Costa Blanca North vs South: forskelle på ejendomsmarkedet

Costa Blanca North (Altea, Calpe, Jávea, Moraira) er et dyrere og mere intimt marked med villabebyggelse, større grunde og havudsigt. Costa Blanca South (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Ciudad Quesada) byder på flere nye udviklingsprojekter, lavere prisindgang – fra omkring 200–250 tusind euro – og et stærkt marked for korttidsudlejning. Valget afhænger af formålet med købet og budgettet, ikke af, hvilken del der er »bedre«.

Costa Blanca er en af de regioner i Spanien, som udenlandske købere oftest vælger, men den er ikke ensartet. Nord og syd for kysten adskiller sig i karakter, priser, bebyggelsestype og køberprofil. Hvis du overvejer at købe et hus eller en lejlighed i Spanien, har forskellen reel betydning for livsstilen og investeringspotentialet. Som Aria Spain arbejder vi primært på det primære marked og ser disse forskelle i praksis.

Hvad kendetegner Costa Blanca North?

Costa Blanca North omfatter bl.a. Altea, Calpe, Jávea og Moraira. Det er en region for dem, der søger privatliv, prestige og naturlige omgivelser.

mere bjergrigt, grønt landskab
spektakulær havudsigt – mange ejendomme har panoramaudsigt
villabebyggelse og lejligheder med højere standard
lavere bebyggelsestæthed og større grunde end i syd
højere priser pr. m²

Gennemsnitspriserne er højere end på Costa Blanca South, især på topbeliggenheder som Altea Hills eller Moraira. Det er et mere »premium«-marked, men stadig billigere end f.eks. Costa del Sol.

Hvem passer nord til?

langsigtede investorer
personer, der søger et andet hjem i rolige omgivelser
kunder med et højere budget

Hvad kendetegner Costa Blanca South?

Den sydlige del af kysten omfatter bl.a. Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura og Ciudad Quesada. Det er et dynamisk marked med stor omsætning og et bredt udvalg, populært blandt købere fra Polen, Skandinavien og Storbritannien.

fladere terræn
et stort antal nye udviklingsprojekter
lavere prisindgang
veludviklet infrastruktur for udlændinge
stærkt marked for korttidsudlejning

I syd findes flest moderne lejligheder med pool, bungalows og dobbelthuse i prisklassen fra omkring 200–250 tusind euro (afhængigt af beliggenhed og standard).

Hvem passer syd til?

personer, der køber deres første ejendom i Spanien
investorer med henblik på ferieudlejning
familier, der søger funktionelle, nye boligområder

North eller South – sammenligning af priser og investeringspotentiale

Egenskab	Costa Blanca North	Costa Blanca South
Eksempler på byer	Altea, Calpe, Jávea, Moraira	Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Ciudad Quesada
Landskab	bjergrigt, grønt	fladere
Bebyggelse	villaer, lejligheder med højere standard, lavere bebyggelsestæthed	nye boligområder: lejligheder med pool, bungalows, dobbelthuse
Priser	højere pr. m²	lavere prisindgang, fra ca. 200–250 tusind euro
Marked	mere intimt, højere standard og udsigt	større likviditet, stærk korttidsudlejning

Kort sagt: North = dyrere, mere intimt, højere standard og udsigt; South = billigere, flere nye projekter, større markedslikviditet.

Hvilken del af Costa Blanca skal du vælge?

Ingen af delene er objektivt »bedre«. Før du vælger, så svar på de fire spørgsmål, som vi stiller alle vores kunder:

Køber du med henblik på udlejning?
Vil du bosætte dig fast?
Er havudsigt vigtigst for dig, eller nem adgang til infrastruktur?
Hvad er dit reelle budget?

Hvis spektakulær udsigt, mere privatliv og et højere budget er vigtigt for dig, kan Costa Blanca North være det bedre valg. Hvis du søger en moderne ejendom til en attraktiv pris, med udlejningspotentiale og god infrastruktur, giver Costa Blanca South flere muligheder med en lavere prisindgang.

Den største fejl er at vælge beliggenhed alene fordi »nogen anbefalede det«. Beliggenheden skal passe til din egen strategi.

Hvorfor er det en fordel at få hjælp til købet?

Et køb i Spanien adskiller sig fra procedurerne i Polen: skatterne, betalingsfaserne, reservationerne, de tekniske overtagelser og de juridiske forhold er anderledes. Hos Aria Spain hjælper vi med hele processen:

vi analyserer markedet og tilpasser beliggenheden (North eller South) til dine mål
vi kontrollerer projekter og udviklere
vi samarbejder med advokater og notarer
vi hjælper med at få NIE-nummer
vi støtter dig ved den tekniske overtagelse af ejendommen
vi hjælper med at vælge udstyrspakker og indretning

Vi sælger ikke en »region« – vi hjælper dig med at finde den region, der er rigtig for dig.

Eksempler på nye ejendomme i det nordlige og sydlige Costa Blanca

Priserne nedenfor er uden moms.

Penthouse 50 meter fra stranden – Altea, fra 90,85 m², fra 490 000 €
Lejlighed tæt på stranden – Calpe, fra 83,84 m², havudsigt, fra 319 395 €
Villa i Moraira – Moraira, fra 310 m², privat pool, fra 1 790 000 €
Lejlighed 150 meter fra stranden – Torrevieja, fra 141,47 m², fra 335 000 €
Lejlighed ved stranden – fra 73,88 m², møbleret, fra 299 000 €

Ofte stillede spørgsmål

Hvilke byer hører til Costa Blanca North, og hvilke til South?

Til Costa Blanca North hører bl.a. Altea, Calpe, Jávea og Moraira. Til Costa Blanca South hører bl.a. Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura og Ciudad Quesada.

Hvor er ejendommene billigst – i den nordlige eller sydlige del af Costa Blanca?

Det er billigere på Costa Blanca South, hvor priserne på nye lejligheder, bungalows og dobbelthuse starter ved omkring 200–250 tusind euro. I nord er priserne pr. m² højere, især i Altea Hills og Moraira.

Hvilken del af Costa Blanca er bedst til ferieudlejning?

Costa Blanca South har et stærkt marked for korttidsudlejning, mange nye projekter og større likviditet, og derfor vælger investorer med henblik på ferieudlejning ofte denne del.

Er Costa Blanca North dyrere end Costa del Sol?

Nej. Costa Blanca North er et mere »premium«-marked end den sydlige del af Costa Blanca, men stadig billigere end f.eks. Costa del Sol.

Hvem er Costa Blanca North for?

For langsigtede investorer, for dem der søger et andet hjem i rolige omgivelser, og for kunder med et højere budget, som går op i privatliv og havudsigt.

Aria Spain er et licenseret bureau (RAICV nr. 4123) med kontor i provinsen Alicante, der sælger nybyggede ejendomme direkte fra udviklere på Costa Blanca – køberen betaler ingen kommission, og hele forløbet, fra NIE-nummer til overtagelse og notar, klarer vi på engelsk. Book en gratis konsultation og find ud af, hvilken del af Costa Blanca der passer til dine mål.