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Costa del Sol
Costa del Sol: guía para compradores de vivienda
La Costa del Sol es el litoral de la provincia de Málaga, en Andalucía: desde Nerja, al este, hasta Manilva, en el límite con Cádiz. Es el mercado inmobiliario más internacional de España: Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola o Benahavís atraen a compradores de toda Europa, y Málaga se ha convertido en el centro tecnológico y cultural del sur. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es uno de los mayores del país y tiene vuelos directos desde Polonia.
Dónde comprar en la Costa del Sol
La zona occidental (Marbella, Benahavís, Estepona, Casares, Manilva) es un mercado prémium: villas, apartamentos en urbanizaciones cerradas con vistas al mar y decenas de campos de golf. La zona central (Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos) combina playas, ocio y cercanía al aeropuerto con precios más asequibles. Málaga capital es una ciudad para vivir todo el año, con puerto, museos y un mercado de vivienda en rápido crecimiento.
Localidades en las que tenemos ofertas
Estepona (219), Mijas (189), Fuengirola (115), Marbella (104), Casares (58), Malaga (55), Manilva (46), Benahavís (40), Torremolinos (40), Benalmadena (26), Velez-Malaga (16), Torrox (13)
Qué viviendas hay y a qué precios
Hoy tenemos en nuestra base de datos 960 ofertas en la Costa del Sol en 330 promociones de obra nueva, con precios desde 213 000 €. La gran mayoría son apartamentos en urbanizaciones nuevas con piscinas, zonas de spa y gimnasio; les siguen villas y adosados en las inmediaciones de campos de golf. Los precios son más altos que en la Costa Blanca, pero el mercado del alquiler y el valor de reventa son los más sólidos de España.
Gastos de compra de una vivienda nueva en Andalucía
Al precio del promotor se suman el IVA del 10 %, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) según el tipo de Andalucía (uno de los más bajos de España), además del notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el abogado. En total, alrededor de un 12–14 % sobre el precio. El comprador no paga comisión de agencia.
Cómo se compra con Aria Spain
Seleccionamos juntos las promociones, organizamos visitas o presentaciones online, comprobamos al promotor y la documentación, tramitamos el NIE, la cuenta bancaria y la hipoteca, y estamos presentes en la firma ante notario y en la entrega de llaves. En polaco y sin comisión para el comprador. Nuestra fundadora, Katarzyna Wabia, habló sobre el mercado premium de la Costa del Sol en Forbes.
Preguntas frecuentes sobre la Costa del Sol
¿Es la Costa del Sol más cara que la Costa Blanca?
Sí, las viviendas nuevas de un nivel comparable suelen costar aquí bastante más, y en Marbella y Benahavís los precios son los más altos de España. A cambio, se obtiene el mercado de reventa con más liquidez y las rentas de alquiler más altas.
¿Dónde es más barato comprar en la Costa del Sol?
Normalmente en Manilva, Casares, Torremolinos y en el interior de Mijas; en nuestra base de datos, los precios en la Costa del Sol empiezan desde 213 000 €.
¿Cómo es el clima en la Costa del Sol?
Unos 320 días de sol al año, inviernos suaves (16–18 °C durante el día) y veranos calurosos pero con brisa; la Sierra Blanca y la Sierra de Mijas protegen la costa por el norte, de ahí el nombre de «costa del sol».
¿Merece la pena comprar en la Costa del Sol para alquilar?
La región tiene la temporada más larga y las rentas de alquiler más altas de España, y la demanda de alquiler de larga duración crece con la llegada de profesionales del sector tecnológico a Málaga. El alquiler turístico requiere inscripción en el registro de Andalucía; comprobamos si la promoción en cuestión lo permite.
¿Nos ayudan a conseguir una hipoteca para una vivienda en la Costa del Sol?
Sí. Los bancos españoles suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 % del valor de la vivienda; para importes más elevados colaboramos con asesores hipotecarios especializados en el mercado premium.
