Die bunten Häuschen in Villajoyosa – lohnt sich hier der Immobilienkauf?

Villajoyosa ist ein guter Ort für den Immobilienkauf für Menschen, die ein authentisch spanisches Flair, direkten Strandzugang und eine ganzjährig lebendige Stadt suchen. Es liegt zwischen Benidorm und Alicante. Es ist günstiger als Spitzenlagen wie Altea oder Moraira, aber teurer als viele Teile der Costa Blanca South. Ob sich der Kauf lohnt, entscheidet jedoch die Lage der konkreten Immobilie und nicht allein die „hübsche Kleinstadt“.

Bunte Fassaden direkt am Strand, Palmen und eine breite Promenade machen Eindruck, und die Stadt ist nicht übermäßig kommerzialisiert. Beim Kauf reichen Emotionen jedoch nicht aus, daher besprechen wir unten den Markt, die Vor- und Nachteile und das Investitionspotenzial.

Woher stammen die bunten Häuschen in Villajoyosa?

Die charakteristischen pastellfarbenen Häuser am Strand sind eine ehemalige Fischersiedlung. Jede Familie strich ihr Haus in einer anderen Farbe, damit die vom Meer zurückkehrenden Fischer ihr Zuhause leicht erkennen konnten.

Heute ist es das Wahrzeichen der Stadt und eine der bekanntesten Ansichten der Costa Blanca. Man muss jedoch bedenken, dass nicht alle Immobilien in Villajoyosa die berühmten „Instagram“-Häuschen sind.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Villajoyosa aus?

Die Lage zwischen Benidorm und Alicante sorgt für gute Verkehrsanbindungen und Zugang zur Infrastruktur. Der Markt ist vielfältig:

• alte Stadthäuser im Zentrum, oft sanierungsbedürftig,
• Apartments am Strand,
• neue Bauprojekte etwas abseits des unmittelbaren Zentrums,
• Villen in ruhigeren Vierteln.

Die Preise in erster Strandlinie sind höher, was natürlich ist. Einige Straßen weiter finden Sie dagegen ein deutlich besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.

Für wen ist Villajoyosa eine gute Wahl?

Villajoyosa eignet sich für Menschen, die:

• die ein authentisches, spanisches Flair wollen,
• suchen keinen Partylebensstil wie in Benidorm,
• schätzen die Strandpromenade und die lokalen Restaurants,
• die an eine Ferienvermietung in der Saison denken.

Villajoyosa ist kein künstlich geschaffener Ferienort. Es ist eine lebendige Stadt, die das ganze Jahr über funktioniert.

Welche Vor- und Nachteile hat der Immobilienkauf in Villajoyosa?

Vorteile:

• direkter Zugang zum Strand,
• sehr charakteristische Architektur,
• wachsendes Interesse von Investoren,
• gute Anbindung an den Flughafen Alicante.

Nachteile:

• im engeren Zentrum kann es in der Saison laut sein,
• ältere Gebäude können eine grundlegende Renovierung erfordern,
• begrenztes Angebot in erster Strandlinie.

Deshalb sollten Sie vor dem Kauf die Lage der konkreten Immobilie genau prüfen und nicht nur die Stadt als Ganzes.

Ist Villajoyosa 2026 eine gute Investition?

Villajoyosa wird immer beliebter, besonders bei Käufern aus Nordeuropa. Es ist weiterhin günstiger als Spitzenlagen wie Altea oder Moraira, aber teurer als viele Teile der Costa Blanca South.

Wenn Sie einen Kompromiss zwischen Klima, Lage und Wertsteigerungspotenzial suchen, ist das eine sehr vernünftige Option.

Beispiele für neue Apartments in Villajoyosa

Die folgenden Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer (IVA).

• 

  Apartment 200 Meter vom Meer – ab 65,93 m², 2 Zimmer, 2 Bäder, Meerblick, Klimaanlage, Balkon/Terrasse; ab 418 000 €.

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  Apartment 800 Meter vom Strand – ab 62,15 m², 2 Zimmer, 2 Bäder, Meerblick, Gemeinschaftspool; ab 349 500 €.

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  Apartment am Strand – ab 77,69 m², 2 Zimmer, 2 Bäder, Meerblick, Gemeinschaftspool; ab 680 000 €.

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  Apartment in Villajoyosa – ab 108,38 m², 3 Zimmer, 2 Bäder, Meerblick, Gemeinschaftspool; ab 365 000 €.

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  Apartment mit Meerblick – ab 91,98 m², 3 Zimmer, 2 Bäder, Gemeinschaftspool, Balkon/Terrasse; ab 432 000 €.

Wie unterstützt Aria Spain beim Kauf in Villajoyosa?

Als polnische Immobilienagentur in Spanien – Aria Spain:

• wir analysieren, ob eine Immobilie in Villajoyosa als Investition sinnvoll ist,
• wir prüfen den rechtlichen und technischen Zustand des Gebäudes,
• wir beraten, ob es besser ist, im Zentrum oder in einem Neubauprojekt zu kaufen,
• wir unterstützen den gesamten Kaufprozess, auch aus der Ferne.

Wir verkaufen keine Instagram-Aussicht. Wir prüfen Zahlen, Lage und das reale Potenzial. Die bunten Häuschen sind schön, aber der Immobilienkauf ist eine finanzielle Entscheidung, nicht nur eine emotionale.

Nützliche Ratgeber:

• Wie beantragt man eine N.I.E.-Nummer in Spanien?
• Formular EX-15 – was ist das?
• Das Ende der Ocupas

Häufige Fragen

Aria Spain, eine lizenzierte Agentur (RAICV Nr. 4123), verkauft Neubauimmobilien direkt von Bauträgern an der Costa Blanca ohne Provision für den Käufer und begleitet den gesamten Kauf auf Englisch, von der NIE-Nummer über den Notar bis zur Übergabe. Wenn Sie Villajoyosa als Zweitwohnsitz oder Investition in Betracht ziehen, vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung.