Sicherer Immobilienkauf in Spanien – Ratgeber für ausländische Käufer

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist sicher, wenn Sie vor der Zahlung die Unterlagen, den Verkäufer oder Bauträger, die Gesamtkosten, den Vertrag und das Konto für die Überweisung prüfen und die Dokumente von einem unabhängigen Anwalt verifizieren lassen. Ein sicherer Kauf bedeutet nicht, dass es kein Risiko gibt, sondern dass man es bewusst steuert. Bei einer Transaktion über mehrere Hunderttausend Euro sind Terrasse, Pool und Sonne wichtig, am wichtigsten aber ist das Verfahren.

Nachfolgend beschreiben wir den gesamten Ablauf aus der Perspektive eines Käufers aus dem Ausland: vom ersten Gespräch mit der Agentur über die Auswahl der Immobilie bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde und zur Schlüsselübergabe.

Frage	Antwort
Ist der Immobilienkauf in Spanien sicher?	Ja, wenn Angebot, Unterlagen, Verkäufer, Kosten und Zahlungen angemessen geprüft werden.
Was ist vor der Zahlung am wichtigsten?	Prüfung der Immobilie, des Vertrags, des Bankkontos, des Verkäufers oder Bauträgers sowie Beratung durch einen Anwalt.
Brauche ich einen Anwalt?	Ja, ein unabhängiger Anwalt sollte die Dokumente und Verträge vor der Unterzeichnung und vor einer größeren Zahlung prüfen.
Ersetzt die Agentur den Anwalt?	Nein. Die Agentur begleitet den Kunden durch den Prozess, aber der Anwalt ist für die formale rechtliche Prüfung verantwortlich.
Ist der Erstmarkt sicherer als der Zweitmarkt?	Beide können sicher sein, bergen aber unterschiedliche Risiken. Bei Neubauten müssen der Bauträger und die Garantien geprüft werden, bei Bestandsimmobilien der Eigentümer, die Belastungen und die Rechtslage.

Ist der Immobilienkauf in Spanien sicher?

Ja, der Kauf einer Immobilie in Spanien kann sicher sein, und zwar unter einer Bedingung: Der Prozess muss gut vorbereitet sein. Spanien ist bei ausländischen Käufern ein beliebtes Land, und Käufer können das Immobilienregister, den Notar, den Anwalt, die Agentur und Dokumente nutzen, mit denen sich der Rechtsstatus der Wohnung überprüfen lässt.

Ein Kauf beginnt oft mit einem Traum: ein eigenes Apartment in Meernähe, Kaffee auf der Terrasse, Sonne im Winter oder eine Investition zur Vermietung. Emotionen dürfen das Verfahren jedoch nicht ersetzen. Sicherheit ist aus drei Gründen entscheidend:

• Hohe Summen — schon ein kleiner Fehler kann den Verlust von mehreren, einigen Dutzend oder sogar mehreren Zehntausend Euro bedeuten.
• Fremde Gegebenheiten — ein Käufer aus dem Ausland kennt häufig weder das spanische Recht noch die Dokumente, die Sprache, die Marktpraktiken und die örtlichen Verfahren, daher sollte er nicht allein und unter Zeitdruck handeln.
• Uneinheitlicher Markt — der Kauf eines Apartments vom Bauträger an der Costa Blanca sieht anders aus als der eines Hauses auf dem Zweitmarkt in Andalusien und wieder anders als der einer Immobilie für die touristische Vermietung.

Der häufigste Fehler: Der Kunde findet ein schönes Angebot, verliebt sich in die Aussicht, hört, man müsse „schnell reservieren“, und zahlt Geld ein, bevor jemand die Dokumente geprüft hat. Ein sicherer Ablauf sieht anders aus:

1. Festlegung des Kaufzwecks,
2. Auswahl der Angebote,
3. Prüfung der Immobilie,
4. Prüfung der Unterlagen,
5. Kostenanalyse,
6. Beratung durch einen Anwalt,
7. erst danach die Entscheidung über Zahlung und Vertragsunterzeichnung.

Eine gute Immobilie scheut keine Fragen. Wenn das Angebot seriös ist, sollten Verkäufer, Bauträger oder Agentur die Dokumente, Kosten, den Zeitplan und die Transaktionsbedingungen erklären können. Sicherheit bedeutet nicht, niemandem zu vertrauen, sondern erst nach der Prüfung der Fakten zu vertrauen.

Welche sind die größten Risiken beim Immobilienkauf in Spanien?

Die größten Risiken beim Immobilienkauf in Spanien sind nicht immer auf den ersten Blick erkennbar. Eine Immobilie kann gute Fotos und einen attraktiven Preis haben und dennoch eine gründliche Prüfung erfordern.

Unklarer Rechtsstatus

Der Käufer sollte wissen, wer der Eigentümer ist, ob der Verkäufer berechtigt ist, die Immobilie zu verkaufen, und ob die Wohnung nicht mit einer Hypothek, einer Pfändung, einer Dienstbarkeit oder einer anderen Beschränkung belastet ist. Das grundlegende Dokument ist hier die Nota Simple aus dem Immobilienregister.

Versteckte Kosten

Der Preis in der Anzeige entspricht nicht den Gesamtkosten des Kaufs. Hinzu kommen Steuern, Notar, Grundbucheintrag, Rechtsberatung, eine mögliche Finanzierung, Ausstattung, Gemeinschaftskosten und Unterhaltskosten. Das vollständige Budget müssen Sie vor der Reservierung kennen, nicht erst vor der Beurkundung.

Gefälschte oder veraltete Angebote und Zeitdruck

Im Internet tauchen Anzeigen mit einem veralteten Preis, mit Fotos einer anderen Immobilie oder mit einem nicht verfügbaren Angebot auf. Besondere Vorsicht ist bei Angeboten geboten, die deutlich günstiger sind als vergleichbare in der Umgebung. Die Worte „Sie müssen heute einzahlen“ sollten immer die Alarmglocken läuten lassen — gute Angebote sind schnell vergriffen, doch Eile darf nicht bedeuten, auf die Prüfung der Unterlagen zu verzichten.

Probleme beim Kauf vom Bauträger, Insolvenz und Bankgarantie

Auf dem Erstmarkt zahlt der Käufer oft einen Teil des Geldes vor der Fertigstellung des Baus. Deshalb müssen Bauträger, Genehmigungen, Zahlungskonto, Zahlungsplan sowie Bankgarantie oder Versicherung geprüft werden. Die spanischen Vorschriften sehen vor, dass Beträge, die während des Baus auf den Preis angezahlt werden, durch eine Garantie oder Versicherung abgesichert sein müssen und die Mittel auf ein eigens für den Bau bestimmtes Sonderkonto fließen sollen.

Die Insolvenz eines Bauträgers ist nicht alltäglich, darf aber nicht ignoriert werden. Die Bankgarantie oder Versicherung beim Kauf vom Plan (Off-Plan) soll die eingezahlten Mittel schützen, falls der Bau nicht beginnt oder nicht fristgerecht fertiggestellt wird. Die mündliche Zusicherung, „die Zahlungen seien sicher“, genügt nicht — der Käufer sollte ein konkretes Dokument erhalten, das der Anwalt prüft.

Mehr dazu in separaten Artikeln: Was passiert, wenn ein Bauträger in Spanien während des Baus insolvent wird? sowie Bankgarantie beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie in Spanien — was schützt den Käufer?

Ocupas

Das Problem der Ocupas besteht, betrifft aber nicht jede Immobilie in gleichem Maße. Das größte Risiko besteht bei leerstehenden Objekten, verlassenen Wohnungen und Immobilien, die über lange Zeit unbeaufsichtigt sind. Ein neues Apartment in einer geschlossenen Wohnanlage mit Überwachung, Nachbarn und regelmäßiger Betreuung befindet sich in einer völlig anderen Situation als ein verlassenes Gebäude. Entscheidend ist also sowohl, wo Sie kaufen, als auch, wie Sie die Immobilie anschließend absichern. Mehr dazu: Ocupas in Spanien — wie schützen Sie Ihre Immobilie wirksam?

Immobilie passt nicht zum Zweck

Dieses Risiko ist weniger spektakulär, aber häufig. Eine Immobilie eignet sich für den Urlaub, eine andere für die Vermietung, eine weitere zum Leben das ganze Jahr über und wieder eine andere als ruhige langfristige Investition. Ein sicherer Kauf ist auch ein Kauf, den der Kunde nach einem Jahr nicht bereut.

Erstmarkt oder Zweitmarkt — wo ist das Risiko größer?

Beide Märkte können sicher sein, wenn sie gut geprüft werden — sie unterscheiden sich in der Art des Risikos. Am sichersten ist nicht die „neue“ oder die „gebrauchte“ Immobilie, sondern die gut verifizierte.

Erstmarkt (vom Bauträger, fertig oder Off-Plan)	Zweitmarkt (vom aktuellen Eigentümer)
Bauverzögerung	ungeklärter Rechtsstatus
fehlende angemessene Absicherung der Zahlungen	Hypothek oder andere Belastungen
unklarer Zahlungsplan	Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft
Probleme mit den Genehmigungen	illegaler Anbau, Erbschaftsprobleme
Unterschied zwischen Visualisierung und tatsächlichem Standard	versteckte Mängel, schlechter technischer Zustand
nicht berücksichtigte Nebenkosten	überhöhter Preis
Bauträger ohne nachgewiesene Erfahrung	eine Lage, die nur in der Saison gut aussieht

Beim Kauf vom Plan (Off-Plan) weist die spanische Verwaltung darauf hin, dass unter anderem der Grundstückseigentümer, die Existenz des Bauträgers, die Baugenehmigung sowie ein Sonderkonto für die Zahlungen der Käufer zu prüfen sind. Der Zweitmarkt bietet mehr Greifbares — man kann die Wohnung besichtigen und ihren Zustand beurteilen —, erfordert aber eine genauere Prüfung der Geschichte der Immobilie.

Der Erstmarkt eignet sich für Personen, die einen modernen Standard, geringere Arbeiten nach dem Kauf und einen klaren Ablauf mit dem Bauträger wünschen. Der Zweitmarkt — für diejenigen, die eine bezugsfertige Wohnung in einer bestimmten Lage oder eine Immobilie mit Charakter suchen. In beiden Fällen sind Unterlagen, ein Anwalt und eine besonnene Entscheidung nötig.

Wie prüft man eine Immobilie und welche Dokumente sind am wichtigsten?

Die wichtigste Regel: Zahlen Sie kein Geld ein, solange Sie nicht genau wissen, was Sie reservieren, wem Sie zahlen und zu welchen Bedingungen.

Was sollte man vor der Zahlung prüfen?

• Existiert die Immobilie und ist sie verfügbar — auf dem Zweitmarkt: Lage, Aktualität des Angebots, Besichtigungsmöglichkeit, Übereinstimmung der Fotos mit der Realität; auf dem Erstmarkt: Name der Wohnanlage, Bauträger, konkrete Einheit, Baufortschritt, Übergabetermin und Spezifikation.
• Wer verkauft — eine Privatperson, mehrere Miteigentümer, eine Gesellschaft, ein Bauträger, eine Bank oder ein Bevollmächtigter. Jede Konstellation erfordert eine andere Prüfung.
• Stimmen die Dokumente mit dem Angebot überein — Wohnfläche, Einheit, Stellplatz, Abstellraum, Terrasse, Anteil an den Gemeinschaftsflächen und Verkaufsbedingungen. Abweichungen müssen vor der Unterzeichnung geklärt werden.
• Was im Preis enthalten ist — Immobilie, Stellplatz, Abstellraum, Ausstattung, Küche, Klimaanlage, Steuern, zusätzliche Gebühren und gegebenenfalls Provision.
• Ist das Konto für die Zahlung korrekt — verlassen Sie sich nicht allein auf die Kontonummer aus einer E-Mail, besonders wenn sie plötzlich auftauchte oder geändert wurde. Die Daten müssen mit den Dokumenten übereinstimmen und über einen sicheren Kanal bestätigt werden.

Nota Simple

Die Nota Simple ist ein Dokument aus dem spanischen Immobilienregister. Sie enthält die Identifizierung der Immobilie, die Daten des Eigentümers oder der Eigentümer sowie die eingetragenen Rechte und Belastungen. Sie hat informativen Charakter, ist aber eines der wichtigsten Dokumente bei der ersten Prüfung — auf dem Zweitmarkt lässt sich damit feststellen, ob der Verkäufer Eigentümer ist und ob die Wohnung unbelastet ist.

Unterlagen des Eigentümers oder Bevollmächtigten

Verkauft ein Bevollmächtigter, muss die Vollmacht überprüft werden. Gehört die Immobilie mehreren Personen, müssen alle erforderlichen Personen an der Transaktion teilnehmen oder ordnungsgemäß vertreten sein.

Unterlagen des Bauträgers

• Daten des Bauträgers,
• Baugenehmigung,
• Recht am Grundstück,
• Projekt der Wohnanlage,
• Bauzeitplan und Zahlungsplan,
• Ausstattungsstandard,
• Bank- oder Versicherungsgarantie,
• Konto für die Zahlungen.

Reservierungs- oder Vorvertrag

Der Käufer sollte wissen, was er unterschreibt, welchen Betrag er einzahlt, ob die Zahlung erstattungsfähig ist, was bei einem Rücktritt geschieht und wie die weiteren Schritte aussehen. Das spanische Notariat betont, dass es sich lohnt, vor der Unterzeichnung eines Dokuments oder der Übergabe von Geld einen selbst gewählten Notar zu konsultieren, unabhängig vom eigentlichen arras-Vertrag.

Kostenunterlagen

Sammeln Sie Informationen zu Steuern, Notargebühren, Register, Eigentümergemeinschaft, Unterhalt, Versicherung und Finanzierung. Die spanische Verwaltung weist darauf hin, dass der Kauf einer neuen Immobilie mit Mehrwertsteuer (IVA) verbunden ist, während sich andere Steuern nach der Art der Transaktion und der Autonomen Gemeinschaft richten.

Agentur und Anwalt — wer ist wofür verantwortlich?

Die Agentur hilft, eine Immobilie zu finden und den Kaufprozess zu durchlaufen. Der Anwalt handelt auf Seiten des Käufers und prüft, ob die Transaktion rechtlich sicher ist. Die Agentur ersetzt den Anwalt nicht — am sichersten ist die Zusammenarbeit beider.

Die Rolle der Immobilienagentur

Eine gute Agentur ist kein Vermittler, der nur Links verschickt. Sie sollte dem Kunden helfen:

• den Kaufzweck bestimmen und die Lage auswählen,
• die richtige Art von Immobilie wählen,
• Kosten verstehen und Angebote vergleichen,
• den Bauträger oder Verkäufer kontaktieren und Präsentationen vorbereiten,
• den Ablauf ordnen und den Kunden mit dem Anwalt zusammenbringen,
• sich um die weiteren Schritte nach dem Kauf kümmern.

Der größte Wert einer Agentur liegt in der Auswahl: Der Kunde braucht nicht hundert zufällige Angebote, sondern einige wenige, die zu seinem Ziel passen. Bei einem Ferienapartment zählen Komfort, Entfernung zum Strand, Infrastruktur, einfache Instandhaltung und die Sicherheit der Wohnanlage. Bei einer Investition zur Vermietung — Lage, Saisonalität, Lizenz, Kosten, Konkurrenz und Nachfrage. Bei einem dauerhaften Umzug — Schulen, Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Verkehrsanbindung, Nachbarschaft und das Leben außerhalb der Saison. Eine gute Agentur sollte auch sagen können: „Diese Immobilie passt nicht zu Ihrem Ziel.“

Die Rolle des Anwalts

Der Anwalt sollte unter anderem prüfen:

• Rechtsstatus der Immobilie, Eigentümer und Belastungen,
• den Reservierungs- und Vorvertrag,
• die Zahlungsbedingungen,
• Unterlagen des Bauträgers, Genehmigungen und Garantien,
• steuerliche Fragen,
• Risiken im Zusammenhang mit der konkreten Immobilie.

Beim Kauf vom Bauträger prüft der Anwalt zusätzlich die Absicherung der Zahlungen, auf dem Zweitmarkt dagegen Belastungen, die Übereinstimmung der Dokumente und etwaige Rückstände. Am besten beauftragen Sie ihn vor der Unterzeichnung von Dokumenten und vor einer größeren Zahlung: Ein Anwalt ist am wirksamsten, wenn er ein Problem verhindern kann, denn nach der Unterzeichnung eines ungünstigen Vertrags sind die Handlungsmöglichkeiten oft geringer.

Wie zahlt man eine Anzahlung sicher und vermeidet Betrug?

Eine Reservierung kann ein normaler Schritt beim Kauf sein. Das Problem ist nicht die Zahlung an sich, sondern eine Zahlung ohne Verständnis der Bedingungen. Bevor er Geld übergibt, sollte der Käufer wissen:

• welche Immobilie er reserviert und wer Vertragspartei ist,
• auf welches Konto die Gelder fließen,
• ob die Zahlung erstattungsfähig ist und in welchen Fällen man sie zurückerhalten kann,
• wie lange die Reservierungsfrist ist und wie die weiteren Schritte aussehen,
• ob das Dokument von einem Anwalt geprüft wurde.

Was ist ein arras-Vertrag?

Arras ist ein privater Vertrag, der vor der notariellen Urkunde geschlossen wird und bei dem der Käufer einen bestimmten Betrag übergibt. Der Código Civil sieht in Art. 1454 einen Mechanismus vor, bei dem der Käufer den eingezahlten Betrag verlieren kann, wenn er vom Kauf zurücktritt, und der Verkäufer zur Rückzahlung des doppelten Betrags verpflichtet sein kann, wenn er vom Verkauf zurücktritt. Nicht jeder als „arras“ bezeichnete Vertrag funktioniert jedoch gleich — maßgeblich ist der konkrete Inhalt des Dokuments. Unterschreiben Sie ihn nicht nur deshalb, weil jemand sagt: „Das ist Standard.“

Sichere Überweisung

Prüfen Sie vor der Überweisung den Empfänger, die Kontonummer, die Übereinstimmung der Daten mit dem Vertrag, den Zahlungsgrund und die Rückerstattungsbedingungen, und bestätigen Sie das Konto über einen anderen Kanal als E-Mail. Besonders gefährlich ist eine Änderung der Kontonummer kurz vor der Zahlung oder die Bitte um eine Überweisung auf ein Konto, das nicht mit den Dokumenten übereinstimmt. Die Zahlung ist ein Sicherheitselement, keine Formalität.

Regeln zum Schutz vor Betrug

Den besten Schutz bietet ein geordnetes Verfahren — nicht Intuition, nicht Emotionen und nicht die Beteuerung, „das machen alle so“.

• Kaufen Sie nicht allein anhand von Fotos — sie zeigen weder den Rechtsstatus noch die Kosten oder die tatsächliche Lage des Projekts. Prüfen Sie, ob das Angebot aktuell ist und die Beschreibung mit den Dokumenten übereinstimmt.
• Vorsicht bei verdächtig niedrigem Preis — er kann auf ein rechtliches Problem, einen schlechten technischen Zustand, versteckte Kosten, eine unattraktive Lage oder einen Versuch, eine Anzahlung zu erschleichen, zurückgehen.
• Handeln Sie nicht unter Zeitdruck — Aussagen wie „Sie müssen heute einzahlen“, „Für einen Anwalt bleibt keine Zeit“ oder „Die Unterlagen kommen später“ sollten den Vorgang sofort stoppen.
• Überprüfen Sie die Agentur und den Verkäufer — Website, Firmendaten, Bewertungen, Art der Kommunikation und ob die Kontaktperson das Angebot tatsächlich vertritt.
• Nutzen Sie einen unabhängigen Anwalt — vor der Unterzeichnung des Vertrags und vor der Zahlung größerer Beträge.
• Bewahren Sie Dokumente und Korrespondenz auf — E-Mails, Nachrichten, Verträge, Überweisungsbelege, Angebotsunterlagen, Vereinbarungen und Kontaktdaten.

Checkliste für den sicheren Immobilienkauf in Spanien

Vor der Auswahl der Immobilie

• Legen Sie den Kaufzweck fest: Urlaub, Wohnen, Vermietung, Investition.
• Legen Sie ein realistisches Budget fest, nicht nur den Preis der Immobilie.
• Wählen Sie eine Region, die zu Lebensstil und Kaufzweck passt.
• Prüfen Sie, ob die Lage auch außerhalb der Saison funktioniert.
• Entscheiden Sie, ob Sie den Erstmarkt oder den Zweitmarkt bevorzugen.

Vor der Reservierung

• Prüfen Sie, wer die Immobilie verkauft, und fordern Sie Unterlagen an.
• Vergleichen Sie den Preis mit ähnlichen Angeboten.
• Klären Sie alle Nebenkosten und was im Preis enthalten ist.
• Fordern Sie den Entwurf des Reservierungsvertrags an und besprechen Sie ihn mit einem Anwalt.
• Verifizieren Sie das Konto für die Zahlung.

Beim Erstmarkt

• Prüfen Sie den Bauträger und die Baugenehmigung.
• Prüfen Sie den Zahlungsplan und den Ausstattungsstandard.
• Legen Sie den Übergabetermin fest.
• Prüfen Sie die Bank- oder Versicherungsgarantie.
• Stellen Sie sicher, dass die Zahlungen auf das richtige Konto gehen.

Beim Zweitmarkt

• Prüfen Sie die Nota Simple, den Eigentümer und die Belastungen.
• Prüfen Sie Rückstände gegenüber der Eigentümergemeinschaft.
• Beurteilen Sie den technischen Zustand und die Legalität von Anbauten oder Änderungen.
• Klären Sie, was nach dem Verkauf in der Immobilie verbleibt.

Vor der Beurkundung

• Vergewissern Sie sich, dass Sie alle Dokumente verstehen.
• Prüfen Sie die Schlussabrechnungen und verifizieren Sie die Zahlungsdaten.
• Bestätigen Sie den Termin beim Notar und vereinbaren Sie die Schlüsselübergabe.
• Klären Sie Versorgungsanschlüsse, Versicherung und die Betreuung nach dem Kauf.

Was raten wir unseren Kunden?

Beginnen Sie nicht mit der Frage „Was kann ich für dieses Budget kaufen?“, sondern mit der Frage „Welche Immobilie ist für mich richtig und sicher?“. Allein das Durchstöbern von Angeboten führt zu Chaos — nach einigen Tagen ist es schwer, eine echte Gelegenheit von einem Angebot zu unterscheiden, das auf den Fotos gut aussieht. Die Reihenfolge sollte lauten: Ziel, Budget, Lage, Auswahl der Angebote, Unterlagen, Entscheidung. Außerdem:

• handeln Sie nicht unter Zeitdruck und zahlen Sie kein Geld ohne Unterlagen ein,
• unterschreiben Sie keine Verträge, die Sie nicht verstehen, und verzichten Sie nicht auf einen Anwalt,
• wählen Sie die Immobilie nicht nur nach dem Augenschein — achten Sie auf die Unterhaltskosten,
• prüfen Sie die Lage auch außerhalb der Saison und fragen Sie nach den Nachteilen des Angebots,
• wählen Sie eine Agentur, die klar kommuniziert und nicht nur Träume verkauft.

Es geht nicht darum, schnell zu kaufen, sondern gut zu kaufen: mit einer guten Agentur, einem unabhängigen Anwalt, geprüften Unterlagen, transparenten Kosten, sicheren Zahlungen und einer Immobilie, die zu Ziel, Budget und tatsächlicher Nutzung passt.

Häufige Fragen

Kann ein Ausländer in Spanien eine Immobilie kaufen?

Ja, Ausländer können Immobilien in Spanien kaufen. Ein Käufer aus dem Ausland benötigt unter anderem eine NIE-Nummer, also die Identifikationsnummer für Ausländer, sowie eine angemessene formale Abwicklung der Transaktion.

Was ist eine Nota Simple?

Dies ist ein Informationsdokument aus dem spanischen Immobilienregister. Es zeigt die Identifizierung der Immobilie, den Eigentümer sowie die eingetragenen Rechte und Belastungen.

Kann man eine Immobilie in Spanien aus der Ferne kaufen?

Ja, aber das erfordert gute Organisation. Entscheidend sind Vollmacht, Anwalt, sichere Kommunikation, Prüfung der Dokumente und Bestätigung der Überweisungsdaten.

Muss man Ocupas fürchten?

Es lohnt sich nicht, Entscheidungen aufgrund reißerischer Schlagzeilen zu treffen. Das größte Risiko betrifft leerstehende und unbeaufsichtigte Immobilien, und die passende Wahl der Wohnung, Sicherungsmaßnahmen und Betreuung verringern es erheblich.

Wann sollte man keine Anzahlung leisten?

Wenn Sie nicht wissen, wem Sie zahlen, für welche Immobilie, zu welchen Bedingungen und ob die Unterlagen geprüft wurden. Druck zu einer schnellen Zahlung ohne formelle Prüfung ist ein Warnsignal.

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