Zum Inhalt springen
Costa Blanca
Costa Blanca – Ratgeber für Immobilienkäufer
Die Costa Blanca ist die Küste der Provinz Alicante in der Region Valencia: rund 200 km Strände von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden. Sie ist die von Polen am häufigsten gewählte Region Spaniens: Direktflüge aus vielen polnischen Städten zum Flughafen Alicante-Elche, milde Winter, über 300 Sonnentage im Jahr und Preise für Neubauwohnungen, die niedriger sind als an der Costa del Sol.
Nördliche oder südliche Costa Blanca?
Der Norden (Dénia, Jávea, Calpe, Altea, Benidorm, Villajoyosa, Finestrat) ist bergig, grün und teurer: Villen mit Meerblick, Buchten und felsige Klippen. Der Süden (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, Algorfa, San Miguel de Salinas) ist flach, sonnig und günstiger: neue Wohnanlagen mit Pools, Golfplätze, die Salzseen von Torrevieja und eine große polnische und skandinavische Gemeinschaft, dank der man hier leicht einen polnischen Arzt, ein Geschäft oder eine Schule findet.
Orte, in denen wir Angebote haben
Torrevieja (133), Finestrat (69), Pilar de la Horadada (68), Guardamar del Segura (44), Orihuela (43), Villajoyosa (38), Calpe (35), Benijofar (31), San Miguel de Salinas (27), Algorfa (25), Santa Pola (24), Rojales (23)
Welche Immobilien zu welchen Preisen
In unserer Datenbank befinden sich derzeit 815 Angebote an der Costa Blanca in 452 Neubauprojekten, zu Preisen ab 111 700 €. Am häufigsten sind Apartments in Wohnanlagen mit Pool, gefolgt von Villen und Reihenhäusern; im Süden sind auch Bungalows mit Garten oder Solarium beliebt. Die Preise aktualisieren wir täglich aus den Systemen der Bauträger.
Kaufnebenkosten für eine Neubauimmobilie an der Costa Blanca
Zum Preis einer Neubauimmobilie vom Bauträger kommen 10 % Mehrwertsteuer (IVA), die Stempelsteuer (AJD) nach dem Satz der Region Valencia sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten hinzu. Insgesamt sollten Sie etwa 13–14 % zusätzlich zum Kaufpreis einplanen. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
So kaufen Sie mit Aria Spain
Gemeinsam wählen wir Bauprojekte aus, die zu Ihrem Budget und Lebensstil passen, organisieren Besichtigungen oder Online-Präsentationen, prüfen den Bauträger und die Unterlagen, kümmern uns um die NIE-Nummer, das Bankkonto und die Finanzierung und sind beim Notartermin und bei der Übergabe vor Ort. Alles auf Polnisch, ohne Provision für den Käufer.
Häufige Fragen zur Costa Blanca
Wo an der Costa Blanca leben die meisten Polen?
Im Süden: in Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura und Pilar de la Horadada. Dort gibt es polnische Geschäfte, Ärzte, Kanzleien und Samstagsschulen, und der Flughafen Alicante-Elche ist 40–60 Minuten entfernt.
Wie ist das Wetter an der Costa Blanca im Winter?
Die Winter sind mild und sonnig: tagsüber meist 15–18 °C, nachts selten unter 8 °C. Die Weltgesundheitsorganisation zählte das Klima rund um Torrevieja und Alicante zu den gesündesten in Europa, unter anderem wegen des Mikroklimas der Salzseen.
Ist eine Immobilie an der Costa Blanca eine gute Investition zur Vermietung?
Die Region hat eine lange Tourismussaison und eine konstante Nachfrage nach Langzeitmieten durch Rentner aus Nordeuropa. Kurzzeitvermietung erfordert eine touristische Lizenz, deren Verfügbarkeit von der Gemeinde und der Eigentümergemeinschaft abhängt; wir prüfen dies vor dem Kauf und können die Vermietung nach der Übergabe verwalten.
Wie lange dauert der Kauf einer Neubauwohnung an der Costa Blanca?
Bei einer bezugsfertigen Immobilie vergehen von der Reservierung bis zur notariellen Beurkundung in der Regel 4–8 Wochen. Bei einem Projekt im Bau werden ein Reservierungs- und ein Vorvertrag unterzeichnet, die Zahlungen erfolgen in Raten auf ein Konto mit Bankgarantie, und die notarielle Beurkundung findet nach der Fertigstellung des Gebäudes statt.
Kann ich bei einer spanischen Bank einen Kredit für eine Wohnung an der Costa Blanca erhalten?
Ja. Nichtresidenten erhalten in der Regel eine Finanzierung von bis zu 60–70 % des Immobilienwerts mit einer Laufzeit von bis zu 20–25 Jahren. Erforderlich sind: NIE-Nummer, Einkommensnachweise aus dem Wohnsitzland und die Bonitätshistorie. Wir unterstützen Sie während des gesamten Prozesses und vergleichen die Angebote der Banken.
