Naar de inhoud
Een nieuw appartement in Guardamar del Segura koop je bij ons vanaf € 149.500. Voor een woning met twee slaapkamers betaal je gemiddeld € 320.000 (stand op 30 oktober 2026). We hebben hier 52 nieuwe appartementen van projectontwikkelaars in 18 projecten, en 11 daarvan zijn al klaar om te betrekken.
Guardamar is de rustigere buur van Torrevieja, met lange stranden en een pijnboombos op de duinen. Hieronder vind je de prijzen, een vergelijking met de omgeving en antwoorden op veelgestelde vragen.
Bijgewerkt: 30 oktober 2026
Wat kost een appartement in Guardamar del Segura?
Nieuwbouw in Guardamar bestaat bijna alleen uit appartementen. Prijzen per aantal slaapkamers:
| Appartement | Aanbod | Vanaf (€) | Tot (€) | Gemiddeld (€) | Oppervlakte (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| kleine woning zonder aparte slaapkamer | 1 | 149 500 | 149 500 | 149 500 | 40 |
| 1 slaapkamer | 2 | 169 000 | 215 000 | 192 000 | 55 |
| 2 slaapkamers | 30 | 215 000 | 555 000 | 320 000 | 81 |
| 3 slaapkamers | 17 | 246 000 | 850 000 | 443 000 | 121 |
| 4 slaapkamers | 2 | 525 000 | 795 000 | 660 000 | 143 |
Binnen één groep lopen de prijzen sterk uiteen. Doorslaggevend zijn de oppervlakte, het terras en de afstand tot het strand. Kleine woningen zijn hier schaars – kijk ook in onze gids Waar vind je goedkope appartementen aan de Middellandse Zee? Al het actuele aanbod staat op de pagina appartementen in Guardamar del Segura.
Het goedkoopst is nu een klein appartement in Marigo Guardamar: 40 m² voor € 149.500, in aanbouw, ongeveer 600 m van zee. 43 van de 52 aanbiedingen noemen een zwembad in de beschrijving.
Wat bepaalt de prijs van een woning in Guardamar?
Afstand tot de zee
Woningen direct aan het strand zijn er heel weinig en ze zijn duidelijk duurder. De laagste prijs per vierkante meter vind je in projecten verder van zee:
| Tot de zee | Aanbod | Vanaf (€) | Gemiddeld (€) | Per m² (€) |
|---|---|---|---|---|
| tot 500 m | 2 | 341 000 | 546 000 | 6 058 |
| 500 m – 1 km | 27 | 149 500 | 376 000 | 3 816 |
| 1–2 km | 9 | 253 000 | 402 000 | 4 722 |
| meer dan 2 km | 14 | 225 000 | 294 000 | 3 258 |
Verder van het strand worden vooral complexen met tuinen en een gemeenschappelijk zwembad gebouwd. Een goede keuze als ruimte voor jou belangrijker is dan een wandelingetje naar zee.
Opgeleverd of in aanbouw, en wanneer is de oplevering
In aanbouw zijn 41 aanbiedingen, klaar om te betrekken 11. Bij de woningen in aanbouw noemen 2 aanbiedingen een oplevering in 2026 en 3 april 2028. Bij de overige 36 heeft de ontwikkelaar geen datum gegeven.
Daarom vragen we de ontwikkelaar vóór de reservering naar de datum. Betalingen voor een woning in aanbouw zijn beschermd door een bankgarantie – zie Bankgarantie bij aankoop op plan in Spanje. Direct klaar om te betrekken zijn bijvoorbeeld appartementen in Alegria Guardamar vlak bij het strand en in het complex Oasis Garden verder van zee.
Guardamar del Segura en buurplaatsen – vergelijking
Nieuwe appartementen in het zuiden van de Costa Blanca. In de kolommen prijs, prijs per m² en afstand tot zee tonen we gemiddelden uit onze database:
| Plaats | Aanbod | Vanaf (€) | Gemiddeld (€) | Per m² (€) | Tot zee (km) |
|---|---|---|---|---|---|
| Guardamar del Segura | 52 | 149 500 | 365 000 | 3 909 | 1,3 |
| Torrevieja | 124 | 109 500 | 310 000 | 3 593 | 0,9 |
| Santa Pola | 14 | 205 000 | 305 000 | 3 320 | 0,5 |
| Pilar de la Horadada | 43 | 245 900 | 345 000 | 4 161 | 1,3 |
| Rojales | 9 | 265 900 | 366 000 | 3 443 | 5,2 |
Guardamar is niet de goedkoopste plaats in de omgeving, maar heeft een ruim aanbod en minder drukte dan de grote badplaatsen. Aanbod uit de buurplaatsen zie je op de pagina's appartementen in Torrevieja, appartementen in Santa Pola en appartementen in Rojales.
Opgeleverd of in aanbouw?
| Guardamar | Aanbod | Vanaf (€) | Gemiddeld (€) | Oppervlakte (m²) | Per m² (€) | Tot zee (km) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| opgeleverde appartementen | 11 | 215 000 | 346 000 | 92 | 3 787 | 1,8 |
| appartementen in aanbouw | 41 | 149 500 | 370 000 | 96 | 3 942 | 1,2 |
Opgeleverde woningen zijn per vierkante meter iets goedkoper, maar liggen meestal verder van zee. In aanbouw is er meer keuze en meer aanbod dichter bij het strand.
Commentaar van Katarzyna Wabia – investeringsadviseur
Guardamar del Segura is een goede keuze als je de zee dichtbij wilt hebben, maar zonder de drukte van een grote badplaats. Het meeste aanbod bestaat uit woningen met twee slaapkamers in aanbouw, zo'n kwartier lopen van het strand. Wil je de woning meteen gebruiken en let je op elke euro per vierkante meter, vergelijk dan de opgeleverde appartementen in complexen verder van zee. Vóór de reservering controleren we met de ontwikkelaar de opleverdatum en wat er precies in de prijs zit.
Welke kosten komen bovenop de prijs?
Koop je een nieuwe woning van een ontwikkelaar, dan betaal je btw (IVA) en zegelbelasting AJD. Daar komen de notaris en de inschrijving in het register bij. De tarieven en rekenvoorbeelden vind je in onze gids Wat kost de aankoop van een woning in Spanje. Voor de aankoop heb je ook een NIE-nummer nodig. Makelaarscourtage betaal je niet – in Spanje komt die voor rekening van de verkoper of de ontwikkelaar.
Veelgestelde vragen
Wat kost het goedkoopste nieuwe appartement in Guardamar del Segura?
De goedkoopste nieuwe woning kost bij ons € 149.500. Een appartement met één slaapkamer koop je vanaf € 169.000, met twee vanaf € 215.000 (stand op 30 oktober 2026).
Zijn er opgeleverde woningen in Guardamar?
Ja. Er zijn 11 appartementen klaar om te betrekken. Een opgeleverd appartement kost gemiddeld € 346.000, het goedkoopste € 215.000.
Is Guardamar duurder dan Torrevieja?
Gemiddeld wel: een nieuw appartement kost hier € 365.000, in Torrevieja € 310.000. Per vierkante meter betaal je gemiddeld € 3.909 tegenover € 3.593 in Torrevieja.
Aria Spain verkoopt nieuwbouwwoningen van ontwikkelaars aan de Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol. Bekijk alle nieuwbouwwoningen in Guardamar del Segura, vergelijk appartementen in Pilar de la Horadada of lees hoe de aankoop van een woning bij een ontwikkelaar stap voor stap verloopt.
