Naar de inhoud
Costa Blanca
Costa Blanca – gids voor kopers van vastgoed
De Costa Blanca is de kust van de provincie Alicante in de Valenciaanse Gemeenschap: zo'n 200 km stranden van Dénia in het noorden tot Pilar de la Horadada in het zuiden. Het is de regio van Spanje die Polen het vaakst kiezen: rechtstreekse vluchten vanuit veel Poolse steden naar de luchthaven Alicante-Elche, zachte winters, meer dan 300 zonnige dagen per jaar en prijzen voor nieuwe appartementen die lager liggen dan aan de Costa del Sol.
Noord of zuid Costa Blanca?
Het noordelijke deel (Dénia, Jávea, Calpe, Altea, Benidorm, Villajoyosa, Finestrat) is heuvelachtig, groen en duurder: villa's met zeezicht, baaien en rotsachtige kliffen. Het zuiden (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, Algorfa, San Miguel de Salinas) is vlak, zonnig en goedkoper: nieuwe wooncomplexen met zwembaden, golfbanen, de zoutmeren van Torrevieja en een grote Poolse en Scandinavische gemeenschap, waardoor je hier gemakkelijk een Poolse arts, winkel of school vindt.
Plaatsen waar we aanbod hebben
Torrevieja (133), Finestrat (69), Pilar de la Horadada (68), Guardamar del Segura (44), Orihuela (43), Villajoyosa (38), Calpe (35), Benijofar (31), San Miguel de Salinas (27), Algorfa (25), Santa Pola (24), Rojales (23)
Welke woningen en tegen welke prijzen
In onze database staan vandaag 815 woningen aan de Costa Blanca in 452 nieuwbouwprojecten, met prijzen vanaf 111 700 €. Het meest aangeboden zijn appartementen met zwembad in wooncomplexen, gevolgd door villa's en rijtjeshuizen; in het zuiden zijn ook bungalows met tuintje of solarium populair. We werken de prijzen dagelijks bij vanuit de systemen van de projectontwikkelaars.
Kosten bij aankoop van nieuwbouw aan de Costa Blanca
Bij de prijs van een nieuwbouwwoning van een projectontwikkelaar komen 10% btw (IVA), overdrachtsbelasting op notariële akten (AJD) volgens het tarief van de Valenciaanse Gemeenschap en de kosten van notaris, inschrijving in het register en advocaat. In totaal moet u rekenen op ongeveer 13–14% bovenop de prijs. De koper betaalt geen makelaarscommissie.
Zo koopt u met Aria Spain
Samen kiezen we projecten die passen bij uw budget en levensstijl, we organiseren bezichtigingen of online presentaties, controleren de projectontwikkelaar en de documenten, regelen uw NIE-nummer, bankrekening en hypotheek, en bij de notariële akte en de oplevering zijn we ter plaatse. Alles in het Pools, zonder commissie voor de koper.
Veelgestelde vragen over de Costa Blanca
Waar aan de Costa Blanca wonen de meeste Polen?
In het zuiden: in Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura en Pilar de la Horadada. Er zijn Poolse winkels, artsen, advocatenkantoren en zaterdagscholen, en de luchthaven Alicante-Elche ligt op 40–60 minuten rijden.
Hoe is het weer aan de Costa Blanca in de winter?
De winters zijn zacht en zonnig: overdag meestal 15–18°C, 's nachts zelden onder de 8°C. De Wereldgezondheidsorganisatie noemde het klimaat rond Torrevieja en Alicante een van de gezondste van Europa, onder meer vanwege het microklimaat van de zoutmeren.
Is een woning aan de Costa Blanca een goede investering voor verhuur?
De regio heeft een lang toeristisch seizoen en een constante vraag naar langetermijnhuur door gepensioneerden uit Noord-Europa. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning, waarvan de beschikbaarheid afhangt van de gemeente en de vereniging van eigenaars; we controleren dit vóór de aankoop en kunnen na de oplevering het verhuurbeheer verzorgen.
Hoe lang duurt de aankoop van een nieuw appartement aan de Costa Blanca?
Bij een opgeleverde woning zitten er tussen de reservering en de notariële akte meestal 4–8 weken. Bij een project in aanbouw tekent u een reserveringsovereenkomst en een voorlopig koopcontract, de betalingen gebeuren in termijnen op een rekening met bankgarantie, en de notariële akte volgt na de oplevering van het gebouw.
Kan ik bij een Spaanse bank een hypotheek krijgen voor een appartement aan de Costa Blanca?
Ja. Niet-ingezetenen krijgen meestal financiering tot 60–70% van de waarde van de woning, met een looptijd tot 20–25 jaar. Nodig zijn: een NIE-nummer, inkomensdocumenten uit het land van verblijf en een kredietgeschiedenis. We helpen bij het hele proces en vergelijken de aanbiedingen van banken.
