Gå til indhold
Costa Blanca
Costa Blanca – guide for boligkøbere
Costa Blanca er kysten i provinsen Alicante i Valencia-regionen: omkring 200 km strande fra Dénia i nord til Pilar de la Horadada i syd. Det er den region i Spanien, som polakker oftest vælger: direkte fly fra mange polske byer til Alicante-Elche lufthavn, milde vintre, over 300 soldage om året og priser på nye boliger, der er lavere end på Costa del Sol.
Nordlige eller sydlige Costa Blanca?
Den nordlige del (Dénia, Jávea, Calpe, Altea, Benidorm, Villajoyosa, Finestrat) er bjergrig, grøn og dyrere: villaer med havudsigt, bugter og klippekyster. Syden (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, Algorfa, San Miguel de Salinas) er flad, solrig og billigere: nye boligområder med swimmingpools, golfbaner, saltsøerne ved Torrevieja og et stort polsk og skandinavisk samfund, som gør det nemt at finde en polsk læge, butik eller skole.
Byer, hvor vi har boliger til salg
Torrevieja (133), Finestrat (69), Pilar de la Horadada (68), Guardamar del Segura (44), Orihuela (43), Villajoyosa (38), Calpe (35), Benijofar (31), San Miguel de Salinas (27), Algorfa (25), Santa Pola (24), Rojales (23)
Hvilke boliger og til hvilke priser
I vores database er der i dag 815 boliger til salg på Costa Blanca i 452 nybyggerier med priser fra 111 700 €. Der er flest lejligheder med pool i boligbebyggelser, dernæst villaer og rækkehuse; i syd er bungalows med have eller solterrasse også populære. Vi opdaterer priserne dagligt fra bygherrernes systemer.
Omkostninger ved køb af en ny bolig på Costa Blanca
Oven i prisen på en ny bolig fra en bygherre kommer moms (IVA) på 10 %, dokumentafgift (AJD) efter satsen i Valencia-regionen samt udgifter til notar, tinglysning og advokat. I alt skal man regne med omkring 13–14 % oven i prisen. Køberen betaler ikke salær til mægleren.
Sådan køber du med Aria Spain
Sammen udvælger vi projekter, der passer til dit budget og din livsstil, vi arrangerer fremvisninger eller online-præsentationer, tjekker bygherren og dokumenterne, ordner NIE-nummer, bankkonto og lån, og vi er til stede ved underskrivelsen af skødet hos notaren og ved overtagelsen. Alt foregår på polsk, uden salær for køberen.
Ofte stillede spørgsmål om Costa Blanca
Hvor på Costa Blanca bor der flest polakker?
I syd: i Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura og Pilar de la Horadada. Her findes polske butikker, læger, advokatkontorer og lørdagsskoler, og der er 40–60 minutters kørsel til Alicante-Elche lufthavn.
Hvordan er vejret på Costa Blanca om vinteren?
Vintrene er milde og solrige: om dagen typisk 15–18°C, om natten sjældent under 8°C. Verdenssundhedsorganisationen har nævnt klimaet omkring Torrevieja og Alicante blandt de sundeste i Europa, bl.a. på grund af mikroklimaet ved saltsøerne.
Er en bolig på Costa Blanca en god investering til udlejning?
Regionen har en lang turistsæson og en stabil efterspørgsel på langtidsleje fra pensionister fra Nordeuropa. Korttidsudlejning kræver en turistlicens, og muligheden for at få den afhænger af kommunen og ejerforeningen; vi undersøger det før købet og kan administrere udlejningen efter overtagelsen.
Hvor lang tid tager det at købe en ny bolig på Costa Blanca?
Ved en færdigbygget bolig går der typisk 4–8 uger fra reservation til underskrivelse af skødet hos notaren. Ved et projekt under opførelse underskrives en reservationsaftale og en købsaftale, betalingerne sker i rater til en konto med bankgaranti, og skødet underskrives hos notaren efter færdiggørelsen af byggeriet.
Kan jeg få et lån i en spansk bank til en bolig på Costa Blanca?
Ja. Ikke-residenter får normalt finansiering på op til 60–70% af boligens værdi med en løbetid på op til 20–25 år. Der kræves: NIE-nummer, indkomstdokumentation fra bopælslandet og kredithistorik. Vi hjælper i hele processen og sammenligner bankernes tilbud.
