Torrevieja

Jeszcze kilka lat temu Torrevieja była przez wiele osób traktowana trochę niesprawiedliwie. Dla części klientów była po prostu „tańszą częścią Costa Blanca”, pełną starszych mieszkań kupowanych głównie pod wakacje. Dziś ten obraz wygląda zupełnie inaczej.

W 2026 roku Torrevieja jest jednym z najaktywniejszych rynków nieruchomości na południu Costa Blanca i miejscem, które bardzo mocno przyciąga zagranicznych kupujących — również z Polski.

I co ciekawe, nie są to już wyłącznie osoby szukające małego mieszkania na dwa tygodnie urlopu. Coraz częściej są to klienci, którzy:

pracują zdalnie,
chcą spędzać w Hiszpanii kilka miesięcy w roku,
szukają nieruchomości inwestycyjnej,
planują przeprowadzkę,
chcą mieć drugi dom w cieplejszym klimacie.

Torrevieja bardzo się zmieniła. Nadal można znaleźć tutaj starsze mieszkania w niższych cenach, ale obok nich powstają nowoczesne inwestycje z basenami, siłowniami i dużymi tarasami, które bardziej przypominają nowe osiedla w Alicante niż stereotypową „starą Hiszpanię”.

Dlaczego Torrevieja nadal przyciąga kupujących?

Powód jest prosty: to jedno z niewielu miejsc na Costa Blanca, gdzie nadal można połączyć:

klimat,
infrastrukturę,
dostęp do plaży,
duży rynek wynajmu,
i ceny, które wciąż są bardziej osiągalne niż w wielu innych częściach Hiszpanii.

To właśnie dlatego tak wielu klientów wpisuje dziś w Google frazy typu:

nieruchomości Torrevieja,
apartamenty Torrevieja sprzedaż,
mieszkanie w Torrevieja,
nowe apartamenty Costa Blanca,
inwestycja w Hiszpanii 2026.

I szczerze? To nie jest przypadek.

Torrevieja nie działa już tylko latem

To jedna z największych zmian ostatnich lat.

Wiele nadmorskich miejscowości w Hiszpanii poza sezonem praktycznie zamiera. W Torrevieja wygląda to inaczej. Oczywiście latem miasto żyje najmocniej, ale przez cały rok działają:

restauracje,
sklepy,
centra handlowe,
prywatne kliniki,
siłownie,
usługi,
szkoły,
infrastruktura dla mieszkańców.

To właśnie dlatego wiele osób zaczyna traktować Torrevieja nie jako „wakacyjną bazę”, ale normalne miejsce do życia.

I bardzo to widać po rynku nieruchomości.

Gdzie w Torrevieja klienci kupują najczęściej?

La Mata – dla osób, które chcą być bliżej plaży

La Mata jest jedną z najbardziej poszukiwanych części Torrevieja.

To miejsce ma trochę inny klimat niż centrum miasta. Jest spokojniej, bardziej przestrzennie i bardziej „nadmorsko”. Klienci szukają tam przede wszystkim:

apartamentów blisko plaży,
nowych inwestycji,
nieruchomości z dużym tarasem,
mieszkań pod wynajem wakacyjny.

I szczerze? Dobre nieruchomości w La Mata potrafią znikać bardzo szybko, szczególnie jeśli mają widok na morze albo rozsądną odległość od plaży.

Punta Prima – nowoczesna część rynku

Punta Prima bardzo mocno rozwinęła się w ostatnich latach.

To miejsce wybierają najczęściej klienci, którzy szukają:

nowoczesnych apartamentów,
osiedli z basenem,
bardziej premium klimatu,
widoku na morze,
inwestycji pod wynajem.

W praktyce Punta Prima jest dziś jedną z najmocniejszych lokalizacji na południu Costa Blanca pod kątem nowego budownictwa.

Los Balcones – spokojniejsze życie

Los Balcones przyciąga trochę innego klienta.

Tutaj częściej trafiają osoby, które:

myślą o życiu całorocznym,
chcą więcej spokoju,
szukają domu lub willi,
wolą bardziej mieszkalny klimat niż turystyczne centrum.

To jedna z tych lokalizacji, które często wybierają osoby przeprowadzające się do Hiszpanii na stałe.

Jakie nieruchomości sprzedają się dziś najlepiej?

Jeszcze kilka lat temu bardzo mocno dominował rynek wtórny. Dziś coraz większe zainteresowanie budzą nowe inwestycje.

Największym zainteresowaniem cieszą się:

nowe apartamenty z basenem,
penthouse’y z solarium,
mieszkania z dużymi tarasami,
osiedla zamknięte,
nieruchomości blisko plaży,
apartamenty pod wynajem krótkoterminowy.

I co ważne — klienci są dziś dużo bardziej świadomi niż kiedyś.

Jeszcze kilka lat temu wiele osób pytało głównie:
„Jak tanio kupić mieszkanie w Hiszpanii?”

Dziś dużo częściej pojawiają się pytania:

jaka lokalizacja będzie najlepsza inwestycyjnie,
gdzie łatwiej o wynajem,
które części Torrevieja rozwijają się najmocniej,
gdzie łatwiej o wzrost wartości nieruchomości.

To pokazuje, jak bardzo zmienił się rynek.

Czy Torrevieja nadal jest dobra pod inwestycję?

Moim zdaniem nadal tak, ale pod jednym warunkiem: trzeba dobrze wybrać nieruchomość.

Nie każda lokalizacja w Torrevieja będzie równie dobra inwestycyjnie. I to jest moment, którego wiele osób nie rozumie, oglądając przypadkowe oferty w internecie.

Samo hasło „mieszkanie w Torrevieja” nic nie znaczy.

Ogromne znaczenie ma:

konkretna dzielnica,
odległość od plaży,
standard budynku,
dostęp do usług,
możliwość wynajmu,
jakość urbanizacji,
rok budowy.

W praktyce dobrze położone nowe apartamenty w odpowiednich częściach miasta utrzymują dziś dużo większe zainteresowanie niż starsze mieszkania „okazyjne”, które początkowo wydają się tanie.

Jak wyglądają ceny nieruchomości w Torrevieja?

To zależy od kilku rzeczy:

lokalizacji,
odległości od morza,
standardu,
rynku pierwotnego lub wtórnego,
widoku,
części wspólnych.

Największe różnice widać dziś pomiędzy:

starszymi mieszkaniami w centrum,
a nowoczesnymi inwestycjami premium.

I właśnie dlatego porównywanie cen „za metr” bez kontekstu często kompletnie nie ma sensu.

Rynek pierwotny czy wtórny?

To jedno z najczęstszych pytań klientów.

Rynek pierwotny

Nowe inwestycje przyciągają przede wszystkim:

nowoczesnym standardem,
energooszczędnością,
większym komfortem,
strefami wspólnymi,
basenami,
nową infrastrukturą.

To opcja często wybierana przez klientów szukających wygody i nieruchomości gotowej do użytkowania przez lata.

Rynek wtórny

Rynek wtórny daje czasem:

lepszą lokalizację,
niższą cenę wejścia,
większy potencjał negocjacji.

Ale tutaj dużo ważniejsze staje się sprawdzenie:

stanu prawnego,
wspólnoty,
IBI,
jakości budynku,
realnego stanu nieruchomości.

I właśnie tutaj wiele osób popełnia błędy, skupiając się wyłącznie na cenie.

Co warto sprawdzić przed zakupem nieruchomości w Torrevieja?

Przede wszystkim:

Nota Simple,
stan prawny nieruchomości,
zaległości wobec wspólnoty,
IBI,
legalność nieruchomości,
koszty utrzymania,
możliwość wynajmu.

Przy rynku wtórnym to absolutna podstawa.

Dla kogo Torrevieja będzie dobrym wyborem?

Typ klienta	Dlaczego wybiera Torrevieja
Inwestor	silny rynek wynajmu
Rodzina	całoroczna infrastruktura
Remote worker	klimat i niższe koszty życia
Emeryci	pogoda i spokojniejszy styl życia
Kupujący drugi dom	dobre połączenie ceny i lokalizacji

FAQ – najczęstsze pytania

Czy warto kupić nieruchomość w Torrevieja w 2026 roku?

Torrevieja nadal pozostaje jednym z najmocniejszych rynków na Costa Blanca, szczególnie dla osób szukających połączenia klimatu, infrastruktury i bardziej osiągalnych cen niż w najbardziej luksusowych częściach Hiszpanii.

Które części Torrevieja są najlepsze?

Największym zainteresowaniem cieszą się:

La Mata,
Punta Prima,
Los Balcones,
Aguas Nuevas.

Czy Torrevieja nadaje się do życia cały rok?

Tak. To jedno z tych miast na Costa Blanca, które funkcjonuje przez cały rok, a nie wyłącznie sezonowo.

Czy można zarabiać na wynajmie?

Dobrze położone nieruchomości nadal cieszą się dużym zainteresowaniem wynajmem wakacyjnym i długoterminowym.

Torrevieja w 2026 roku nie jest już tylko „tanim kierunkiem na wakacje”. To pełnoprawny, bardzo aktywny rynek nieruchomości, który przyciąga:

inwestorów,
osoby pracujące zdalnie,
rodziny,
klientów szukających drugiego domu w Hiszpanii.

Największą siłą Torrevieja pozostaje dziś połączenie:

klimatu,
infrastruktury,
rynku wynajmu,
i cen, które nadal są bardziej dostępne niż w wielu innych częściach hiszpańskiego wybrzeża.

I właśnie dlatego nieruchomości w Torrevieja nadal pozostają jednymi z najczęściej wyszukiwanych przez Polaków zainteresowanych zakupem apartamentu lub domu na Costa Blanca.

Przestań marzyć, zacznij realizować!

Biuro nieruchomości Alicante

Biuro nieruchomości Torrevieja

Biuro nieruchomości Calpe

Biuro nieruchomości Villajoyosa

Biuro nieruchomości Costa Blanca