ Fleksible betalingsordninger – ofte kreves det ikke startlån
Det er også verdt å merke seg at prisene på nye leiligheter i Spania fortsatt er svært konkurransedyktige sammenlignet med det primære markedet i Polen.
Hvor skal man se etter nye eiendommer i Spania?
De mest populære er:
- Costa Blanca – inkludert Alicante, Torrevieja, Guardamar, Orihuela Costa, Villajoyosa
- Costa del Sol – Malaga-området, Marbella, Estepona
- Murcia og Costa Cálida – et billigere alternativ for investorer
Som et byrå som spesialiserer seg på primærmarkedet, har vi tilgang til dokumenterte investeringer, også de som ennå ikke er offisielt lansert (såkalt pre-lansering).
Hvordan ser det ut å kjøpe en eiendom fra en utbygger i Spania?
Her er hele prosessen, trinn for trinn:
1. Valg av sted og investering
Tenk over hva som er viktigst for deg – havutsikt, nærhet til flyplassen, rolige omgivelser eller lønnsomhet i utleien. Vi gir deg råd og presenterer skreddersydde tilbud fra velprøvde utbyggere.
2. Reservasjon av eiendom
Når du har valgt en bestemt leilighet, signerer du en reservasjonskontrakt og betaler et depositum (vanligvis €6 000 – €10 000). Dette sikrer boligen din frem til hovedkontrakten er signert.
3. Signering av den foreløpige avtalen
På dette stadiet betaler du 30-40 % av boligens verdi. Resten betales ved mottak av nøklene. Hvis det er nødvendig, hjelper vi deg med å få et boliglån fra en spansk bank.
4. overtakelse av eiendommen og skjøtet
Når byggingen er fullført, signerer du overdragelseskontrakten hos en notarius publicus. Du mottar nøklene og full dokumentasjon. Boligen blir registrert i ditt navn i folkeregisteret.
5. Medieregistrering og -håndtering
Vi registrerer måleren for strøm, vann, internett osv. på dine vegne. Vi kan også ta oss av den påfølgende korttids- eller langtidsutleien.
Ekstra kostnader ved kjøp fra en utbygger
Når du kjøper en leilighet i Spania på det primære markedet, bør du legge til:
- 10 % moms (IVA) – standardsatsen ved kjøp fra en utbygger,
- 1,5 % AJD (skatt på sivilrettslige transaksjoner),
- Notar-, oversettelses- og registreringskostnader – ca. 1-2 %,
- advokatsalær
Hvorfor bruke et byrå?
Å kjøpe eiendom i utlandet er en stor utfordring – spesielt hvis du ikke er kjent med det lokale regelverket og språket. Ved å samarbeide med oss:
✔️ du betaler ikke provisjon – i Spania er det utvikleren som dekker agentkostnadene,
✔️ du har tilgang til tilbud og kampanjer før lansering,
✔️ vi tar oss av alle formaliteter for deg, også på avstand,
✔️ vi støtter deg etter kjøpet – fra henting av nøkler til utleie og eiendomsforvaltning.
Å kjøpe en ny bolig i Spania fra en utbygger er et godt valg – enten du er på utkikk etter et andre hjem eller en investor. Det er en trygg prosess som, med riktig støtte, kan gå raskt, smidig og… stressfritt.
Hvis du tenker på å kjøpe leilighet i Spania – kontakt oss, så presenterer vi deg for velprøvde investeringer og veileder deg gjennom hele prosessen – på ditt språk og med fullt engasjement.
Gjør en avtale for en gratis konsultasjon – finn ut hvordan du kjøper en eiendom i Spania i 2025!
