Перейти до вмісту
Costa Cálida
Коста-Калiда — путівник для покупців нерухомості
Коста-Калiда, тобто «тепле узбережжя», — це близько 250 км узбережжя регіону Мурсія на південь від Коста-Бланки. Це найтепліше й найсухіше з трьох узбереж, на яких ми працюємо, а нове житло тут найдешевше. Головна принада — Мар-Менор: найбільша солона лагуна в Європі, мілка й тепла, відокремлена від Середземного моря косою Ла-Манга.
Де розташована і як дістатися
Регіон обслуговують два аеропорти: Murcia-Corvera (RMU), за 30–40 хвилин від Mar Menor, та Alicante-Elche з прямими рейсами з Польщі, приблизно за годину їзди автомагістраллю. Столиця регіону, Мурсія, – університетське місто з населенням 450 тисяч, а портова Cartagena має римський театр і одне з найгарніших старих міст Іспанії.
Населені пункти, де в нас є пропозиції
Los Alcazares (65), San Pedro del Pinatar (44), Torre Pacheco (34), Cartagena (28), Aguilas (22), La Manga (18), Mazarron (15), Murcia (14), San Javier (13), Fuente Álamo (12), Alhama de Murcia (6), Avileses (5)
Яка нерухомість і за якими цінами
Сьогодні в нашій базі 293 пропозицій на Коста-Калiда у 147 девелоперських проєктах за цінами від 82 000 €. Біля Мар-Менор (Лос-Алькасарес, Сан-Педро-дель-Пінатар, Сан-Хав'єр) переважають нові апартаменти та будинки на дві родини поблизу пляжу; углиб суходолу (Торре-Пачеко, Фуенте-Аламо) — вілли та бунгало в гольф-комплексах; на півдні (Масаррон, Агілас) — спокійні затоки й ще нижчі ціни.
Витрати на купівлю нової нерухомості в регіоні Мурсія
До ціни від забудовника додаються ПДВ (IVA) 10%, податок на юридичні документи (AJD) за ставкою регіону Мурсія, а також послуги нотаріуса, реєстрація в реєстрі та юрист. Разом близько 13–15% понад ціну. Покупець не сплачує комісію агентству.
Як ми купуємо з Aria Spain
Разом обираємо об'єкти, організовуємо огляди або онлайн-презентації, перевіряємо забудовника й документи, оформлюємо номер NIE, рахунок і кредит, а під час підписання нотаріального акта та приймання житла ми поруч. Польською мовою, без комісії для покупця.
Найчастіші запитання про Costa Cálida
Чим Коста-Калiда відрізняється від Коста-Бланки?
Вона тепліша, сухіша та спокійніша, з меншим масовим туризмом і нижчими цінами. Мар-Менор має теплу мілку воду, ідеальну для сімей з дітьми та водних видів спорту; натомість тут немає такої великої польської громади, як у Торрев'єсі, хоча до неї лише 30–40 хвилин їзди.
Чи чисте Mar Menor?
Останніми роками лагуна пережила серйозні екологічні проблеми, тож на неї поширюється програма охорони та обмеження для сільського господарства у водозбірному басейні. Стан води покращується, а пляжі позначені й перебувають під моніторингом; перед купівлею ми прямо говоримо, яка ситуація в конкретному населеному пункті.
Для кого Costa Cálida?
Для тих, хто шукає теплого клімату цілий рік, нового будинку з садом або басейном за ціною квартири на Коста-Бланці, гольфу (Torre Pacheco, Roda, Hacienda Riquelme) і спокою замість курортної метушні.
Як далеко від Коста-Калiда до аеропорту?
Мурсія-Корвера: 30–40 хвилин від Лос-Алькасарес і Картахени; Аліканте-Ельче: близько години від Мар-Менор, близько 1,5 години від Масаррона та Агіласа.
Чи можна купити нерухомість на Коста-Калiда в кредит?
Так, на тих самих умовах, що й по всій Іспанії: нерезиденти зазвичай отримують до 60–70% вартості нерухомості. Допомагаємо з номером NIE, банківським рахунком і порівнянням пропозицій банків.
